サンハイム荏原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区荏原1丁目25-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年2月
総戸数14戸
小学校区域後地小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積27.90m² ~ 33.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中村建設
施工会社曽原建設
管理会社自主管理

サンハイム荏原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイム荏原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンハイム荏原のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サンハイム荏原の売却ガイド

サンハイム荏原は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイム荏原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム荏原を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩9分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 後地小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

サンハイム荏原に関するよくある質問

サンハイム荏原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム荏原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム荏原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンハイム荏原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム荏原はどのような物件ですか?

サンハイム荏原は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩9分。築1980年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム荏原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小山、不動前、戸越銀座それぞれの駅まで徒歩10分程度とそれなりに便利。小さな町のパン屋さんがすぐのところにあるのがとてもいい。
近くにコンビニがなく、1番近くて徒歩10分くらいかかるところ。 飲食店もちかくにはないが10分くらいあるけば、商店街があるので問題はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜になっても街灯や信号機の明かりで暗くならないため、女性でも安心できると思う。
環境はあまり悪いと思わないが、強いてゆうならば目の前が道路のため多少の雑音はきになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一階にのみ駐車場がついており、それが便利だと感じる。
古いため外観は良くなく、エントランスなども特にない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがとてもよく、洗濯物がすぐに乾く。 広さ的には狭いが問題ない
収納がすくなく、狭い部屋がさらに狭くなってしまう。 とにかく古いのでどうにかしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東京で1番長いアーケード商店街、パルム商店街わ戸越銀座商店街などなあるので、買い物には全くこまらない。
とくにデメリットは浮かばないが、もうすこし近くにコンビニが欲しいとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
リニューアルした小学校や中学校もすぐそこにあり、保育園も徒歩圏内で3つはある。
マンション内でのコミュニティはほぼないに等しい。 挨拶もする人としない人がいる。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅のそばに有名な商店街があり、買い物、食事に便利です。娯楽ではパチンコ、カラオケ、漫画喫茶などあります。ほとんど町を出る必要が無いほど商業施設が充実してます。目黒線が通っているので都心へのアクセスには問題ありません。
【武蔵小山駅に対する口コミ】生活に便利な反面、町の雰囲気がゴミゴミとしています。
2023年09月 メリット
交通利便性
目黒線を利用することにより、蒲田や目黒に出ることができて交通の便も便利です。
バスやタクシーも通りやすくて便利な反面、路線の方向によっては第二京浜まで歩く必要があるので細かい距離では不便に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
古くからあるアーケード商店街がすぐ近くにあるので、お買い物に関しての利便性はぴか一です。
ドラッグストアとかが多すぎて、服屋などは昔と比べて減ったのもあって細かいところでは物足りなく感じられることがあります。
飲食店の充実
大手チェーンの食事はもちろん、ちょっとした軽食を取る喫茶店なども充実しています。
隠れた名店みたいなお店はアーケード街から外れた場所にあるため、見つけにくいところがたまにきずなところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに林試の森公園や、アーケード街の横にも小さい公園があるため小さな子供と遊べる場所は充実しています。
学校とかは、道路を渡らないといけなかったりするので、交通安全と言う意味では少し不安なところがあるかもしれません。
治安
アーケード街で人通りが多い上に駅近くに交番があるのもあって、治安は良いです。
夜はお店が閉まるのもあって静かではあるが、その分夜の公園などに若い子が溜まることが稀にあるのが気になるところ
コストパフォーマンス
アーケード街が近いのもあって、雨をあまり気にしないで済むのが大きいです。
駅前の再開発から、地価が上がったのもあり、それに伴って家賃も上がっています。
交通利便性
東急電鉄目黒線の武蔵小山駅は品川区と目黒区が近いです。駅は清潔で広く、利用しやすいです。エレベーターやエスカレーターがあり、乗り降りもしやすいです。バス乗り場があります。
強いて挙げれば、目的地がきまっているときの移動には便利ですが、武蔵小山駅から乗り換えできる路線が多くはないです。
生活利便施設の充実
800mのアーケードに約250店舗が続いているパルム商店街があります。東急ストア、ライフ、オオゼキや成城石井などのスーパーやジョナサン、マクドナルドなど飲食店が豊富です。本屋、アパレルショップ、リサイクルショップ、などがあります。
観光客や地元の方々など利用が多くて雨の日でも混雑しています。
飲食店の充実
パルム商店街をぬけた先に戸越銀座商店街があり、日高屋、松屋、マクドナルド、ケンタッキー、家系ラーメンなど、誰もが知る飲食店の中に、個人店があり、多種多様な飲食店が楽しめます。
持ち帰りのときには、近くに家族で飲食する場所がないですが、食べ歩きに良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にタワマンができて、公立の保育園が増えました。小山台高等学校や林試の森公園、星薬科大学などがあります。
子どものおむつ替えのできる場所が少ない感じがします。
治安
買い物を楽しむのには治安はちょうど良いくらいです。駅周辺は、新しい街並みがあり、コンビニも充実していて、明るい場所にあります。
強いて挙げれば、交番が目立たない、少し離れた場所にあります。
コストパフォーマンス
再開発により、高級志向が高まって、家賃の高いマンションが増えて、利便性や住みやすさは良いです。物価は、高いお店、リーズナブルなお店が雑多に集まっています。
周辺環境の変化により、駅近くのマンションの家賃があがったことです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。