サンメゾン姫路綿町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市綿町69
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年12月
総戸数60戸
専有面積55.85m² ~ 153.83m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社ソネック
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン姫路綿町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年12月築という条件が希望に合いました。サンメゾン姫路綿町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜154m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンメゾン姫路綿町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンメゾン姫路綿町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンメゾン姫路綿町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンメゾン姫路綿町の売却ガイド

サンメゾン姫路綿町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン姫路綿町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン姫路綿町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンメゾン姫路綿町に関するよくある質問

サンメゾン姫路綿町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン姫路綿町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン姫路綿町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンメゾン姫路綿町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン姫路綿町はどのような物件ですか?

サンメゾン姫路綿町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩9分。築2017年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン姫路綿町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大阪まで、新快速で1時間、神戸は40分で行けるので、とても便利だと思います。本数も10分から20分の間に1本はあるので、乗り過ごしてもすぐにくるイメージです。駅周辺の家賃は、姫路のなかでは高いと思いますが、それなりにスーパー、学校、病院等充実していると思います。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は、姫路発だと座れるが、そうでなければ、座れない可能性がある。土地が低いので、大雨が降った時は、浸水の可能性もあるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニ、立ち食い蕎麦、本屋などあるので、食事も時間潰しもできていいと思います。治安は悪くないと思います。駅前には、交番も見えています。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅館内にお土産コーナーが充実しているとより良い。特にありませんが、駅から少し離れたところに、たまにホームレスの方が寝ているかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅館内にある立ち食い蕎麦が(まねき)姫路ならではの蕎麦なのでぜひ食べて欲しい。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】個人のパン屋さんがないので、パン好きにはあると嬉しいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅降りてすぐに、世界遺産の姫路城が見え、10分ほど歩くと姫路城もみながら遊べる大きな広場があるので開放的です。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】利用者が多い駅の割にはトイレの個室の数が少ないので増やして欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から、姫路城がよく見えます。特に、夜はライトアップされて綺麗です。周辺には、様々な飲食店、百貨店、商店街があります。新快速や新幹線模発着があり、とても便利です。駅北口周辺には金券ショップもたくさんありいつも格安きっぷを買って利用します。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】自家用車で送迎する場合は、駅前は大変混雑しています。待っている車がたくさんあるので、運転に不慣れな方は、オススメしません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JR姫路駅は新快速が停車する駅で、神戸、三宮、大阪まで乗り換えなしで行くことができます。
▼通勤通学ラッシュ時間帯は非常に多くの方が駅を利用するため、とても混雑しています。
生活利便施設の充実
▲姫路駅のすぐ北側にはピオレがあり、買い物を楽しめます。
▼姫路駅周辺には、ガソリンスタンドがなく少し離れた場所まで行かなくてはなりません。
飲食店の充実
▲姫路駅周辺は非常に多くの飲食店があり、飲食店探しで困る事は全くありません。
▼世界遺産姫路城目当てのインバウンドもあり、ピークタイム時はとても混雑しております。
暮らし・子育て環境の充実
▲姫路城公園には大きな広場があり、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っております。
▼強いて挙げるなら、駅の近くに公園はありません。
治安
▲駅の目の前に姫路駅前交番があり、治安上の問題は特に感じません。
▼兵庫県で2番目の規模の歓楽街の姫路には多くの飲み屋があるため、夜になるととても人通りが増えます。
コストパフォーマンス
▲近年、姫路駅周辺には新しいマンションが多く建設されております。
▼メリットの裏返しになりますが、新しいマンションが建設されていますが、価格は少し高いです。
交通利便性
▲電車の本数が沢山ある。すぐに乗りやすく大阪などの都心部にも行きやすい。
▼分かりにくい表示をされる時がある。混雑しているときのほうがおおい。
生活利便施設の充実
▲近くにはお店があるのですごく便利時間つぶしにもなる。
▼もし、改札出てからの道を整備すれば人がごちゃごちゃしないくてよくなる
飲食店の充実
▲美味しいお店もあるし、ファミレスなどもあるからいい。
▼めっちゃ近い訳では無いし、分かりにくい場所にあることもおおい。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊べるところが多いからのびのびできる。まわりもやさしい
▼保育所や幼稚園、学校が少し少ない。高校は沢山ある。
治安
▲お昼は電車に乗る人が多いけどそん駅は綺麗。
▼夜は治安が悪すぎる。ヤンキーの人たちがそこら中にたむろしてる
コストパフォーマンス
▲すごく住みやすいちょっと行けばお店がたくさんちょっと行けば自然が沢山
▼もし、家賃がもっと安くて自然が多かったらいい
交通利便性
▲駅周辺は有料ですが駐車場も多く、車でも行きやすい
▼駅周辺の駐車場料金が高いため長時間だとデメリット
生活利便施設の充実
▲駅周辺は商店街やビル等お店が多いため買い物も充実
▼姫路城が名所だが、駅からまっすぐ行けば良いにしても遠い
飲食店の充実
▲お洒落なカフェや食堂など、ビル内商店街内も充実
▼一つ一つのお店が散らばっている為選ぶのに困る
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の番がよく、JR、新幹線、山陽本線もあり旅行もしやすい
▼とにかく人が多いし人混みが嫌いな人にはデメリット
治安
▲暴言等、口の悪い柄の悪い人も多いと聞くが実際そうでもない
▼地区によっては治安が悪く、特に浜側の治安が悪いと聞く
コストパフォーマンス
▲家賃もピンからキリまでで古いが安価なところも多い
▼駅に近づけば近づくほど賃貸や持ち家も高い

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。