サンメゾン谷町セイスアヴェニーダの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年7月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積53.53m² ~ 85.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

サンメゾン谷町セイスアヴェニーダを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンメゾン谷町セイスアヴェニーダは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町六丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。サンメゾン谷町セイスアヴェニーダなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンメゾン谷町セイスアヴェニーダは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンメゾン谷町セイスアヴェニーダを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンメゾン谷町セイスアヴェニーダの売却ガイド

サンメゾン谷町セイスアヴェニーダは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン谷町セイスアヴェニーダの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

サンメゾン谷町セイスアヴェニーダを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

サンメゾン谷町セイスアヴェニーダに関するよくある質問

サンメゾン谷町セイスアヴェニーダの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン谷町セイスアヴェニーダには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン谷町セイスアヴェニーダの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンメゾン谷町セイスアヴェニーダの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン谷町セイスアヴェニーダはどのような物件ですか?

サンメゾン谷町セイスアヴェニーダは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩1分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン谷町セイスアヴェニーダには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】二本の路線を使うことができて便利だと思うコストパフォーマンスはわりと良いと思う。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】地下鉄以外には乗り換えができないので不便高級住宅地で有名なので、家賃は高めだというところは考慮すべき。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】コンビニの店舗がいくつかあってとても便利治安は他の箇所と比べても非常に良く、過ごしやすい
【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町九丁目などと比べると周辺にお店が少ない強いて言うならたまに道端でタバコを吸う人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】飲食店は少し歩いたところにいくつかある。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】近くに飲食店はあまりないので、外食目的で行くには向いていない
暮らし・防災・子育て
【谷町六丁目駅に対する口コミ】近くに清水谷高校や、中学校もいくつかある。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】小学校はかなり遠いため、非常に不便に思う
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えます。また、都心まで10分ほどで行けます。
2路線のホームが遠いので改札から結構歩かないといけません。
生活利便施設の充実
近くに病院やスーパーもあります。また、コンビニもある為便利です。
強いていえばドラッグストアが近くにありません。
飲食店の充実
近くに飲み屋や蕎麦屋、ハンバーグ屋などいろいろな種類のお店があり充実しています。
近くにファミレスがありません。また、そのほかのお店自体も小さめで席が少ないところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が何個かあります。また、駅にもエレベーターやエスカレーターもありますので便利です。
ば近くにファミレスがありませんので、子供との外食が少し難しいかもしれません。
治安
夜は人通りが少なくなりますが、静かでとても治安はいいです。
路地に入ると街頭も少なく、少し怖い雰囲気になるところはあります。
コストパフォーマンス
都心(梅田)に電車の乗り換え無しで10分くらいで行けるが、家賃も5.5万くらいなのでとてもいいと思います。
家賃はそこまで高くないが、築年数が長い建物が少し多いです。
交通利便性
電車の本数が多い複数の路線が使用することが出来る
トイレが汚い朝と夕方の通勤ラッシュがしんどい
生活利便施設の充実
病院や買い物施設などが多くて便利商店街もあって便利
本屋がないショッピングモール的なのがない
飲食店の充実
さまざまな種類のお店があって楽しめる美味しいお店がある
おしゃれなカフェとかがあればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある公園などの場所が多い
幼稚園や保育園が少ない学校などの土地がせまい
治安
昼も夜もあんまり変わらずに街灯もあって治安がいい
交番が少ない酔っぱらいが多い汚い駅がある
コストパフォーマンス
家賃は高いけどスーパーとか色々あって住みやすい
土地や家賃や物価が高いのでもっと安くしたらいいと思う

