サンヒルズ福沢町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県姫路市福沢町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年4月
総戸数26戸
小学校区域姫路市立船場小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積65.24m² ~ 70.16m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社井田産業
施工会社北村工務店
管理会社グローバルコミュニティ

サンヒルズ福沢町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで65〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数26戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンヒルズ福沢町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 65〜70m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンヒルズ福沢町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サンヒルズ福沢町の売却ガイド

サンヒルズ福沢町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヒルズ福沢町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヒルズ福沢町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立船場小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンヒルズ福沢町に関するよくある質問

サンヒルズ福沢町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヒルズ福沢町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヒルズ福沢町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヒルズ福沢町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヒルズ福沢町はどのような物件ですか?

サンヒルズ福沢町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩10分。築2003年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヒルズ福沢町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速、快速、新幹線が利用できて便利 新幹線はのぞみも止まるので出張等にも使いやすい。 最近駅周辺施設のリニューアル等で整備されており綺麗で若者向けになってきているし飲食店も充実めっちゃ高い訳でもなく 色んな施設あるので良いのでは
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うならお土産屋がありきたりのものしかない 駅北口に自家用車が入らないのが不便強いて言えば お城周辺には高い物が建てられない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】施設、飲食店が充実している 大きい病院もあり商店街もある駅前に交番もあり問題なし 駅周辺は禁煙なので安心
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】自家用車が北側から来ると不便 少しばかり駐車場が少ない魚町には酔っぱらい多いし 変な人もいるので注意
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】たくさんあるので困らない 美味しい店多数あり 種類も豊富
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】若者向けが多くお年寄りには向いてないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】学校がたくさんあるので困らない 公園も大きいのがあり 城周辺は緑多数あり
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】バスは駅周辺はよく走っているがそのほかは不満かも
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】数年前に駅がとてもきれいになり、ピオレなどの、商業施設もできて、ショッピングなどが楽しくなりました。駅からは姫路城を見ることができます。そして歩いて商店街などを抜けて姫路城に行くこともできます。神戸などに比べて人が少なく歩きやすいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】神戸などに比べてやはり便数が少ないです。山陽電車以外に路線がないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
とても分かりやすい駅です。駅員さんも親切だと思います。
少し掃除が行き届いていないところがあるように思います。子供なども利用するのでもう少し清潔にしていただからと嬉しいです。
生活利便施設の充実
ピオレや山陽百貨店、テラッソなどがすぐそばにあり買い物には困らないです。歩いて行ける範囲にほとんどのものがあり、バスの便もいいので困りません。
強いていうならば、近くにあるイオンモールまでのバスなどあると便利です。
飲食店の充実
飲食店はとても多いように思います。ランチをするにも沢山選択肢があるので楽しいです。
夜は治安が少々気になる通りもあります。女の子1人ではあまら勧められません。
暮らし・子育て環境の充実
ピオレの中に、駅前すくすくひろばという子どもの遊び場がありとても便利だと聞きました。段差も少ないため、車椅子やベビーカー連れの方も安心して買い物ができます。
授乳室が少ないようにおもいます。もう少しあると便利です。
治安
昼間は治安も良く、出口による治安の違いもあまり感じません。
夜は二階町の方が治安があまり良くないと聞きます。
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思います。このくらいの土地であればこのくらいの家賃で相応だと思います。
祭りが多く、住む地域によっては祭りに絶対参加しなければならないという所もあるようです。自治会なども今時珍しいなと思います。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。