サンメゾン姫路古二階町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県姫路市古二階町7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年1月
総戸数42戸
専有面積56.49m² ~ 112.98m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社ソネック
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン姫路古二階町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンメゾン姫路古二階町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数42戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2019年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンメゾン姫路古二階町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サンメゾン姫路古二階町の売却ガイド

サンメゾン姫路古二階町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンメゾン姫路古二階町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン姫路古二階町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンメゾン姫路古二階町に関するよくある質問

サンメゾン姫路古二階町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン姫路古二階町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン姫路古二階町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンメゾン姫路古二階町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン姫路古二階町はどのような物件ですか?

サンメゾン姫路古二階町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩11分。築2019年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン姫路古二階町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線とJR山陽本線、JR姫新線、山陽電車があり、兵庫県西部最大の都市です。駅前は再開発され、バスロータリーやタクシー乗り場、車の待ち場所の駐車場があります。利便性はとても良く、買い物施設や教育施設、医療施設が充実しているので住みやすいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば、JRと山陽電車に移動する距離が少し遠いところと、朝の通勤時間の大阪方面行きのホームが混雑していることです。とにかく治安はあまり良くありません。祭りの季節になると特に悪くなります。祭りが大好きな方にはオススメですが、祭りの騒音や治安が悪いことを気にされる方には厳しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前が再開発されて、綺麗な商業施設がいくつもできました。今までは、神戸まで行かないとなかったお店が続々と出店されたので、姫路駅周辺に行けば全て完結するくらい充実しています。駅から姫路城に続く商店街も、たくさんお店が出店されており、姫路は姫路城だけでなく、周辺の散策もとても楽しいです。駅前に交番があります。駅周辺は再開発で綺麗です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いてあげれば、治安があまり良くありません。自転車やバイクの盗難が多いです。鍵を二重ロックをしていても盗られたことがあります。駅の周辺は綺麗で明るいですが、少し離れると街灯が少なくなって暗かったりするので、痴漢も出現します。昼間でも痴漢に遭遇したことがあります。 ここ数年はコロナ禍もあり、減少していたのですが、コロナ前は「徒歩暴走族」がいたり、喧嘩を煽る「煽り族」がいたりします。初めて喧嘩の煽り禁止条例も制定されました。祭りの季節になるとそういった方が特に増えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路の飲食店を特集された雑誌が販売されるくらい飲食店がたくさんあります。駅周辺はもちろん、少し離れた郊外におしゃれでリーズナブルで美味しいお店もたくさんできてきました。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げればお店が多すぎて選べません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校が多いです。公園も充実しており、市が運営する動物園や植物園など子どもならば市が配布している入場が無料になるカードで色々なサービスが受けられます。 駅前の再開発で商業ビルなどにもオムツ替えシートがあるのはもちろん、授乳スペースを設置してくれている場所もあります。 大型ショッピングモールも複数あるので、家族でお出かけもオススメしたいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げるならば治安が心配です。子育て世帯以外にも便利な街なので、その分変な住民もいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】兵庫県といえば神戸が一番に出てきますが、神戸に負けないくらい発展しています。新幹線もとまりますし、百貨店や大型ショッピングモールもあります。少し歩けば商店街があり、多くの飲食店やお店があります。駅を出るとすぐに姫路城が見え、テンションがあがります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うならば人が多いので、コロナの注意が必要です。
2023年08月 メリット
交通利便性
新幹線姫新線播但線山陽電車に乗り換え可能な山陽本線主要駅
近くに空港がなく海外や国内線の抱き合わせ利用が困難
生活利便施設の充実
駅前に大型商業施設やホテルが充実しています。
駐車場が有料なので提携店舗の利用しなくてはならない。
飲食店の充実
ファーストフードや地元の名産品が充実しています。
飲食店が多く選択肢が多いが迷って選ぶ時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
大学から保育園まで充実して安心できます。
大学の数が少ないので希望によっては神戸大阪に通学しなくてはならない。
治安
警察のパトロールが熱心で安心して利用できる。
治安は良いとは言えないが凄く悪いわけではない。
コストパフォーマンス
他の主要都市よりは物価が安いような気がする
駅近くは家賃が高いので少し離れた物件を探す必要あり
交通利便性
新快速が停車し、播但線も乗れます。新幹線も停車するため大阪や広島等からの日帰り旅行で使えます。
新幹線の切符を持って在来線の改札を抜ける時少しスムーズに行けないため、めんどくさいことがあります。
生活利便施設の充実
大阪や神戸に比べて全体的に物価が安いです。
お店のサービスクオリティは低く、城下町あるあるなのか?変なプライドを持った店主や店員が多い印象です。都心部で生活されている方は姫路での接客業に期待はしない方が良いと思います。
飲食店の充実
ファミリー向けのチェーン店が多く、子供がいる世帯は外食に困らないと思います。
これと言って美味しいお店はないと思います。姫路に来ておでんが有名なことを初めて知りました(笑)
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので小さな時の子育てにはいい環境かと思います。
社会常識に欠けていたり長年ローカルルールで生きてきた土着民が多いため違和感を感じることが多々あります。お子様の進学を考える場合は姫路での教育はおすすめできません。
治安
日中はそれほど悪い印象はありません。どちらかと言うと姫路駅北側の方が良いかと思います。
夜になると姫路駅の南側ロータリーから南方面へバイクを蒸している地元のアホ面した子達が暴走族ごっこをしていて大変迷惑です。
コストパフォーマンス
家賃や住みやすさを考慮すると生活コストを抑えることができる街だと思います。
治安を加味すると生活コスト相応な思考力しか持っていない方が多い印象なので、終のすみかとして姫路を選ぶことはなさそうです。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。