サンヒルズ五番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年8月
総戸数21戸
小学校区域姫路市立広畑小学校
中学校区域姫路市立広畑中学校
専有面積60.29m² ~ 67.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伊田産業
施工会社ソネック
管理会社合人社計画研究所

サンヒルズ五番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンヒルズ五番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンヒルズ五番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンヒルズ五番館は広畑区東新町2丁目36らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンヒルズ五番館の売却ガイド

サンヒルズ五番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は夢前川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヒルズ五番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヒルズ五番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 夢前川駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広畑小学校
  • 中学校区: 姫路市立広畑中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンヒルズ五番館に関するよくある質問

サンヒルズ五番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヒルズ五番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヒルズ五番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヒルズ五番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヒルズ五番館はどのような物件ですか?

サンヒルズ五番館は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夢前川駅徒歩7分。築2002年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヒルズ五番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【夢前川駅に対する口コミ】姫路市の基幹産業である、新日鐵の広畑工場の近くにあり、かつては新日鐵関連の社宅等が建っていたが、製鉄事業が完全に下火になった、1980年代始め辺りに取り壊され、今は駅周辺は寂れた感じになっている。上下線共に普通列車しか運行していない為、今は山陽電鉄網干線の普通の一駅という感じ。正直どうとも言えない。ココに住むのなら、東へ一駅行った、西飾磨駅の方が生活するのに適している様に思う。
【夢前川駅に対する口コミ】この駅も出来て80年少々が経つコトや、一番利用者が多かったのが、60年以上前というコトもあり、とにかく駅そのもの刷新が遅れているのが事実。とにかく駅周辺が極めて古いこと。コレは山陽電鉄網干線全ての駅が抱える問題の様に思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【夢前川駅に対する口コミ】駅の南側にかつてイトーヨーカドーの広畑店があったが、2017年に閉店し、現在はMEGAドン・キホーテを中心とした業態に変わっている。その他、ニトリとアカチャンホンポの他、広島県を本拠とする24時間営業のスーパー、ハローズとホームセンターのムサシがある為、買い物は大体この辺りで事足りる筈。治安はまぁ良い様に思う。この辺りも居酒屋が割とあったが、近年の飲酒倦厭傾向により、酔っ払いに出くわすコトはほぼ無くなった。
【夢前川駅に対する口コミ】ほぼ毎週金曜・土曜の深夜になると、国道250号線を旧式の自動二輪で走る連中が多い為、注意が必要。駅の周辺の建物が極めて古い為、営業しているのか否かわからない様な店が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【夢前川駅に対する口コミ】飲食店はどちらかと言うと、規模が小さいモノが多い。鮨屋の「太閤寿し」、お好み焼きの「寿」、焼肉の「南大門」などがある。「太閤寿し」の鮨は結構美味しいのだけれど、ファミリーで行ける店は、駅の南側のハローズの近くにある、回転しない寿司店「魚べい」しかないのが厳しい。
【夢前川駅に対する口コミ】特には無いけれど、駅周辺が古いので、外観をよくして欲しいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【夢前川駅に対する口コミ】周辺に住宅は建ち並ぶものの、学校や教育関連の施設は皆無に等しい。公園は夢前川を渡って、JR英賀保駅方面へ出たところに矢倉公園がある。
【夢前川駅に対する口コミ】住宅地ばかりで公園が駅周辺に一切無いのが欠点。駅も80年ほど前に出来た場所なので、この周辺を再開発しようとなると、容易ではないことも事実。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広畑駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離があまりなかったから歩く量が少なく済んだ近くの店の商品の値段が安いことが多いと思う。
【広畑駅に対する口コミ】トイレが汚く、あまり使いたくないと思った。都会などに比べて店の数が圧倒的に少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【広畑駅に対する口コミ】夢咲駅近くではドンキなどがあってよかった。警察沙汰のものはほとんどなくて良いと思った。
【広畑駅に対する口コミ】自転車置き場の自転車が散らばっていてきたない。来来亭にいるガラの悪い人たちがいる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【広畑駅に対する口コミ】近くにダイナミックなどの焼肉屋があった。
【広畑駅に対する口コミ】そこまで多くの店がないから選べないと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広畑駅に対する口コミ】ドラッグストアなどが多くあるから使いやすいと思った。
【広畑駅に対する口コミ】パチンコ屋が多いため悪影響があると思う。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【夢前川駅に対する口コミ】駅の周辺には、このヘリポートのついている地域一番大きな病院があります。 更にすぐ横にはドン・キホーテやニトリ、ホームセンタームサシなど、多種多様の大きな商業施設が立ち並んでいるため、とても便利な駅です。
【夢前川駅に対する口コミ】南に下ると工場地帯となり、夕方になると帰宅する方々の車で渋滞しやすいです。
2022年11月 メリット
交通利便性
バス乗場とタクシー乗場が駅から降りてすぐにあります。
改札までの長い階段がデメリットです。また駅構内が狭く上りと下りの利用者がすれ違えない幅の通路なので急いでる人には辛いかもしれません
生活利便施設の充実
商業施設が多いです。MEGAドン・キホーテやニトリ、赤ちゃん本舗、Seria、ハローズなどが駅近くにあります。また桜の季節には夢前川沿いでお花見ができるので重宝しています。
子育て中の人が利用したい商業施設が多いのに駅にエレベーターがなく階段も段数が多いのでベビーカーを利用できません
飲食店の充実
商業施設が多いのでそこまで行けば飲食店があります。
駅構内に飲食店は無いので土地勘が無い方は困るかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
夢前川沿いにちょっとした遊具があり小さなお子さんを散歩させるのに利用できると思います
駅にエレベーターや多目的トイレの設置がありません
治安
歓楽街などはないので酔っぱらいなどを見かけることはありません
ドン・キホーテがあるので深夜まで騒いでいる若者を見かけることが多々あります
コストパフォーマンス
アパートの家賃ですが市内でも妥当なお値段でした。むしろ商業施設が増えて便利になったのでお得感が感じられました。
土地のお値段の変動は駅前に病院ができたことにより激しいと聞きました。

