サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区冷泉町58
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年2月
総戸数37戸
小学校区域御所南小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積62.45m² ~ 141.55m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社東急コミュニティー

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、烏丸や御所南エリアへの近さがあり、都心での暮らしに無理がない点を重視しています。さらに、烏丸や御所南エリアへの近さがあり、都心での暮らしに無理がない点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、落ち着いた街並みと生活利便の両方を求めやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに落ち着いた街並みと生活利便の両方を求めやすい点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、将来的な住み替えや賃貸も見据えやすい立地である点ことが決め手に近いです。将来的な住み替えや賃貸も見据えやすい立地である点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親世帯との行き来を考えると、烏丸や御所南エリアへの近さがあり、都心での暮らしに無理がない点のは大きな利点です。あわせて、烏丸や御所南エリアへの近さがあり、都心での暮らしに無理がない点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、落ち着いた街並みと生活利便の両方を求めやすい点を評価しています。加えて、落ち着いた街並みと生活利便の両方を求めやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の売却ガイド

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンマンションドゥーシェ室町冷泉町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御所南小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町に関するよくある質問

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションドゥーシェ室町冷泉町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンマンションドゥーシェ室町冷泉町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町はどのような物件ですか?

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩4分。築2002年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションドゥーシェ室町冷泉町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京都市営地下鉄より徒歩5分。 徒歩2分範囲内に多数のテレビ紹介有りの有名飲食店有り。
月に一回ほど、町内持ち回りでの近所のお地蔵さんの清掃有り(5分ほどで終了する簡単な作業ではある)。 プラスティックゴミの回収時間が週二回かつ午前の早い時間で終了する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅地。 観光地として有名な二条城、御所が徒歩5分圏内にあり。 子供を通わせたい小学校、京都市内ナンバー1の校区。
ビジネス街のため土日はレストランが閉まっていることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
月~土で管理人駐在有。 宅配ボックス完備。 オートロック、玄関ロビー監視カメラ付き、トランクルーム有。
駐車場が狭く、番号入力後に地下から上がってくるしくみのため、朝の通勤時に多少待つことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはどの部屋も南向きのため良好、天井高も十分に有り。 床暖房完備、バリアフリー完備、騒音トラブルなし。
築15年が経過しているため、一部老朽化もみられるが、今後随時改装予定となっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にコンビニ、飲食店多数あり、スーパーも3件有り。 徒歩15分圏内に大手デパート大丸有り。
24時間営業のスーパーの販売価格が割高。 地域がらか格安スーパー等が一切なし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大人気小学校、中学校の校区内に立地。 日赤病院まで徒歩10分(救急外来もあり)。 京大付属病院、京都府立病院ともに車で10分以内。 京都市役所、中京区所ともにアクセス良し。 選挙投票所も徒歩圏で行くことが出来る。
徒歩圏内に公園がないので子供が気軽に遊べないが、徒歩5分以内に御所があるため特に問題はなし。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【丸太町駅に対する口コミ】国道367号沿いに駅があるので車道がきれいに整備されており歩道も広い。
【丸太町駅に対する口コミ】駅の北東が京都御所なので夜は人通りが全く無く夜道も暗い。
2025年07月 メリット
交通利便性
バス停の目の前、地下鉄烏丸線東西線まで徒歩圏内
大通り沿いのため大変うるさい場所にある。

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の中古販売価格の推移

平均㎡単価285.62万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.46 347.61 546.75 2009-05-17 3LDK 77.71㎡ 181.65万円/㎡2010-10-19 2LDK 62.45㎡ 210.68万円/㎡2015-03-02 3LDK 72.33㎡ 245.89万円/㎡2015-07-13 3LDK 72.33㎡ 241.32万円/㎡2015-07-27 4LDK 85.17㎡ 247.63万円/㎡2015-07-27 4LDK 85.17㎡ 247.63万円/㎡2015-08-31 3LDK 72.33㎡ 245.89万円/㎡2018-01-09 3LDK 77.71㎡ 271.41万円/㎡2018-04-03 3LDK 77.71㎡ 254.39万円/㎡2018-11-11 3LDK 77.71㎡ 297.7万円/㎡2018-11-13 2LDK 62.45㎡ 231.85万円/㎡2022-02-03 3LDK 75.77㎡ 317.62万円/㎡2022-03-01 3LDK 75.77㎡ 317.62万円/㎡2022-03-27 2LDK 62.45㎡ 237.15万円/㎡2022-06-13 4LDK 85.17㎡ 309.74万円/㎡2022-06-13 4LDK 85.94㎡ 306.96万円/㎡2025-01-19 4LDK 141.55㎡ 462.41万円/㎡2026-02-20 4LDK 141.55㎡ 513.56万円/㎡ 2009-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 7階 4LDK 141.55㎡ 513.56万円/㎡
2025-01-19 7階 4LDK 141.55㎡ 462.41万円/㎡
2022-06-13 3階 4LDK 85.17㎡ 309.74万円/㎡
2022-06-13 3階 4LDK 85.94㎡ 306.96万円/㎡
2022-03-27 1階 2LDK 62.45㎡ 237.15万円/㎡
2022-03-01 2階 3LDK 75.77㎡ 317.62万円/㎡
2022-02-03 2階 3LDK 75.77㎡ 317.62万円/㎡
2018-11-13 1階 2LDK 62.45㎡ 231.85万円/㎡
2018-11-11 2階 3LDK 77.71㎡ 297.7万円/㎡
2018-04-03 2階 3LDK 77.71㎡ 254.39万円/㎡
2018-01-09 2階 3LDK 77.71㎡ 271.41万円/㎡
2015-08-31 4階 3LDK 72.33㎡ 245.89万円/㎡
2015-07-27 6階 4LDK 85.17㎡ 247.63万円/㎡
2015-07-27 6階 4LDK 85.17㎡ 247.63万円/㎡
2015-07-13 4階 3LDK 72.33㎡ 241.32万円/㎡
2015-03-02 4階 3LDK 72.33㎡ 245.89万円/㎡
2010-10-19 6階 2LDK 62.45㎡ 210.68万円/㎡
2009-05-17 3階 3LDK 77.71㎡ 181.65万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。