サンメゾン谷町セイスアヴェニーダの中古販売価格の推移

平均㎡単価187.89万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.19 200.53 297.86 2010-02-24 4LDK 85.65㎡ 167.9万円/㎡2011-01-25 3LDK 60.63㎡ 151.58万円/㎡2011-04-02 3LDK 60.63㎡ 151.58万円/㎡2011-04-04 3LDK 60.63㎡ 151.58万円/㎡2011-07-28 2LDK 54.42㎡ 150.65万円/㎡2012-01-21 2LDK 53.53㎡ 135.86万円/㎡2013-03-04 2LDK 54.42㎡ 135.46万円/㎡2014-02-25 2LDK 54.42㎡ 148.83万円/㎡2014-03-12 2LDK 60.63㎡ 129.77万円/㎡2014-04-02 2LDK 60.63㎡ 124.31万円/㎡2014-04-16 2LDK 60.63㎡ 119.41万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.63㎡ 184.84万円/㎡2014-10-02 2LDK 53.53㎡ 165.51万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.63㎡ 184.84万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.53㎡ 165.51万円/㎡2015-01-19 2LDK 60.63㎡ 146.67万円/㎡2015-04-16 2LDK 60.63㎡ 135.76万円/㎡2018-06-10 1LDK 53.53㎡ 159.33万円/㎡2018-10-17 1LDK 53.53㎡ 159.33万円/㎡2019-03-12 2LDK 73.16㎡ 211.47万円/㎡2019-09-13 2LDK 73.16㎡ 211.47万円/㎡2019-10-15 2LDK 54.42㎡ 223.54万円/㎡2021-09-11 2LDK 54.42㎡ 229.62万円/㎡2021-09-29 3LDK 70.19㎡ 244.91万円/㎡2021-11-05 1LDK 53.53㎡ 196.38万円/㎡2021-11-18 2LDK 60.63㎡ 222.46万円/㎡2022-01-28 2LDK 60.63㎡ 217.01万円/㎡2022-03-27 3LDK 70.19㎡ 225.6万円/㎡2022-09-07 2LDK 60.63㎡ 217.01万円/㎡2023-06-11 3LDK 69.28㎡ 229.04万円/㎡2023-11-17 2LDK 54.42㎡ 229.62万円/㎡2023-12-12 3LDK 73.16㎡ 216.89万円/㎡2023-12-24 2LDK 54.42㎡ 253.92万円/㎡2024-03-31 3LDK 73.16㎡ 216.89万円/㎡2024-05-26 2LDK 60.63㎡ 238.81万円/㎡2025-06-09 2LDK 60.63㎡ 217.01万円/㎡2025-09-13 3LDK 70.19㎡ 281.64万円/㎡ 2010-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-13 10階 3LDK 70.19㎡ 281.64万円/㎡
2025-06-09 6階 2LDK 60.63㎡ 217.01万円/㎡
2024-05-26 10階 2LDK 60.63㎡ 238.81万円/㎡
2024-03-31 13階 3LDK 73.16㎡ 216.89万円/㎡
2023-12-24 10階 2LDK 54.42㎡ 253.92万円/㎡
2023-12-12 13階 3LDK 73.16㎡ 216.89万円/㎡
2023-11-17 7階 2LDK 54.42㎡ 229.62万円/㎡
2023-06-11 13階 3LDK 69.28㎡ 229.04万円/㎡
2022-09-07 6階 2LDK 60.63㎡ 217.01万円/㎡
2022-03-27 2階 3LDK 70.19㎡ 225.6万円/㎡
2022-01-28 6階 2LDK 60.63㎡ 217.01万円/㎡
2021-11-18 6階 2LDK 60.63㎡ 222.46万円/㎡
2021-11-05 6階 1LDK 53.53㎡ 196.38万円/㎡
2021-09-29 2階 3LDK 70.19㎡ 244.91万円/㎡
2021-09-11 7階 2LDK 54.42㎡ 229.62万円/㎡
2019-10-15 8階 2LDK 54.42㎡ 223.54万円/㎡
2019-09-13 12階 2LDK 73.16㎡ 211.47万円/㎡
2019-03-12 12階 2LDK 73.16㎡ 211.47万円/㎡
2018-10-17 7階 1LDK 53.53㎡ 159.33万円/㎡
2018-06-10 7階 1LDK 53.53㎡ 159.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。