サンライフ東品川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩6分 京急本線/品川駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区東品川1丁目28-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年1月
総戸数124戸
小学校区域台場小学校
中学校区域城南中学校
専有面積55.00m² ~ 68.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本労栄協会
施工会社アイサワ工業
管理会社日本建物管理

サンライフ東品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンライフ東品川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンライフ東品川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サンライフ東品川の売却ガイド

サンライフ東品川は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数124戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンライフ東品川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ東品川を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩6分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩6分
  • 京急本線/品川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 台場小学校
  • 中学校区: 城南中学校

サンライフ東品川に関するよくある質問

サンライフ東品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ東品川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ東品川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンライフ東品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ東品川はどのような物件ですか?

サンライフ東品川は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩6分。築1985年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ東品川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】品川の駅は新幹線も止まるので、他府県からのアクセスも良いです。 駅直結のアトレにはレストランも豊富です。 予約しなくても当日に行きやすいお店が多いので、便利です。 また品川プリンスのところに水族館や映画館もあるので一日過ごしやすいです。
【品川駅に対する口コミ】地下鉄の駅が近くにないのでそちらはやや不便です。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
品川駅近い、イオンが近い、マンションが立派
窓が割られた過去がありますセキュリティを高めて欲しい
2023年08月 メリット
交通利便性
新幹線は全列車が停車。総武線や上野東京ライン等、東・北側のアクセスには優れている。
多摩方面へ向かう交通機関が無く、西側へのアクセスは利便性が低い。
生活利便施設の充実
港南口方面には駅ビルや商業施設が数棟立ち並び、特に駅ビル内のスーパーマーケットは伊勢丹系列である。
港区という立地も災いして、全体的に物価が高い印象が強い。
飲食店の充実
港南口には高級店が数多く立ち並ぶ。神戸屋やスープストックトーキョーなどの洒落た店もこちらに位置し、もっぱら若い世代向けである。高輪口では「つばめグリル」の本店が有名。
タワマンが住宅の中心となっている土地柄、いかにも銘店、といったモダンな店は「つばめグリル」ほどしか見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
高輪口から至近の場所には「高輪森の公園」という森林を保存した公園があり、子育て層には数少ない癒やしの場となる。プリンスホテルまで歩けば雅な庭園も散策できる。
港南口は殺風景。埋立地なので、子供を遊ばせるのにも運河沿いの申し訳程度の空間だけ。
治安
サラリーマン街らしく、犯罪といったものはほとんど見かけない。高輪口には通行量の多い第一京浜も走り、人の目は基本的に行き届いている。
港南口は雑多な繁華街が広がるため、敏感な方は気に障るかもしれない。
コストパフォーマンス
「港区」というステータスを得たいならおすすめ...。
付近は高級住宅街であり、何を買うのにも値が張る。南の品川区まで出れば物価も手頃になるが、それならば京急沿線に居を構えればという話かと思う。
交通利便性
たくさん乗り入れがある駅ではないので混まないのが良い
子供と一緒の場合、降車後、改札に向かうまでが少し遠く感じる。子供が一緒の時、ホームが少し怖く感じる。
生活利便施設の充実
駅を出て、商店街があり歩いていくといつの間にか品川駅まで行けてしまう。東海道を歩くのにいい散歩になる。
飲食店やお店はとくにないので、地元の人が楽しむエリアと感じた。なかなか利用者以外集まらない気がします。
飲食店の充実
老舗のお店がたくさんあり、歴史を感じる。
新しいお店ができても、すぐに変わってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公立学校もあり、電車通学も通いやすい。保育園がたくさんあるため、待機児童となる子が少なさそう。
駅周辺にだ大きな施設や、スーパー(小さなスーパーはある)がないため、不便。
治安
夜になると静かなのと、大通りに面しているため不審者情報等が少ない。街頭も多いため安心。
もし駅周辺にスーパーがあればもっと利用しやすくなると思う。
コストパフォーマンス
子育て環境や治安が良いため生活はしやすい。
物価は高く、スーパーも遠いため、思っている以上にお金がかかってると思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。