サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年3月
総戸数120戸
小学校区域南港桜小学校
中学校区域南港北中学校
専有面積60.65m² ~ 100.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大成プレハブ
管理会社東急コミュニティー

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟は南港中5丁目5-36での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数120戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の売却ガイド

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数120戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中ふ頭駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中ふ頭駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 南港桜小学校
  • 中学校区: 南港北中学校

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟に関するよくある質問

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟はどのような物件ですか?

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中ふ頭駅徒歩3分。築1982年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中ふ頭駅に対する口コミ】出入口は1つだけですが、夏には風鈴を天井から吊るしたり、トイレも綺麗に管理されていますマンションの金額と広さを考えれば、費用対効果としてはよいかな
【中ふ頭駅に対する口コミ】イベントの時に改札を出た後のスロープに乗る人、降りる人に分けるためロープをされます。急いでる時に抜かせなくて困ります中ふ頭の近所は公団や古いマンションでシルバー世代が多く、買い物するなら車で出かけた方が良いかな
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中ふ頭駅に対する口コミ】緑が多いくどんぐりの成長など自然豊かで、ガチャガチャしていません夜中に歩いていても、特に変な人はいません。インテックスでイベントがない場合は人通りまばらです
【中ふ頭駅に対する口コミ】最寄りはハイアットのローソンくらいです。キオスクもありません。インテックスあたりまでの道にゴキブリがここ数年多いです。冬場以外は常に闊歩しています
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中ふ頭駅に対する口コミ】ハイアットの中の飲食店は美味しいです。降りて道を南にいくとセブンイレブンもあります
【中ふ頭駅に対する口コミ】公団やインテックスが近い駅なので、飲食店はATCに行かないとないと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中ふ頭駅に対する口コミ】公団の中は車が入れない決まりなので、自然豊かに暮らせます
【中ふ頭駅に対する口コミ】小学校・中学校がポートタウンに行かないといけないので遠いです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中ふ頭駅に対する口コミ】地下鉄とは違った雰囲気で、小さなかわいい電車に景色を見ながら乗れるので、子供が喜んでくれますかなりコストパフォーマンスが良い地域です。広くてお値段も安い
【中ふ頭駅に対する口コミ】乗り換えしないと都会にはアクセスできず、乗り換えする時の移動も長い都会へのアクセスだったり、買い物などを結局遠いところまで出かける事が多いところが少し残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中ふ頭駅に対する口コミ】駅の周りにはドラッグストアやスーパーなどがあり、帰り道に買い忘れを買ってから家に帰ることができるのでとても便利!昼は緑も多くて散歩している人も多く安心して過ごせる
【中ふ頭駅に対する口コミ】お店が駅の周りにはあるものの、ほかにいろんなお店があるわけではないので、結局、電車に乗って買い物に出かけたりしていた夜は人が全然いなくなり、静かな分、一人で出かけるには少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中ふ頭駅に対する口コミ】少し歩いてATCに行けば、いろんなお店が入っている
【中ふ頭駅に対する口コミ】飲食店自体の種類もそこまでなく、電車で食べて帰ることが多かった
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中ふ頭駅に対する口コミ】緑が多くて車も少ないので、子供が安心して暮らせる環境です
【中ふ頭駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数などはそこまで多くはないと思う
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中ふ頭駅に対する口コミ】駅の東側に市営住宅などが、また西側には物流の倉庫が集まっています。近くにあるATCという大型商業施設には各種ショップ、レストランが入っています。また遊戯施設もあるので子供連れで行っても楽しめる空間です。海も近く自然も感じられるエリアです。
【中ふ頭駅に対する口コミ】倉庫が多いこともあり大型トラックが走るので騒音が気になります。
2022年04月 メリット
交通利便性
地下鉄とは違った雰囲気で、小さなかわいい電車に景色を見ながら乗れるので、子供が喜んでくれます
乗り換えしないと都会にはアクセスできず、乗り換えする時の移動も長い
生活利便施設の充実
駅の周りにはドラッグストアやスーパーなどがあり、帰り道に買い忘れを買ってから家に帰ることができるのでとても便利!
お店が駅の周りにはあるものの、ほかにいろんなお店があるわけではないので、結局、電車に乗って買い物に出かけたりしていた
飲食店の充実
少し歩いてATCに行けば、いろんなお店が入っている
飲食店自体の種類もそこまでなく、電車で食べて帰ることが多かった
暮らし・子育て環境の充実
緑が多くて車も少ないので、子供が安心して暮らせる環境です
幼稚園や保育園の数などはそこまで多くはないと思う
治安
昼は緑も多くて散歩している人も多く安心して過ごせる
夜は人が全然いなくなり、静かな分、一人で出かけるには少し怖い
コストパフォーマンス
かなりコストパフォーマンスが良い地域です。広くてお値段も安い
都会へのアクセスだったり、買い物などを結局遠いところまで出かける事が多いところが少し残念

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.8万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.37 51.87 67.36 2014-02-18 3LDK 75.53㎡ 56.46万円/㎡2014-03-02 3LDK 75.53㎡ 38.95万円/㎡2014-05-01 3LDK 75.53㎡ 56.02万円/㎡2023-03-10 3LDK 75.53㎡ 45.96万円/㎡2024-07-08 3LDK 75.53㎡ 64.78万円/㎡2025-01-09 3LDK 75.53㎡ 64.78万円/㎡2025-03-11 3LDK 75.53㎡ 63.46万円/㎡2025-06-20 3LDK 75.53㎡ 56.02万円/㎡2025-07-10 3LDK 75.53㎡ 64.78万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-10 10階 3LDK 75.53㎡ 64.78万円/㎡
2025-06-20 10階 3LDK 75.53㎡ 56.02万円/㎡
2025-03-11 10階 3LDK 75.53㎡ 63.46万円/㎡
2025-01-09 10階 3LDK 75.53㎡ 64.78万円/㎡
2024-07-08 10階 3LDK 75.53㎡ 64.78万円/㎡
2023-03-10 5階 3LDK 75.53㎡ 45.96万円/㎡
2014-05-01 3階 3LDK 75.53㎡ 56.02万円/㎡
2014-03-02 3階 3LDK 75.53㎡ 38.95万円/㎡
2014-02-18 10階 3LDK 75.53㎡ 56.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。