サンフォーレJR吹田2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市昭和町17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年2月
総戸数16戸
小学校区域吹田第三小学校
中学校区域第五中学校
専有面積60.13m² ~ 67.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社小林住宅産業
施工会社小林住宅産業
管理会社住友不動産建物サービス

サンフォーレJR吹田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 昭和町17-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンフォーレJR吹田2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンフォーレJR吹田2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜68m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンフォーレJR吹田2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンフォーレJR吹田2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンフォーレJR吹田2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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サンフォーレJR吹田2の売却ガイド

サンフォーレJR吹田2は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンフォーレJR吹田2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフォーレJR吹田2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田第三小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

サンフォーレJR吹田2に関するよくある質問

サンフォーレJR吹田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフォーレJR吹田2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフォーレJR吹田2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンフォーレJR吹田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフォーレJR吹田2はどのような物件ですか?

サンフォーレJR吹田2は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩5分。築1996年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフォーレJR吹田2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】バス停がすぐにある、駅内にビアードパパがある駅近に家が多いのでとても便利、ファミリー層も多いので安心
【吹田駅に対する口コミ】少し地下に入っているので大雨が降ったりすると浸水するここ最近で老人が増えてきている、吹田は少し高め?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】隣にイオンがある、駅内にもコンビニがある治安はいい方、犯罪などはとても起きにくいほう
【吹田駅に対する口コミ】病院は近くにないし食べれるところも少なめJRは人身事故で止まったり、遅延したりすることが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】マクドやミスド、など身近にあるものが多くある
【吹田駅に対する口コミ】レストランなどの少し大きめの店は近くにない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】エレベーターがあるのでベビーカーでも、車椅子でも楽
【吹田駅に対する口コミ】人が多い割に改札が少なくて混んでしまう時がある
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールがあり、周辺にはコンビニやドラッグストアがあるので、駅周辺でほとんどの買い物が可能です。大阪までのアクセスはとても良く、大阪駅まで10分で行くことができます。和食、洋食、居酒屋など様々な飲食店があります。
【吹田駅に対する口コミ】駅周辺の道路は、狭い道でも交通量があるので少し怖いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
バスロータリーがあり、都市部、学業エリアなど目的に応じた利用が可能なのが良い点です。
あえて言えば、駅に停車する列車が普通駅なのが難点です。
生活利便施設の充実
商業ビルのほか商店街があるなど利便性の高さがあります。
イオンなど大型商業施設は多いのですが、病院施設が周囲にはないです。
飲食店の充実
イオン内の飲食店のほかチェーン店も多くお店が多いのが良いです。
駅前近くにはお酒を提供するお店も多く居酒屋が多いエリア特有の問題があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは学校息のバスがあるので集中校ともに通いやすいように見えます。
公園施設に病院施設が駅の南及北にないです。
治安
昼間においては商業が賑わいがあり活気のある街で問題もないです。
夜間においては警察の方も巡回していてお酒を提供するお店が多いことからトラブルがあります。
コストパフォーマンス
単身者向けの物件はかなりお得で駅前なんかでもかなりお得な物件があります。
ファミリー向けの物件は駅前には少ないうえバスなどで住宅地エリアに移動しないとなかなかないです。
交通利便性
・大阪駅まで一本でいける・京都や神戸にもアクセスがいい
・普通電車しか停まらないため神戸まで行くときは乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーやショッピングモールがある。
救急病院のような総合病院はないため、もし出来たらさらに便利になる。
飲食店の充実
駅下や近くの商店街にはたくさんの飲食店やスーパーがある。
強いてあげるなら、有名店は少ないとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園がある・駅にはエレベーターがある
・近くに大きな公園はない・市役所や税務署が近い
治安
基本的に住宅街のため、治安の悪さは感じたことがない
駅前は明るいが、路地に入ると薄暗く感じる
コストパフォーマンス
必要な店はすべて駅前に揃っており大変便利。
便利であるぶん、やはり家賃や土地代は高め。
交通利便性
大阪駅に近くて便利です。大学があるので、時間帯によっては混みますが、それ以外の時間は、比較的空いている駅で使いやすいと思います。
駅前に何もない。一応イオンはあるけど、例えば梅田から近いし、ここのお店にご飯を食べに行こう!と思えるような店が少ないと思います。
生活利便施設の充実
住宅街が多く、住みやすい駅です。だからといって、田舎というわけではなく、梅田に10分。神戸と京都は、新快速をつかえば30分の距離で、どこに行くのも便利。
これと言ってないけれど、東口改札を出てすぐの通路が古くなっていて、少し汚いところです。
飲食店の充実
北新地にもあるエペクープが駅近にあります。
人気のお店や有名店が少ない。ほんの数件です。せっかく梅田から近いので、もっとたくさん作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに向いていて、子育て世代、お年寄りも多く、静かで住みよい町てす。
特にありません。強いて言うなら、吹田駅の東口側の方が若干治安が良いので、子育て向きだと思います。
治安
小さい頃から住んでいますが、危ないとか怖いと思ったことは、ありません。今、子供がいますが、安心して住んでいます。
家賃は、少し高めだと思います。一戸建てで平均4000万以上です。
コストパフォーマンス
住みやすい環境です。住宅街は、駅から少し離れていて、皿に住みやすいです。
家賃は、少し高めだと思います。一戸建てで平均4000万以上です。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。