サンパレス21姫路の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/山陽網干駅 徒歩6分 山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県姫路市網干区新在家1367-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年4月
総戸数50戸
小学校区域姫路市立網干小学校
中学校区域姫路市立網干中学校
専有面積15.25m² ~ 48.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ

サンパレス21姫路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、15〜49m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンパレス21姫路は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、網干区新在家1367-21の利便性を評価しています。サンパレス21姫路なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市立網干小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サンパレス21姫路なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンパレス21姫路を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県姫路市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンパレス21姫路のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンパレス21姫路の売却ガイド

サンパレス21姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽網干駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパレス21姫路の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス21姫路を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽網干駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄網干線/山陽網干駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立網干小学校
  • 中学校区: 姫路市立網干中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンパレス21姫路に関するよくある質問

サンパレス21姫路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス21姫路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス21姫路の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンパレス21姫路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス21姫路はどのような物件ですか?

サンパレス21姫路は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽網干駅徒歩6分。築1990年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス21姫路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山陽網干駅に対する口コミ】山陽電鉄山陽網干駅の周辺には、マックスバリュ、業務スーパー、マルアイ、ウェルシアといったスーパー、ドラッグストア。コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)。JAバンク、三井住友銀行、みなと銀行、播州信用金庫、兵庫信用金庫、郵便局といった金融機関が立地してます。また、国道250号線沿いには、マクドナルド、吉野家、餃子の王将といった飲食店が立地しているので、外食するにも便利がいい環境で、JR網干駅よりも日常生活に便利がいいかもしれません。 周辺駅へのアクセス環境も、飾磨駅まで普通電車で15分で、山陽姫路駅へは、飾磨駅で乗り換えて約4~7分で到着するので、アクセス環境も良好です。 電車の本数も1時間4~5本と、不便なく利用できると思います。
【山陽網干駅に対する口コミ】姫路方面に向かうにしても梅田駅に向かうにしても、飾磨駅で乗り換えないといけないのが少し面倒です。また、大阪駅(梅田駅)へは山陽姫路駅まで出て、JRに乗り換えるのが時間が早いと思います。国道が近くにある駅なので、交通量が多く、その点は注意が必要です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山陽電車の支線の終着駅。始発駅でもあるので、通勤通学には座りやすい。周辺には、コンビニ•食料品•日用品のお店は一通り揃う。
山陽電車の支線のため、1時間あたりの電車本数が少ない。また、山陽電車の支線のため、西飾磨で乗り換えが発生する。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山陽網干駅に対する口コミ】終着駅なので、絶対に座ることができます!利用者も時間によっては、ガラガラであったりします!JRよりも利用者は少ないので、今のこのご時世には、安心して使えるような気がします!隣に交番もあるので、安全だと思います!
【山陽網干駅に対する口コミ】コンビニも交番もあります!なので安全面はバッチリだと思います!コンビニがあるため、若者がたむろしている、イメージがありますが、大丈夫です!
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山陽網干駅に対する口コミ】周りに居酒屋さんが多数ある為、仕事帰りに飲んで帰ることができるのがありがたい。 コンビニや銀行、ファストフード店なども徒歩で行ける距離にあるのでとても周りの環境に恵まれている。 駐車場、駐輪場がとても多くありがたい。
【山陽網干駅に対する口コミ】ロータリーが狭く駅の前の道が通学、通勤時間になるととても混雑する為、 もう少しロータリーを広くして欲しい

