サンマンション丸太町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市中京区聚楽廻西町181-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年6月
総戸数48戸
小学校区域朱雀第二小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積38.67m² ~ 74.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社浅沼組
管理会社日本管財住宅管理

サンマンション丸太町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、聚楽廻西町181-5の利便性を評価しています。サンマンション丸太町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 二条駅まで徒歩12分で、京都市中京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンマンション丸太町はJR山陰本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数48戸という点が安心材料になりました。サンマンション丸太町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

サンマンション丸太町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンマンション丸太町の売却ガイド

サンマンション丸太町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンマンション丸太町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

サンマンション丸太町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩12分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第二小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

サンマンション丸太町に関するよくある質問

サンマンション丸太町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション丸太町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション丸太町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンマンション丸太町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション丸太町はどのような物件ですか?

サンマンション丸太町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩12分。築1983年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション丸太町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】・駅を出てすぐに、セブンイレブンやジム、コメダ珈琲がある。他には映画館やレストラン、書店が入っているBiVi(商業施設)があり賑わっている。 ・東西線は、京都市役所前(寺町京極商店街近く)まで直通なので、買い物に出やすい。 ・地下鉄の駅からJR駅が近いため、乗り換えが非常に簡単。
【二条駅に対する口コミ】・地下鉄は京都市役所前やビジネス街の烏丸御池まで直通のため、平日の朝は混んでいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】近くに映画館などの施設が充実している。 コンビニやお菓子やさんなどが近くにあり、ちょっと何か買いたいときにも便利。 快速が停まるので便利。 地下鉄に乗り換えることができるので、いろんなところに行くことができる。
【二条駅に対する口コミ】ホームが高いところにあるので、急いでいるときは階段を上ったりしないと行けないので不便。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄のため、遅れがない。バスや電車への乗り換えに対応できる。
利用者数が多く、座れないことが多い。改札付近で混み合う。
生活利便施設の充実
すぐ近くに商業施設があり、映画や飲食を楽しむことができる。
商業施設内に買い物できる店が少ない。(飲食店等が多い)
飲食店の充実
和洋中すべてのジャンルの飲食店が駅近くの商業施設内にあり便利。
強いてあげれば、昼間と夜は混み合うことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅内や付近に多機能トイレがある。エレベーターやスロープも多い。
近くに公園があるが、人口のわりに敷地が小さいと思う。
治安
駅周辺は、清掃され、きれいな状態が保たれていると感じる。
パチンコ屋が近くにあり、夜になるとその周辺だけ明るい。
コストパフォーマンス
近くに住めば、特に交通に便利で、バス、電車、地下鉄様々な移動手段に対応できる。本数も多い。
京都の中では発展している地域になるので、広さの割に家賃は高くなってします。
交通利便性
駅周辺にバス停が2つあり、タクシー乗り場も充実しているので利便性は最高です。快速も止まります。
強いて言うなら地下鉄があれば最高でした。
生活利便施設の充実
大きなBiViや100均もがあるので、基本的な買い物には困らないです。
BiVi二条がもう少し充実していればもっと良かったです。
飲食店の充実
BiViの中にレストラン街があるので食事にも困らないです。近くにくら寿司もあります。
スーパーが近くにあったらもっと良かったです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もありBiViの中にゲームセンターもあるのでお子様連れも時間を潰せるかと思います。
近くに保育園等は見当たりませんので、そう言った施設があればもっと良かったかもしれません。
治安
繁華街ではないので治安は比較的良いかと思います。酔っ払いの数も少ないです。
パチンコ屋があるので車やバイクの数は多い印象です。
コストパフォーマンス
周りが充実しているので住みやすさは問題ないかと思います。
2条は発展しているので土地は高い傾向にあります。
交通利便性
各駅と快速両方とも停まるので、本数が多い
基本4両編成なので、亀岡方面も京都方面もかなり混む。特に土日。
生活利便施設の充実
BiVi二条にはコンビニ、飲食店、書店、映画館などがあり、そこそこ充実している。
特にはないが、タバコを吸える場所は全然ない。
飲食店の充実
BiVi二条だけでなく、寿司屋、ラーメン屋、喫茶店もある。
家族連れが車で入れるようなお店は近くのくら寿司くらいだろうか。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに大きな公園がある。子どもが多く遊んでいる印象。
地下鉄への連絡が、バリアフリー性にやや欠ける印象。
治安
高架下でのたむろ、喫煙→ポイ捨てなどがあり、ややマイナスか。
特筆してグレた子が多いような印象はない。
コストパフォーマンス
スーパーが複数あるので、食費は工夫次第で抑えられる。
京都市内の駅近でコスパの良いところなんてない。

