サンヒルズ坂田町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県姫路市坂田町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年5月
総戸数40戸
小学校区域姫路市立城東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積71.40m² ~ 88.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社井田産業
施工会社フジタ
管理会社大京アステージ

サンヒルズ坂田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京口駅まで徒歩8分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンヒルズ坂田町はJR播但線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜89m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンヒルズ坂田町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京口駅に近い坂田町1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンヒルズ坂田町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンヒルズ坂田町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンヒルズ坂田町の売却ガイド

サンヒルズ坂田町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヒルズ坂田町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヒルズ坂田町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩8分
  • JR播但線/京口駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンヒルズ坂田町に関するよくある質問

サンヒルズ坂田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヒルズ坂田町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヒルズ坂田町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンヒルズ坂田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヒルズ坂田町はどのような物件ですか?

サンヒルズ坂田町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩8分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヒルズ坂田町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】工事が繰り返されて、とても綺麗になりました。 北からも南からも入りやすく、路線も以前より格段に分かりやすくなりました。 周辺にはショッピングもできます。 駅からも姫路城が見えるとても素敵なスポットになったと思います。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】とても綺麗になったと思いますが、車での送迎時に分かりにくいです。 北からは今も入れないのか? 分からないのでとりあえず南に停めるようにしています。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路城に行ったときに姫路駅を利用しました。 少し歩きますが1.5キロほどかな。 そして姫路駅でさもちろんアレを買います 御座候(ござそうろう)を買います。 10個ほど買って一つはすぐに食べます。美味しいです!
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特にないですかね。頻繁には行かないから私は迷ってしまいますが 笑
2023年07月 メリット
交通利便性
▲快速、新幹線が止まるので使用しやすいです。
▼時間帯により混雑が目立つことが不便である。
生活利便施設の充実
▲病院や商業施設など比較的なんでも揃っている。
▼駅の近くにテーマパークなどがあったら乗客も増えると思う。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があって飽きることがない。
▼もう少し店のレパートリーを増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが多いので足が不自由な方でも大丈夫!
▼トイレを駅にも増やしてほしい。(わかりやすい所に)
治安
▲駅前に交番があるため何かあっても安心できる。
▼中高生がたまってtiktokを撮ったりしているのが少し邪魔
コストパフォーマンス
▲都会過ぎない都会で家賃も高すぎず住みやすい。
▼強いて挙げれば、最近物価が高いためもう少し下がればもっといいなと思う。
交通利便性
▲交通が便利です。タクシーもあり、簡単頼めます。
▼姫路駅から岡山駅まで沢山出発の時刻が欲しいです。
生活利便施設の充実
▲雑貨屋が有りますので、待ち間にのんびりできます。
▼電子店と薬局もっとが有れば、もっと嬉しいです。
飲食店の充実
▲食事店が多くて、豊かです。食べ物選べやすいです
▼飲み物店が欲しいです。乗り換えの時飲食したい。
暮らし・子育て環境の充実
▲椅子とエレベーター準備しておいてくれました。
▼幼稚園ちょっと遠いですが、安全になります。
治安
▲治安素晴らしい。警察と警備さんいつも手伝ってくれます。
▼夜とちょっと心配です。岡山駅から姫路線路人がいないので
コストパフォーマンス
▲家賃安くて、満足です。それで生活優しくなります。
▼特に無いですが、駅が近く会社が多くて住みやすいです。

サンヒルズ坂田町の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.44万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.19 107.54 142.9 2014-03-20 3LDK 88.91㎡ 78.08万円/㎡2015-07-23 3LDK 88.91㎡ 100.02万円/㎡2017-07-14 3LDK 88.91㎡ 92.92万円/㎡2017-10-02 3LDK 88.91㎡ 92.92万円/㎡2017-10-02 3LDK 88.91㎡ 92.92万円/㎡2019-03-26 4LDK 88.91㎡ 94.07万円/㎡2021-03-27 4LDK 88.91㎡ 99.65万円/㎡2022-04-21 3LDK 88.91㎡ 97.79万円/㎡2022-06-12 3LDK 88.91㎡ 107.83万円/㎡2022-09-07 3LDK 88.91㎡ 92.21万円/㎡2022-12-13 3LDK 88.91㎡ 107.83万円/㎡2023-04-04 3LDK 88.91㎡ 104.11万円/㎡2023-10-29 2SLDK 76.73㎡ 124.08万円/㎡2024-06-18 3SLDK 88.91㎡ 111.17万円/㎡2024-11-24 2SLDK 76.73㎡ 137.01万円/㎡2025-05-31 2SLDK 76.73㎡ 124.08万円/㎡2025-07-24 2SLDK 76.73㎡ 119.77万円/㎡2025-10-18 2SLDK 76.73㎡ 111.59万円/㎡2025-11-10 3LDK 71.4㎡ 96.3万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-10 9階 3LDK 71.4㎡ 96.3万円/㎡
2025-10-18 10階 2SLDK 76.73㎡ 111.59万円/㎡
2025-07-24 10階 2SLDK 76.73㎡ 119.77万円/㎡
2025-05-31 10階 2SLDK 76.73㎡ 124.08万円/㎡
2024-11-24 10階 2SLDK 76.73㎡ 137.01万円/㎡
2024-06-18 7階 3SLDK 88.91㎡ 111.17万円/㎡
2023-10-29 11階 2SLDK 76.73㎡ 124.08万円/㎡
2023-04-04 11階 3LDK 88.91㎡ 104.11万円/㎡
2022-12-13 11階 3LDK 88.91㎡ 107.83万円/㎡
2022-09-07 9階 3LDK 88.91㎡ 92.21万円/㎡
2022-06-12 11階 3LDK 88.91㎡ 107.83万円/㎡
2022-04-21 9階 3LDK 88.91㎡ 97.79万円/㎡
2021-03-27 3階 4LDK 88.91㎡ 99.65万円/㎡
2019-03-26 8階 4LDK 88.91㎡ 94.07万円/㎡
2017-10-02 2階 3LDK 88.91㎡ 92.92万円/㎡
2017-10-02 2階 3LDK 88.91㎡ 92.92万円/㎡
2017-07-14 2階 3LDK 88.91㎡ 92.92万円/㎡
2015-07-23 11階 3LDK 88.91㎡ 100.02万円/㎡
2014-03-20 3階 3LDK 88.91㎡ 78.08万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。