サンフォーレJR吹田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市昭和町18-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年2月
総戸数16戸
小学校区域吹田第三小学校
中学校区域第五中学校
専有面積60.13m² ~ 63.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社小林住宅産業
施工会社小林住宅産業
管理会社住友不動産建物サービス

サンフォーレJR吹田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンフォーレJR吹田は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 昭和町18-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンフォーレJR吹田は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 昭和町18-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンフォーレJR吹田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンフォーレJR吹田の売却ガイド

サンフォーレJR吹田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンフォーレJR吹田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフォーレJR吹田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田第三小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

サンフォーレJR吹田に関するよくある質問

サンフォーレJR吹田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフォーレJR吹田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフォーレJR吹田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンフォーレJR吹田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフォーレJR吹田はどのような物件ですか?

サンフォーレJR吹田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩5分。築1996年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフォーレJR吹田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【吹田駅に対する口コミ】大阪駅まで10分以内で行けます。 駅にはロータリーがありバスやタクシーへの乗り継ぎも便利です。駅やイオン、商店街に近くとても住みやすいです。夜は静かで騒音などはありません。
▼【吹田駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないため、大阪駅などからの帰宅時には少し不便です。夜道は街灯が少ないところもあり、注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【吹田駅に対する口コミ】大きなイオンがあり、スーパーや日用品などなんでも揃えることができます。夜まで明るく、ゴミが落ちているようなこともありません。近隣も住宅街なので静かです。
▼【吹田駅に対する口コミ】駅が広いので、改札を出るまでが少し遠いです。人通りが少ないので少し不安になることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【吹田駅に対する口コミ】周りには喫茶店や居酒屋があります。チェーン店から個人店まで幅広い選択肢があります。
▼【吹田駅に対する口コミ】昔からあるようなお店が多く、今風のカフェなどはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【吹田駅に対する口コミ】駅にはスロープ、エレベーターがありますので、移動は便利です。
▼【吹田駅に対する口コミ】スロープが凸凹しているので、ベビーカーなどが押しにくいかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吹田駅に対する口コミ】吹田駅周辺は、オフィス街・住宅街・商業地がバランスよくあるエリアです。商店街の他に、イオンやライフなどのスーパーがあります。物価が安いので生活しやすいです。新大阪駅まで5分、梅田駅まで16分です。どこに行くにも便利な地域です。
▼【吹田駅に対する口コミ】大通り沿いは交通量が多いので、住む場所によっては騒音が気になります。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅から約18分の立地一戸建て住宅。新築でかい23年が立ちました。
▼静かすぎるので家の中の声が外から聞こえやすい。
生活利便施設の充実
▲スーパーがすぐ近くにある。ホームセンターも近い。
▼高校の運動場が目の前にあるから騒がしい。
飲食店の充実
▲サイゼリヤが近くにある。ラーメン屋もある。
▼中学までの距離はある。小学校までも近くはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾までは遠いけど比較的明るい道が多いと思う。
▼車の通りが少ないから駐車場があまりない。
治安
▲比較的よいと思いますが外からは分からない。
▼静かな道が多いから夜道1人は少し怖いかな。
コストパフォーマンス
▲よく分からないです正直。長年住んでますが。
▼土地が高いとよく聞きます。高齢者の方多い。
交通利便性
▲大阪市の主要駅の一つでもありアクセスしやすい
▼主要駅ということもあり人口が多い。そのため混雑する
生活利便施設の充実
▲大阪大学吹田キャンパスやエキスポシティなどの大型施設が多い
▼周辺にビルが多いのでもう少し、自然がほしい
飲食店の充実
▲駅周辺にはショッピングセンターやレストランなどの幅広い店が展開されている
▼特にないのでもっとチェーン店を作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のホームが広いため安全な設備が搭載されている
▼敷いてあげるなら駅構内に平面のエスカレーターを設置してほしい
治安
▲商業施設などの明かりで比較的夜も安心できる
▼治安はいいが、深夜は人通りが少なくなるので注意する
コストパフォーマンス
▲大阪市内や京都、神戸等のアクセスが簡単。また、商業施設が多いので生活に問題なし
▼鉄道が多いので騒音などは気になる人がいるかも知れない。また、交通の便がいいので比較的どこも家賃が高い
交通利便性
▲最寄り駅のためたくさん利用させてもらっています。近くにコンビニエンスストアがあったりだとかショッピングモールがあるためとても利用しやすいです。
▼駅の地下の通路に夜中荒らされたであろう酒のびんなどがおいてあることがたまにあります。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニ公園など習い事施設まて充実してあって使いやすいです。
▼駅のタクシーが乗れるところにタクシーがいないことがあります。
飲食店の充実
▲家族で楽しめるようなお店が多いような印象を受けました。
▼古くなっているお店もあるため、メンテナンスしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあり、学校やスーパー、病院などもあり便利てすを
▼子供の事故があったり、学校の治安が悪かったりします。
治安
▲一部の場所では困ったときや怪我したとき声をかけてくださります。
▼大人に対して暴言、暴力を振るったりしている場所もあります。
コストパフォーマンス
▲普通なのでは?高くも無ければ安くもなく、安いスーパーもたまにあったりしますが。
▼田舎などのように、アイスクリーム50円など、そういうものがあってほしい。
交通利便性
▲大阪駅までのアクセスがよく、朝の時間帯の電車の本数がまあまあ多い。
▼快速が止まらない。朝、少し遅延しただけで駅のホームが人でいっぱいになり、女性専用車両まで行くことができない。また、行けたとしても、並ぶことが困難。女性専用車両までのホームの幅が狭すぎるため、人とすれ違えない。
生活利便施設の充実
▲コンビニ(セブンイレブン)がある。ビアードパパがあり、帰り道などにたまに買って帰ることがある。
▼強いて言うなら、コンビニとビアードパパだけだと、少ない。
飲食店の充実
▲コンビニで、おにぎりなどを買うことができる。
▼唯一の飲食店がビアードパパしかなく、シュークリームしか食べることができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので、子供連れや、お年寄り、怪我をしている人なども使いやすい。
▼トイレが改札を通った先にしかない。近くのトイレをあげても、階段を上ったりしないといけない。
治安
▲治安はとてもいい。通学に約2年使用しているが、痴漢にあったことがない。
▼今年に入ってからは見かけないが、去年は少し変な人がいた。(走っている人に、危ない歩けと大声で注意している人など)
コストパフォーマンス
▲スーパーや、公園も多く、比較的利便性はいいと思う。
▼年々土地の値段が高くなってきており、土地も少なくなってきているため、購入が困難。

