サンメゾン千里山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/千里山駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山高塚5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年1月
総戸数23戸
小学校区域千里第二小学校
中学校区域第一中学校
専有面積70.39m² ~ 96.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三洋エステート
施工会社錢高組
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン千里山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンメゾン千里山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと70〜97m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数23戸という点が安心材料になりました。サンメゾン千里山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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サンメゾン千里山の売却ガイド

サンメゾン千里山は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は千里山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン千里山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン千里山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里山駅まで徒歩7分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第二小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

サンメゾン千里山に関するよくある質問

サンメゾン千里山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン千里山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン千里山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンメゾン千里山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン千里山はどのような物件ですか?

サンメゾン千里山は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里山駅徒歩7分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン千里山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千里山駅に対する口コミ】商業施設はスーパーとパン屋等で少ないが、日常生活をする上では困らない。歩道が整備されており、安心して帰れる。街灯も多いため、夜も安心して帰れる。梅田駅までも20分程度でのアクセスなので、便利。騒がしくなく、緑も多いので過ごしやすい。
【千里山駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店はあまりない。坂が少し多い。
2025年10月 メリット
交通利便性
大阪梅田駅まで乗り換えほぼなしで行くことができる
坂道が多いため移動が電動自転車等がないと大変かもしれない
生活利便施設の充実
病院やスーパーは多くあるためなにかあったときにも便利
街をでないと遊べるような場所が少し少ない
飲食店の充実
駅前には居酒屋などのご飯を食べるところはそこそこある
駅前を少し外れると何もなく閉まるのもはやい
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院もいろいろあるため子育てには便利だと思う
治安も良いためそこまでデメリットがあるようには感じられない
治安
住んでいて事件なども聞かないのでとても良いと思う
飲食店などが少ないため路地に入ると暗いところもある
コストパフォーマンス
大阪だとそこまで高くもなくこんなものじゃないか
家賃は少し高いのかもしれないがほかは全国平均レベルだと覆う

サンメゾン千里山の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.16万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.97 127.97 145.96 2009-03-06 3LDK 70.39㎡ 130.56万円/㎡2014-01-05 2SLDK 80.47㎡ 115.52万円/㎡2014-03-07 2LDK 80.47㎡ 112.97万円/㎡2014-11-03 3LDK 70.39㎡ 133.85万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.39㎡ 133.85万円/㎡2015-02-12 3LDK 70.39㎡ 129.15万円/㎡2016-07-07 3LDK 76.11㎡ 129.43万円/㎡2016-11-17 4LDK 85.78㎡ 134.11万円/㎡2022-03-05 2SLDK 80.47㎡ 142.96万円/㎡ 2009-03 2022-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-05 1階 2SLDK 80.47㎡ 142.96万円/㎡
2016-11-17 4階 4LDK 85.78㎡ 134.11万円/㎡
2016-07-07 5階 3LDK 76.11㎡ 129.43万円/㎡
2015-02-12 5階 3LDK 70.39㎡ 129.15万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 70.39㎡ 133.85万円/㎡
2014-11-03 5階 3LDK 70.39㎡ 133.85万円/㎡
2014-03-07 1階 2LDK 80.47㎡ 112.97万円/㎡
2014-01-05 1階 2SLDK 80.47㎡ 115.52万円/㎡
2009-03-06 3階 3LDK 70.39㎡ 130.56万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。