サンマンションドゥーシェ御所前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市中京区大津町665
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年2月
総戸数35戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積50.33m² ~ 80.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

サンマンションドゥーシェ御所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。サンマンションドゥーシェ御所前は、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えることため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。サンマンションドゥーシェ御所前は、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えること、日々の通勤時間を読みやすく、家事との両立もしやすい点、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点ため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。サンマンションドゥーシェ御所前は、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えることため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。サンマンションドゥーシェ御所前は、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えること、タクシー移動や来客対応にも無理がない立地である点、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点ため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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サンマンションドゥーシェ御所前の売却ガイド

サンマンションドゥーシェ御所前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数35戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンマンションドゥーシェ御所前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

サンマンションドゥーシェ御所前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

サンマンションドゥーシェ御所前に関するよくある質問

サンマンションドゥーシェ御所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションドゥーシェ御所前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションドゥーシェ御所前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンマンションドゥーシェ御所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションドゥーシェ御所前はどのような物件ですか?

サンマンションドゥーシェ御所前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩3分。築1996年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションドゥーシェ御所前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【丸太町駅に対する口コミ】駅前にマクドナルド、なか卯、ガスト、コンビニ、さらにスーパーもすぐ近くに3か所あります。一つは24時間営業のため、仕事で遅くなっても買い物ができ非常に助かります。 皮膚科や耳鼻科、日赤病院、学校、幼稚園もあり、生活する上で困ることは何もありません。 官庁や府警本部もあり治安も良いので子育てをするのにもいいと思います。 また京都御所も目の前のため、休みの日にはとても気持ちよく散歩ができます。犬の散歩をされてる方も多いですね。 10分歩けば鴨川にも行くことができ、ずっと住み続けたいと思える街です。本当におすすめです。
▼【丸太町駅に対する口コミ】強いて上がれば、病院と消防署が近いので、サイレン音がよくします。慣れますが。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲電車の本数も多く、烏丸線への乗り換え方も分かりやすい。
▼特に思い浮かばないが、人が多いのはデメリットかもしれない。
生活利便施設の充実
▲シズヤ、スタバ、本屋、コンビニなどの施設を併設している。
▼特にないが、強いて言うなら近くに病院はない。
飲食店の充実
▲スタバ、シズヤがある。自動販売機もある。
▼上記の飲食店は価格が高めである。また、人の通りが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲電車の便がいいので学校などの選択肢が幅広い。
▼近くには学校などは少ない。どちらかといえば商業施設が多い場所のため。
治安
▲街灯が多い。また、都会のため夜でも明るくそれなりに人通りもある。
▼他の駅と比べて特別綺麗というわけでもない。
コストパフォーマンス
▲電車の便が良く、道路も広いため移動がしやすい。
▼都会なので地価はかなり高いと思う。家賃もおそらく高い。
交通利便性
▲バスが東西方向、南北方向どちらに向けても走っているため、移動はしやすい。
▼バスはよく遅延するため、歩いた方が目的地に早く着く時がある。
生活利便施設の充実
▲2021年に駅から歩いて15分ほどの場所に書店が建ちました。
▼映画館などの商業施設は烏丸御池の方が多くあります。
飲食店の充実
▲近くにマクドナルドやすき家、ガストなどのチェーン店があります。5分ほど歩くと、スーパーがあります。
▼京都御所のすぐ横の駅であるため、御所側の道には飲食店がほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩5分の場所に広い公園があります。こども未来館という子育て支援施設もあります。
▼道が狭いので、児童が交通事故に遭わないか心配になることがある。
治安
▲居酒屋などはあまりないので夜は静かです。
▼夜は静かで街灯も少ないので、歩いていて不安になることはあります
コストパフォーマンス
▲駅近でない物件なら安い家賃の家も多いです。
▼家賃が低い分、商業施設が烏丸御池に比べて少ない印象です。

サンマンションドゥーシェ御所前の中古販売価格の推移

平均㎡単価300.52万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
174.7 396.5 618.3 2014-08-14 2DK 50.33㎡ 215.44万円/㎡2017-03-16 2DK 50.43㎡ 218.29万円/㎡2018-03-05 2LDK 63.26㎡ 260.24万円/㎡2018-09-09 2LDK 63.72㎡ 253.17万円/㎡2018-09-14 2LDK 66.14㎡ 243.91万円/㎡2018-11-16 2LDK 63.72㎡ 237.61万円/㎡2019-01-22 2LDK 63.72㎡ 227.23万円/㎡2019-02-03 2LDK 63.72㎡ 211.67万円/㎡2022-06-08 3LDK 71.57㎡ 294.69万円/㎡2022-10-05 2LDK 56.16㎡ 251.94万円/㎡2023-05-31 2LDK 56.16㎡ 363.78万円/㎡2023-07-15 2LDK 56.16㎡ 340.82万円/㎡2025-02-11 4LDK 80.75㎡ 581.33万円/㎡2025-06-26 4LDK 80.75㎡ 483.07万円/㎡2025-07-21 3LDK 62.72㎡ 246.67万円/㎡2026-02-24 3LDK 62.72㎡ 378.44万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 3階 3LDK 62.72㎡ 378.44万円/㎡
2025-07-21 3階 3LDK 62.72㎡ 246.67万円/㎡
2025-06-26 7階 4LDK 80.75㎡ 483.07万円/㎡
2025-02-11 7階 4LDK 80.75㎡ 581.33万円/㎡
2023-07-15 5階 2LDK 56.16㎡ 340.82万円/㎡
2023-05-31 5階 2LDK 56.16㎡ 363.78万円/㎡
2022-10-05 5階 2LDK 56.16㎡ 251.94万円/㎡
2022-06-08 5階 3LDK 71.57㎡ 294.69万円/㎡
2019-02-03 2階 2LDK 63.72㎡ 211.67万円/㎡
2019-01-22 2階 2LDK 63.72㎡ 227.23万円/㎡
2018-11-16 2階 2LDK 63.72㎡ 237.61万円/㎡
2018-09-14 2階 2LDK 66.14㎡ 243.91万円/㎡
2018-09-09 2階 2LDK 63.72㎡ 253.17万円/㎡
2018-03-05 3階 2LDK 63.26㎡ 260.24万円/㎡
2017-03-16 4階 2DK 50.43㎡ 218.29万円/㎡
2014-08-14 3階 2DK 50.33㎡ 215.44万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。