サンビューハイツ友泉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 バス40分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年10月
総戸数60戸
小学校区域福岡市立長尾小学校
中学校区域福岡市立友泉中学校
専有面積49.98m² ~ 68.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大日成建設
施工会社大日成建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

サンビューハイツ友泉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンビューハイツ友泉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

サンビューハイツ友泉の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンビューハイツ友泉の売却ガイド

サンビューハイツ友泉は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多駅です。

現在、URICOにはサンビューハイツ友泉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビューハイツ友泉を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 博多駅 バス40分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立長尾小学校
  • 中学校区: 福岡市立友泉中学校

サンビューハイツ友泉に関するよくある質問

サンビューハイツ友泉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビューハイツ友泉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビューハイツ友泉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンビューハイツ友泉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビューハイツ友泉はどのような物件ですか?

サンビューハイツ友泉は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビューハイツ友泉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
公共交通機関はバスのみだが六本松までは大して待たずにバスが来る。
鉄道駅まで遠いのでバスで都心まで直接乗らざるを得ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
古い住宅地だが世代交代はうまく進んでおり活気がある
周辺に交通量の割に狭い道が多く子供の交通安全に懸念がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いが大規模修繕済みなので最低限の設備はある。
オートロックではないのと、戸数に対してエレベーター1基はストレス
お部屋の仕様・設備 ★★
古い作りだが周辺に高い建物が無いので眺めは良い
部屋の中に段差が多いので高齢者や子供には難がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはイオン(旧ダイエー)とレッドキャベツがあるので不便はない。
外食しようと思うと店がほとんど無く車が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★
長尾小学校、友泉中学校はいろんな層の子供がいるが雰囲気は悪くない。 修猷館がある学区なのも魅力。
学習塾は有力どころは距離があり子供に負担がかかる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】何年か前に駅ビルが開業して、ショッピングや食事に不自由しなくなった。 以前はパッとしなくて、天神まで行く必要があったが、今は博多駅界隈で十分満足できる。 映画館もあるので、一日楽しめる。お土産屋さんも充実していて嬉しい。
【博多駅に対する口コミ】構内が狭いせいで、ごちゃごちゃしている。 不慣れな人は戸惑うと思う。
2024年07月 メリット
交通利便性
多くの人が利用する駅ですが案内がわかりやすいため迷うことはありません。また便の本数も多いためそこまで待つことはありません。
通勤ラッシュ時電車を待つ人たちで、混雑しています。特に筑肥線に接続している側の混み具合がすごいです。
生活利便施設の充実
多くの店が入っているため、1度で全ての買い物がすみます。
駅構内、また隣接デパートなどが広すぎるため、歩き疲れてしまいます。
飲食店の充実
多くの美味しいお店がありますが、やはり香りが駅構内にしているクロワッサンのお店は外せません。人気があり、とても美味しいです。
飲食店が広い駅構内の色んな場所にあるため、駅に接続してるデパートなどに目当てのお店がある場合、移動だけで歩き疲れます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターが近い距離で幾つもあるため、あまり歩かずに地下鉄から駅構内に上がることができます
公園は少ないため、緑の中でリフレッシュ出来るところがあまりありません。
治安
人が多く明るいため駅構内は夜でも危険を感じません
夜、1人で駅の外に出ると、場所によっては早歩きをした方が良いと感じる時があります。また終電は酔っ払いの方が多くなります。
コストパフォーマンス
オフィスやショッピング出来る場所が近いため不自由しません。
住みやすさという点では自然の中でもう少しリラックス出来る場所や、温泉など近くにあってほしい。
交通利便性
福岡の玄関口で便利。新幹線も、在来線もあり便利です。
みどりの窓口が狭い、駅員さんを休日は増やしてほしい
生活利便施設の充実
お土産屋さんも充実している。構内で買える場所もたくさんあり、広い
ガソリンスタンドが少ない、チケットショップも少なく、わかりにくい
飲食店の充実
駅近に沢山あり、便利。ラーメン屋、うどん屋も多い。
駅周辺はやはりカフェが混むので、もっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
コンビニやお店も多く、大変便利。遅くまでお店も開いている
トイレが少ない。緑や憩いの場は少ないと思う
治安
街頭やビル、商業施設も多く、交番も近くにあるから安心する
飲み屋も多いので、夜遅くは街頭は多いが注意はしたい
コストパフォーマンス
中心部なので車も必要がなく、店も多く住みやすい。
静かな環境や自然が多いところを求めている人には不向き
交通利便性
都心に近く、交通網も整備されており、東急やマルイに隣接されているため、利便性が良い所です。
都心に近すぎるが故に、交通渋滞がヒドイところです。また、コロナ禍では人が多く感染のリスクが大きいと思います。
生活利便施設の充実
東急、マルイやバスセンターにも商業施設があるので、買い物については問題はありません。
スーパーやディスカウントストアなどがなく、駐車場も無料ではない所が多い所です。
飲食店の充実
人が集まるので、飲食店は多いです。居酒屋等が特に多いです。
安いお店が少なく、料金は都心のため少し高目な印象です。
暮らし・子育て環境の充実
都心のため、塾などの施設が整備されています。また、勉強の環境が整っているため、成績が周りより良い所です。
都心のため、遊ぶ環境は整っていないと思います。
治安
都心のため、人が多く大きな犯罪は少ないと思います。
人が多いため、小さな犯罪が多い印象です。
コストパフォーマンス
商品に対しては、コスパは安いと思います。
都心のため、全体的に高いイメージが強いです。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。