サンヒルズ五番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価68万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↓ 下落傾向
44.19 69.17 94.15 2013-06-17 3LDK 66.12㎡ 89.99万円/㎡2013-07-03 3LDK 66.12㎡ 84.49万円/㎡2013-07-17 3LDK 66.12㎡ 79.49万円/㎡2013-08-22 3LDK 66.12㎡ 74.5万円/㎡2013-10-24 3LDK 66.12㎡ 72.5万円/㎡2013-12-21 3LDK 60.29㎡ 64.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 67㎡ 58.22万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.12㎡ 72.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.29㎡ 64.7万円/㎡2021-06-22 2LDK 67㎡ 58.22万円/㎡2021-10-18 2LDK 67㎡ 48.35万円/㎡2021-11-19 2LDK 67㎡ 48.35万円/㎡ 2013-06 2021-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-11-19 8階 2LDK 67㎡ 48.35万円/㎡
2021-10-18 8階 2LDK 67㎡ 48.35万円/㎡
2021-06-22 8階 2LDK 67㎡ 58.22万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 67㎡ 58.22万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 66.12㎡ 72.5万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 60.29㎡ 64.7万円/㎡
2013-12-21 8階 3LDK 60.29㎡ 64.7万円/㎡
2013-10-24 8階 3LDK 66.12㎡ 72.5万円/㎡
2013-08-22 8階 3LDK 66.12㎡ 74.5万円/㎡
2013-07-17 8階 3LDK 66.12㎡ 79.49万円/㎡
2013-07-03 8階 3LDK 66.12㎡ 84.49万円/㎡
2013-06-17 8階 3LDK 66.12㎡ 89.99万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。