サンマンション大手前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1978年1月
総戸数53戸
小学校区域中大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積41.92m² ~ 126.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンマンション大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、42〜127m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンマンション大手前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンマンション大手前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで42〜127m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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サンマンション大手前の売却ガイド

サンマンション大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数53戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンション大手前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

サンマンション大手前を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

サンマンション大手前に関するよくある質問

サンマンション大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション大手前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション大手前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンマンション大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション大手前はどのような物件ですか?

サンマンション大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩8分。築1978年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション大手前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪本線、京阪中之島線、大阪メトロ谷町線の3路線が通っており、交通の便はいいと思います。 治安は大阪府警本部が天満橋にあり、安全だと思います。 飲食店やコンビニ、あとスーパーが多くあり、便利だと思います。
【天満橋駅に対する口コミ】駐車場が結構少なく、料金も高いと思います。
2017年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が、部分的であれ見えている、交通量少なく静か。住民さん同士あいさつができる。ファミリー世帯も多くて和やかな雰囲気。
廊下側の部屋はエアコン設置ができません。
2024年07月 メリット
交通利便性
交通便利です。車激しいとこですが地下鉄天満橋駅があり、タクシー乗り場などもあります。
人が沢山で夏は凄く暑くなり、疲れるとこでもあります。
生活利便施設の充実
商業施設、本屋さん、沢山あります。病院も沢山あります。
地方から出てきた人にとっては人が沢山でしんどい面があります。
飲食店の充実
飲食店、カフェ、ベーカリー沢山あります。
激しいとこなのでしんどい面もあります。障害者も安心して利用できる喫茶店なども欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園など沢山ありますし、多目的トイレなども沢山あります。
人が沢山なのでのんびりと子育てするにはしんどいかもしれません。
治安
治安は悪い地域ではありません街灯、交番も沢山あります。
夜の店もあるので酔っぱらいなどいないこともないので安全とも言えません。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は高いです。便利でもあります。
遊びにいくにはいいけど永住するにはしんどい面もあります。
交通利便性
路線的に梅田、天王寺を通ってる線なので大阪の主要路線で便の本数も多い
時間帯にもよるが比較的混雑していることが多い
生活利便施設の充実
大きい病院もあるし、コンビニ等も多くて生活するには不便さを感じない
特に思いつかないけど、大きな商業施設とかはない。どちらかというとビジネス街
飲食店の充実
飲食店は多くて何でも揃ってる。ランチタイムは多くの飲食店が賑わってる
お昼休憩時間は激混みでなかなか食べれない。時間に余裕がないとゆっくりランチはできない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはキレイで使いやすい。公園も少し歩けば大阪城公園にも行ける
エレベーターが少ないので行きたいところに行こうとすると大きく迂回する必要がある
治安
交通量が多いところなので、治安が悪いとかいうことはなさそう。
夜は比較的静かで路地とかに入ると人通りが少ない印象
コストパフォーマンス
大阪市内のアクセスはすごくしやすいので立地はすごく良いけれどもそれに伴って地価も高い
物価は高いんじゃないかなと思います。住むには家賃的にも広さ的にもきついかなと

サンマンション大手前の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.66万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.91 124.68 186.45 2014-04-21 3LDK 72.25㎡ 73.21万円/㎡2015-04-23 2LDK 70.4㎡ 88.28万円/㎡2015-09-14 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2015-12-07 2LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2016-04-21 2LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2016-04-29 2LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2016-09-01 2LDK 66㎡ 114.7万円/㎡2016-09-02 2LDK 66㎡ 119.71万円/㎡2016-10-17 2LDK 66㎡ 104.18万円/㎡2017-08-11 2LDK 66㎡ 114.7万円/㎡2017-08-28 1DK 41.92㎡ 132.48万円/㎡2018-11-10 3LDK 72.25㎡ 136.35万円/㎡2019-02-19 3LDK 70.4㎡ 125.85万円/㎡2020-02-05 2LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2020-03-20 3LDK 72.25㎡ 127.2万円/㎡2020-06-15 2LDK 61.6㎡ 135.77万円/㎡2021-04-28 3LDK 72.25㎡ 122.17万円/㎡2021-07-27 3LDK 72.25㎡ 118.05万円/㎡2023-06-12 2SLDK 126.85㎡ 169.39万円/㎡2024-04-07 2LDK 66㎡ 115.2万円/㎡2024-06-11 3LDK 70.4㎡ 154.02万円/㎡2024-08-18 1LDK 72.25㎡ 176.16万円/㎡2025-01-19 2LDK 66㎡ 115.2万円/㎡2025-05-29 2LDK 72.25㎡ 164.72万円/㎡ 2014-04 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-29 5階 2LDK 72.25㎡ 164.72万円/㎡
2025-01-19 7階 2LDK 66㎡ 115.2万円/㎡
2024-08-18 9階 1LDK 72.25㎡ 176.16万円/㎡
2024-06-11 7階 3LDK 70.4㎡ 154.02万円/㎡
2024-04-07 7階 2LDK 66㎡ 115.2万円/㎡
2023-06-12 10階 2SLDK 126.85㎡ 169.39万円/㎡
2021-07-27 5階 3LDK 72.25㎡ 118.05万円/㎡
2021-04-28 5階 3LDK 72.25㎡ 122.17万円/㎡
2020-06-15 5階 2LDK 61.6㎡ 135.77万円/㎡
2020-03-20 5階 3LDK 72.25㎡ 127.2万円/㎡
2020-02-05 7階 2LDK 66㎡ 119.21万円/㎡
2019-02-19 4階 3LDK 70.4㎡ 125.85万円/㎡
2018-11-10 5階 3LDK 72.25㎡ 136.35万円/㎡
2017-08-28 4階 1DK 41.92㎡ 132.48万円/㎡
2017-08-11 6階 2LDK 66㎡ 114.7万円/㎡
2016-10-17 6階 2LDK 66㎡ 104.18万円/㎡
2016-09-02 6階 2LDK 66㎡ 119.71万円/㎡
2016-09-01 6階 2LDK 66㎡ 114.7万円/㎡
2016-04-29 2階 2LDK 66㎡ 109.19万円/㎡
2016-04-21 2階 2LDK 66㎡ 109.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。