サンパレス21姫路の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.63万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↓ 下落傾向
21.23 48.27 75.31 2014-03-06 1R 16.81㎡ 70.8万円/㎡2014-10-12 2DK 45.14㎡ 33.69万円/㎡2014-10-22 2DK 45.14㎡ 28.56万円/㎡2014-12-16 2DK 45.14㎡ 28.56万円/㎡2015-03-25 2DK 45.14㎡ 32.96万円/㎡2015-03-30 2DK 45.14㎡ 32.96万円/㎡2016-04-05 2DK 45.14㎡ 29.29万円/㎡2016-08-25 1R 16.73㎡ 65.21万円/㎡2016-08-29 1DK 24.38㎡ 37.97万円/㎡2016-12-18 1R 16.73㎡ 65.21万円/㎡2017-03-28 2DK 45.14㎡ 32.96万円/㎡2017-03-29 2DK 45.14㎡ 35.15万円/㎡2017-04-07 1R 16.73㎡ 65.21万円/㎡2017-05-24 1R 48.8㎡ 26.42万円/㎡2017-09-13 1DK 24.38㎡ 40.68万円/㎡2017-09-29 2DK 45.14㎡ 32.96万円/㎡2017-10-16 1R 48.8㎡ 25.74万円/㎡2018-04-19 2DK 45.14㎡ 32.96万円/㎡2018-04-21 2DK 45.14㎡ 32.96万円/㎡2018-08-31 2DK 45.14㎡ 29.29万円/㎡2018-09-12 1R 16.81㎡ 61.55万円/㎡2018-09-28 1R 16.73㎡ 56.91万円/㎡2018-12-08 1R 16.81㎡ 57.03万円/㎡2019-02-25 2DK 45.14㎡ 32.96万円/㎡2019-03-29 1R 16.73㎡ 56.91万円/㎡2019-04-30 2DK 45.14㎡ 29.15万円/㎡2019-05-21 1R 16.81㎡ 61.55万円/㎡2019-06-02 1R 16.81㎡ 55.06万円/㎡2019-10-31 1R 16.73㎡ 53.35万円/㎡2019-11-13 1R 15.25㎡ 61.78万円/㎡2020-05-14 1R 15.25㎡ 61.78万円/㎡2020-06-26 1R 16.81㎡ 55.06万円/㎡2020-09-16 1R 16.73㎡ 49.4万円/㎡2020-11-22 1R 15.25㎡ 61.78万円/㎡2020-12-27 1R 16.81㎡ 55.06万円/㎡2021-05-09 1DK 24.38㎡ 52.88万円/㎡2021-06-28 1R 16.81㎡ 55.06万円/㎡2021-08-04 1R 15.25㎡ 61.78万円/㎡2022-01-18 2DK 42.49㎡ 38.9万円/㎡2022-07-05 1DK 26.18㎡ 35.36万円/㎡2023-01-30 2DK 42.49㎡ 38.9万円/㎡2023-08-15 2DK 45.14㎡ 27.83万円/㎡2023-11-14 1DK 42.49㎡ 38.12万円/㎡2024-02-09 1R 16.73㎡ 46.44万円/㎡2024-03-21 2DK 45.12㎡ 31.5万円/㎡2024-05-28 2LDK 45.14㎡ 31.49万円/㎡2024-07-18 2DK 42.49㎡ 42.01万円/㎡2024-12-10 1R 15.25㎡ 45.52万円/㎡2025-01-28 2DK 42.49㎡ 42.01万円/㎡2025-02-18 1R 15.25㎡ 49.86万円/㎡2025-05-31 2DK 45.14㎡ 39.55万円/㎡2025-11-11 1R 16.73㎡ 45.45万円/㎡2025-11-11 1R 16.81㎡ 45.23万円/㎡2025-12-03 1R 15.25㎡ 49.86万円/㎡2026-01-04 1R 15.25㎡ 49.86万円/㎡2026-02-05 2DK 42.49㎡ 45.12万円/㎡2026-02-16 2DK 42.49㎡ 42.01万円/㎡2026-02-22 2DK 42.49㎡ 41.23万円/㎡2026-03-09 2DK 42.49㎡ 45.12万円/㎡2026-03-12 1R 15.25㎡ 47.69万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 9階 1R 15.25㎡ 47.69万円/㎡
2026-03-09 5階 2DK 42.49㎡ 45.12万円/㎡
2026-02-22 7階 2DK 42.49㎡ 41.23万円/㎡
2026-02-16 7階 2DK 42.49㎡ 42.01万円/㎡
2026-02-05 5階 2DK 42.49㎡ 45.12万円/㎡
2026-01-04 9階 1R 15.25㎡ 49.86万円/㎡
2025-12-03 9階 1R 15.25㎡ 49.86万円/㎡
2025-11-11 3階 1R 16.73㎡ 45.45万円/㎡
2025-11-11 6階 1R 16.81㎡ 45.23万円/㎡
2025-05-31 7階 2DK 45.14㎡ 39.55万円/㎡
2025-02-18 9階 1R 15.25㎡ 49.86万円/㎡
2025-01-28 7階 2DK 42.49㎡ 42.01万円/㎡
2024-12-10 9階 1R 15.25㎡ 45.52万円/㎡
2024-07-18 7階 2DK 42.49㎡ 42.01万円/㎡
2024-05-28 7階 2LDK 45.14㎡ 31.49万円/㎡
2024-03-21 7階 2DK 45.12㎡ 31.5万円/㎡
2024-02-09 9階 1R 16.73㎡ 46.44万円/㎡
2023-11-14 9階 1DK 42.49㎡ 38.12万円/㎡
2023-08-15 7階 2DK 45.14㎡ 27.83万円/㎡
2023-01-30 5階 2DK 42.49㎡ 38.9万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。