サンパレス目黒の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒2丁目20-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年5月
総戸数33戸
小学校区域下目黒小学校
中学校区域第三中学校
専有面積17.87m² ~ 24.30m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社柴田組
施工会社柴田組
管理会社安井建築企画

サンパレス目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパレス目黒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンパレス目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンパレス目黒を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サンパレス目黒の売却ガイド

サンパレス目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数33戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパレス目黒の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス目黒を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩8分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 下目黒小学校
  • 中学校区: 第三中学校

サンパレス目黒に関するよくある質問

サンパレス目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス目黒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス目黒の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンパレス目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス目黒はどのような物件ですか?

サンパレス目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩8分。築1985年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス目黒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の目黒駅は、山手線・南北線・目黒線・三田線が利用できます。 渋谷まで5分、新宿まで12分で、交通アクセスは大変便利です。 品川駅も近いので、新幹線を利用する際も非常に助かります。 駅直結でアトレがあり、スーパーも数件入っていて日々の生活にとても便利です。書店や大手衣料品店も入っています。 駅までは10分弱ですが、大通り沿いをまっすぐなので女性の夜間一人歩きも怖くありません。途中に交番もあり、安心して通勤できました。 また、商店街沿いなので飲食店も豊富、コンビニも選べるくらいに建ち並んでいます。
駅までの道のりに飲食店が多いせいか、黒い虫が多いです。 また、金曜日の夜などは、よく飲酒された方々が狭い道をふさいでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目黒川がすぐ近くで、駅までの道のりで必ず通ります。 春になると桜並木が大変綺麗で、毎日通勤時の行き帰りに観賞しながら歩けます。 また、マンションのすぐ裏に小さな公園があります。
大通り沿いなので、車の音は必ず気になると思います。 慣れれば全く気になりませんでしたが、入居してすぐの頃は窓を開けられませんでした。 排気ガスも気になるので、バルコニーに洗濯物は干していません。 夜中でも救急車の音が鳴り響いていることがあります。 結婚式場で有名な雅叙園が近くにあるので、休日には結婚式帰りの方々が飲食店の前などで騒いでおり、道をふさがれることも多々あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
頻繁に清掃の方をお見かけします。 朝の通勤時にエントランス周辺を清掃しており、お会いすると必ず挨拶をしてくださいます。 昨年エレベーターの改修工事がされました。
オートロック・宅配ボックスはありません。 エントランスに門扉がありますが、常に開けたままで閉じられているところは見たことがありません。 商店街の中なのでそれなりに人通りがあり、誰でも入ってこられる状態ではあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいたお部屋はリノベーション済みで、綺麗でした。 初めてお部屋に入ったときは、聞いていた帖数よりも広く感じました。 一人暮らし用のワンルームですが、お風呂とトイレが別で洗面室もあります。 キッチンはオールステンレスのスタイリッシュなタイプで2口コンロだったのでよかったです。
お部屋は北向きで、日当たりはほとんどありません。 柱・梁の出っ張りがあり、家具の配置は少し悩みました。 また、収納スペースがほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街に面しており、買い物や飲食には困りません。 スーパーは最寄に3件(マルエツ他)あり、コンビニも駅までの道のりで2件・道路の反対側にも2件あります(セブンイレブン・ローソン2件・ファミリーマート)。マルエツは駅とは反対になりますが、品揃えがよくいつも利用していました。 ラーメン激戦区だけあって、有名なラーメン店なども軒を連ねています。 野方ホープ・麺屋百式のつけ麺が大好きで頻繁に通っていました。 インテリアストリートもすぐ近くで、インテリアやアンティークがお好きな方にはたまらない立地だと思います。
生活圏内にパン屋が少ないように感じました。 駅のアトレに神戸屋が入っていますが、その他に見かけたことがありません。
暮らし・防災・子育て
道路を挟んで反対側に下目黒小学校があります。 すぐ近くではありませんが、高校もあります。
小学校から運動会やプールの声が響いてきて窓を開けられないこともあります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】目黒駅は駅に直結しているアトレ目黒が入っており、スーパーマーケットや生活雑貨を購入することができます。他にも駅周辺には家具屋で有名なニトリやその他多数の飲食店があります。カラオケやダーツなどの娯楽施設も点在しています。
【目黒駅に対する口コミ】山手線が通っていますので、出勤時間帯か帰宅時間帯はとても電車は混雑しています。
2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒駅から徒歩7分、スーパーやコンビニも近く女性の一人暮らしにも安心の物件
大通り沿いのためベランダは常に埃まみれで布団や洗濯物を干すことはできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街の中にあり一階は酒屋さん、レンタルビデオ店や大型スーパーもあり大変便利です。 また、近所に交番があるので帰宅時間が遅いOLさんにもオススメです!
ビルに隣接しているためお部屋の日当たりはあまり良くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社の方が毎日共用部のお掃除をしてくれているので清潔に保たれています。
築年数が古いため外観はボロいです。オシャレな雰囲気ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く部屋が広く感じられ圧迫感がありません。
床はカーペットが敷いてありフローリングではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩5分圏内にあり日常生活に不自由しません。
物価が高く出費が嵩みます。特に食費が高くつくのと、おいしいお店が多いので外食が増え太る心配があります。
暮らし・防災・子育て ★★
治安が良いので犯罪に巻き込まれる心配がない。
産婦人科の看護師さんが「目黒は子育て支援に消極的で育児するには最悪の環境」とおっしゃっていました。
2023年11月 メリット
交通利便性
不便を感じたことありませんでした。電車の量も多くて、問題なし。
強いて挙げるとすれば、人が多すぎるというところでしょうか。
生活利便施設の充実
めちゃくちゃ便利ですよ。とっても便利すぎて他の地域で過ごせなくなるかも?
車の量が多いので、ちょっとびっくりするかもしれません。
飲食店の充実
飲食店の数で不便を感じる事は全くないと思います。とても店多いです。
店と店の距離が離れすぎてるような気がしないでもありません。
暮らし・子育て環境の充実
意外と環境がいいなと思いました。公園も十分にあります。
排気ガスの量がとても気になるなと思いました。
治安
夜はあまり賑やかという感じはしませんでしたので意外と静かです。
酔っ払い全くいないと言うわけではないのでご注意ください。
コストパフォーマンス
意外とコスパが良いなと感じました。家賃分は生活できると思います。
良い所に住もうと思えば、家賃が高いなと感じました。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。