サンハイム厚生町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県岡山市北区厚生町2丁目2-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年7月
総戸数61戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積62.27m² ~ 82.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和商事
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

サンハイム厚生町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンハイム厚生町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンハイム厚生町の売却ガイド

サンハイム厚生町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数61戸、12階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンハイム厚生町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム厚生町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

サンハイム厚生町に関するよくある質問

サンハイム厚生町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム厚生町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム厚生町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンハイム厚生町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム厚生町はどのような物件ですか?

サンハイム厚生町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩15分。築1982年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム厚生町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県の主要駅なので、各沿線全て止まります。また、新幹線も利用できます。駅近くの物件は比較的高いと思います。少し離れれば家賃が下がるかと。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】デメリットはありません。主要駅ですので、とても便利です。住みやすさに問題はありません。県民性ですが、冷たい方が多いかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅中のお買い物、お土産もたくさんできます。夜間、昼間問わず利用者が多いため、治安はいいです。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】主要都市のような駅ナカショッピングは望めないと思ってください。夜遅く、終電近くになると少し酔っ払いが増える傾向にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ドトールコーヒーが改札駅近くにあるのみです。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ナカでお食事をすませようと思っても店舗がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅にきれいなトイレがあります。多機能トイレもありますが、数が少ないです。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】トイレや子育て世代へ向けた施設が充実していると尚良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅自体がとてもキレイで、通路も広く歩きやすいです。さんすてという駅ビルもお土産物屋さんや飲食店、セレクトショップなどが入りとても楽しめます。 またイオンへも地下の連絡通路を通って行けるので、雨に濡れる心配もありません。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内の女性用のお手洗いにハンドソープや除菌用アルコールの設置がありませんでした。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】四国山陰の乗換駅で山陽新幹線がのぞみを始めすべて停車するので、交通の便は確かに良いです。在来線もここから四国へは瀬戸大橋線でつながり、山陰では伯備線で行けます。どちらも特急で2時間足らずですので、便利は良いため旅行に最適な駅です。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】通過駅になり、岡山ではあまりお客さんは降りないようです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲始発駅であり複数路線もあり利便性は高いと考える。
▼利用路線が改札から近いため良いが、津山線などは地下改札から遠い。2階改札のように真ん中に改札があるとよいと思うときはある。
生活利便施設の充実
▲イオンまでの地下通路があり利便性高い。食べ物などを買う施設が多いのは良い。
▼本屋が非常にわかりにくい場所にある。もっと改札近くに欲しい。服飾などは2階改札付近には不要では。
飲食店の充実
▲お店の種類も多く利用しやすい。スーパーもあり帰るときなどにも利用しやすい。
▼利用したい時間に店舗数はそんなに多くないため混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲具体的なメリットを感じない。2階改札までのエスカレーターは設置されている。
▼トイレ位置はややわかりにくい、数も少ないと思う。地下改札前に段差あるがスロープがない。2階改札に向かうエレベーターがわかりにくい。
治安
▲夜間も明るく治安は良いと考える。街灯も多い。
▼喫煙場所が狭いのか隔離場所の外で吸っている輩が多数。またバス停を降りると近くにありにおいが気になる。もっと離れた隔離できる場所に追いやるべき、もしくは完全禁煙を実施すべきと考える。
コストパフォーマンス
▲駅の利用しやすさや店舗の多さなど利便性は非常に高いと考える。
▼イオン岡山が進出したのもあるが全体的に地価が上昇。特に益回りは再開発が進み住みやすくなってきているが地価の高騰は激しい。
交通利便性
▲地下道を通ってイオンモール岡山に直通で行ける。乗り換えは簡単です。
▼倉敷駅を目的地とすると岡山駅を経由しないと行けない路線が多い。西口に一般送迎車のロータリーがありますが常に混んでます。
生活利便施設の充実
▲イオンモール岡山が近くにあり地下道を使えば雨に濡れずアクセスできます。
▼車を持っている方は駐車場問題が発生するかもしれません。
飲食店の充実
▲入れ替わりはほとんどないですが飲食店がかなり豊富です。
▼土日祝日はどこの店もかなり混みます。カフェでも席がなかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園から専門学校まで駅周辺には学校がたくさんあります。
▼岡山駅から一駅離れた大元駅前に大きい保育園があります。
治安
▲治安は比較的落ち着いてると思います。駅周辺も綺麗です。
▼夜遅い時間帯やハロウィンの時期は岡山駅東口は床に座り込んだりたくさん人が集まります。
コストパフォーマンス
▲土地開発が進んでいて高層マンションや立体駐車場が今も建てられてます。
▼土地開発が進んでいるから家賃は高いイメージです。岡山方面に行く時は駐車場の料金を必ず調べます。
交通利便性
▲新幹線や電車もたくさんありコンビニなども充実してあって便利
▼人が多すぎることが少しデメリットに感じる
生活利便施設の充実
▲地下にもいろいろな店が充実してありとても便利
▼大きすぎてどこになにがあるかわかりにくい
飲食店の充実
▲麺やご飯からマックなどさまざな店があって便利
▼人が多い時があって入りにくいことが大変だ
暮らし・子育て環境の充実
▲子供ずれもいきやすく電車もたくさんあって子供は好きだと思う
▼人が多いし駅が大きいので目をはなすと危険
治安
▲昼間はなにもなく警察もいて治安はいいと感じる
▼夜になるとホームレスの人などやホストのひとたちの声掛けなどがあるのが怖い
コストパフォーマンス
▲交通の便がいいので車をつかわなくてもどこでもいける
▼駅近の家の家賃がすごく高くなっていると思う

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。