サンフォーレJR吹田の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.61万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.01 135.79 170.57 2013-06-10 3LDK 61.28㎡ 123万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.28㎡ 117.6万円/㎡2013-09-16 3LDK 61.28㎡ 106.81万円/㎡2013-10-25 2LDK 61.28㎡ 106.81万円/㎡2019-06-23 3LDK 61.28㎡ 115.98万円/㎡2023-07-08 3LDK 60.13㎡ 141.84万円/㎡2023-07-17 3LDK 61.28㎡ 155.36万円/㎡2023-11-25 3LDK 61.28㎡ 139.18万円/㎡2025-09-13 3LDK 63.8㎡ 164.77万円/㎡2025-09-15 3LDK 63.8㎡ 164.77万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-15 4階 3LDK 63.8㎡ 164.77万円/㎡
2025-09-13 3階 3LDK 63.8㎡ 164.77万円/㎡
2023-11-25 2階 3LDK 61.28㎡ 139.18万円/㎡
2023-07-17 2階 3LDK 61.28㎡ 155.36万円/㎡
2023-07-08 3階 3LDK 60.13㎡ 141.84万円/㎡
2019-06-23 2階 3LDK 61.28㎡ 115.98万円/㎡
2013-10-25 3階 2LDK 61.28㎡ 106.81万円/㎡
2013-09-16 2階 3LDK 61.28㎡ 106.81万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 61.28㎡ 123万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 61.28㎡ 117.6万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。