サンマンション丸太町の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.35万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.13 130.87 186.61 2013-10-24 3DK 55.53㎡ 88.11万円/㎡2016-07-22 3DK 56㎡ 84.42万円/㎡2016-10-17 3LDK 60.9㎡ 97.71万円/㎡2017-01-10 2SLDK 56㎡ 128.69万円/㎡2020-02-01 1LDK 47.25㎡ 138.53万円/㎡2020-03-15 1LDK 38.67㎡ 169.26万円/㎡2020-03-18 1LDK 47.25㎡ 138.53万円/㎡2020-08-01 3LDK 56㎡ 146.99万円/㎡2020-09-02 3DK 56㎡ 146.99万円/㎡2020-09-16 1LDK 42.93㎡ 152.47万円/㎡2020-09-16 1LDK 38.67㎡ 169.26万円/㎡2020-09-19 1LDK 47.25㎡ 138.53万円/㎡2020-10-13 1LDK 47.25㎡ 131.53万円/㎡2020-10-22 1LDK 42.93㎡ 144.77万円/㎡2021-07-21 2SLDK 56㎡ 158.21万円/㎡2021-12-24 2SLDK 56㎡ 158.21万円/㎡2022-03-26 2SLDK 56㎡ 174.14万円/㎡2022-06-19 2LDK 63㎡ 156.37万円/㎡2022-06-27 2SLDK 56㎡ 170.6万円/㎡2022-12-20 2LDK 63㎡ 156.37万円/㎡2022-12-28 2SLDK 56㎡ 170.6万円/㎡2023-03-28 2SLDK 56㎡ 155.25万円/㎡2023-06-28 2LDK 56㎡ 164.11万円/㎡2023-08-29 2SLDK 56㎡ 152.89万円/㎡2023-10-01 3LDK 74.2㎡ 123.86万円/㎡2023-10-01 3LDK 74.2㎡ 123.86万円/㎡2024-02-16 3DK 55.53㎡ 104.18万円/㎡2024-03-01 2SLDK 56㎡ 146.4万円/㎡2024-03-04 3LDK 74.2㎡ 177.32万円/㎡2024-04-02 2SLDK 56㎡ 175.91万円/㎡2024-04-27 2LDK 55.53㎡ 160.14万円/㎡2024-06-05 2SLDK 56㎡ 146.4万円/㎡2024-07-04 2LDK 56㎡ 164.11万円/㎡2024-08-12 2LDK 56㎡ 155.25万円/㎡2024-09-27 2SLDK 56㎡ 170.01万円/㎡2024-10-18 2LDK 56㎡ 135.18万円/㎡2024-10-28 2LDK 55.53㎡ 160.14万円/㎡2024-11-12 2LDK 55.53㎡ 154.19万円/㎡2024-12-06 3DK 60㎡ 90.91万円/㎡2024-12-06 2LDK 55.53㎡ 148.23万円/㎡2024-12-24 3LDK 63.89㎡ 164.54万円/㎡2024-12-28 2LDK 55.53㎡ 142.28万円/㎡2025-03-01 3LDK 60㎡ 137.63万円/㎡2025-03-19 3LDK 69.11㎡ 137.76万円/㎡2025-03-28 2SLDK 56㎡ 170.01万円/㎡2025-04-19 2LDK 56㎡ 153.19万円/㎡2025-06-29 3LDK 74.2㎡ 159.5万円/㎡2025-07-20 2LDK 56㎡ 135.18万円/㎡2025-09-20 2LDK 56㎡ 164.11万円/㎡2025-10-08 3LDK 69.11㎡ 137.76万円/㎡2025-11-01 3DK 60.9㎡ 120.62万円/㎡2025-11-21 3DK 60.9㎡ 150.9万円/㎡2025-11-24 2LDK 56㎡ 164.11万円/㎡2026-03-05 3LDK 60㎡ 136.64万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 4階 3LDK 60㎡ 136.64万円/㎡
2025-11-24 4階 2LDK 56㎡ 164.11万円/㎡
2025-11-21 5階 3DK 60.9㎡ 150.9万円/㎡
2025-11-01 5階 3DK 60.9㎡ 120.62万円/㎡
2025-10-08 6階 3LDK 69.11㎡ 137.76万円/㎡
2025-09-20 4階 2LDK 56㎡ 164.11万円/㎡
2025-07-20 3階 2LDK 56㎡ 135.18万円/㎡
2025-06-29 6階 3LDK 74.2㎡ 159.5万円/㎡
2025-04-19 3階 2LDK 56㎡ 153.19万円/㎡
2025-03-28 4階 2SLDK 56㎡ 170.01万円/㎡
2025-03-19 6階 3LDK 69.11㎡ 137.76万円/㎡
2025-03-01 4階 3LDK 60㎡ 137.63万円/㎡
2024-12-28 5階 2LDK 55.53㎡ 142.28万円/㎡
2024-12-24 6階 3LDK 63.89㎡ 164.54万円/㎡
2024-12-06 4階 3DK 60㎡ 90.91万円/㎡
2024-12-06 5階 2LDK 55.53㎡ 148.23万円/㎡
2024-11-12 5階 2LDK 55.53㎡ 154.19万円/㎡
2024-10-28 5階 2LDK 55.53㎡ 160.14万円/㎡
2024-10-18 3階 2LDK 56㎡ 135.18万円/㎡
2024-09-27 4階 2SLDK 56㎡ 170.01万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。