サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1982年3月
総戸数138戸
小学校区域大阪市立南港桜小学校
中学校区域大阪市立南港北中学校
専有面積70.51m² ~ 92.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟は南港中5丁目5-31らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと71〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の売却ガイド

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数138戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は中ふ頭駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中ふ頭駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南港桜小学校
  • 中学校区: 大阪市立南港北中学校

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟に関するよくある質問

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟はどのような物件ですか?

サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中ふ頭駅徒歩3分。築1982年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
綺麗に舗装はされていますし、春は桜がいっぱい咲いてとても綺麗です。緑がいっぱいなので、景色はとても良いと思います。20年以上住んでいましたが遠いなどとは思ったことはないです。
最寄り駅としてはATCなどありますが家からは反対方向なので寄って帰るなどをする場合は一つ前の駅で降りた方が便利です。なので、最寄り駅から家までの間には小さいコンビニのような店はありますが、特に何もないと思ったほうが良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
埋立地で舗装などはきっちりされています。生活環境はとても良いと思います。車は許可証がないと入ってくることはできないので、安全に歩くことができます。
車が基本的には中にははいれないので、車を所持している場合、駐車場は必然的に遠くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理組合の方できちんと防災対策や掃除、メンテナンスはきちんと計画的にやってくれています。耐震や改装工事も定期的に行われます。
マンション自体は古いのでオートロックではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室南向きで目の前は大きい公園なので、太陽を遮るものはなく、洗濯はよく乾くし、風通りもよく、しっかり入ってきます。
近いわけではないので、それほど気にはなりませんでしたが、公園がベランダ側にあるので洗濯物は丸見えではあります。気になる人には気になるのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは同じ南港内に二つあります。二つとも徒歩、自転車で行ける距離にあります。
二つしかないので、少し物価は高いかなと思います。でも、物はキレイだと思うし、品揃えも悪くはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校ともに近いです。大きな病院はありませんが、診療所はあちらこちらに選ぶことができる数はあります。
高校は南港内に一つなので、必然的に電車に乗って通学になります。自転車で通学という選択肢はあまりないかなと思います。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
桜、紅葉が敷地内で見れる。花も定期的に植え替えてくれていて季節の花を観賞できる。
最寄りコンビニがヤマザキで現金しか使えない。セブンイレブンは徒歩10分かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配は玄関まで届けてくれる。エレベーターは2基ありそんなに混まない。
エントランスが古いし、天井が低く暗く感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
夜はたいへん静か。部屋の仕様もおおむね満足。
遠くで暴走族のバイクの音が聞こえることもあるがあまり気にならない程度の音。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニも徒歩3分圏内。気分転換にATCまで徒歩10分内に行ける。ドラッグストア徒歩5分圏内。ナショナル徒歩7分圏内
ナショナルが古い。ヤマザキで現金しか使えない。せめてスマホ決済を入れてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園小学校が徒歩5分圏内。歩いて保育園に連れていけて負担が少ない。
保育園の建物は古い。保育園の前にカラスが何匹もいる。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住宅街とショッピングセンターのちょうど中間地点にあります。
イベントが多くやっている施設が近いため、ものすごく混雑する日がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
団地なため、住宅街です。埋め立て地で作られた住宅街のため、住みやすい環境に作られています。
住宅街であるため、夜遅くは人通りがなく、夜道は少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃会社が綺麗にしてくれるので、清潔に保たれています。
オートロックがないため、誰でも玄関前まで来ることができること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全部屋が南向きです。公園があるだけなので、日当たりもよく、洗濯物もさほど気にはなりません
エレベーターホールの隣の家でしたが寒暖差の関係がホール側の壁がカビやすかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物に関しては困ることはないと思います。徒歩圏内に色々あります。
商売に競争がないので、比較的高めです。他と比べて高いなとは思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近くにあり、幼小中、全員が徒歩圏内で不自由なく通えると思います。
私学に行きたいとなると電車になると思いますが、電車で近くの私学にとなるとほとんど選択肢はありません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ポートタウン東駅に対する口コミ】町の区画内に一般車両が入ってこない仕組みとなっているため交通事故に遭遇する確率が格段に減じられています。集合住宅地域ですが一軒家にこだわらない家庭とっては子供の安全に配慮した環境で子育てができるおすすめの場所となっています。
【ポートタウン東駅に対する口コミ】スーパーが2件しかありません。価格競争が起こらないのがデメリットです。
2022年04月 メリット
交通利便性
地下鉄とは違った雰囲気で、小さなかわいい電車に景色を見ながら乗れるので、子供が喜んでくれます
乗り換えしないと都会にはアクセスできず、乗り換えする時の移動も長い
生活利便施設の充実
駅の周りにはドラッグストアやスーパーなどがあり、帰り道に買い忘れを買ってから家に帰ることができるのでとても便利!
お店が駅の周りにはあるものの、ほかにいろんなお店があるわけではないので、結局、電車に乗って買い物に出かけたりしていた
飲食店の充実
少し歩いてATCに行けば、いろんなお店が入っている
飲食店自体の種類もそこまでなく、電車で食べて帰ることが多かった
暮らし・子育て環境の充実
緑が多くて車も少ないので、子供が安心して暮らせる環境です
幼稚園や保育園の数などはそこまで多くはないと思う
治安
昼は緑も多くて散歩している人も多く安心して過ごせる
夜は人が全然いなくなり、静かな分、一人で出かけるには少し怖い
コストパフォーマンス
かなりコストパフォーマンスが良い地域です。広くてお値段も安い
都会へのアクセスだったり、買い物などを結局遠いところまで出かける事が多いところが少し残念

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。