サンハイム中目黒の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都目黒区東山1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年6月
総戸数17戸
小学校区域烏森小学校
中学校区域東山中学校
専有面積23.36m² ~ 35.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社地崎工業
管理会社ユニオン・シティサービス

サンハイム中目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイム中目黒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンハイム中目黒の売却ガイド

サンハイム中目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数17戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は中目黒駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイム中目黒の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム中目黒を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中目黒駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏森小学校
  • 中学校区: 東山中学校

サンハイム中目黒に関するよくある質問

サンハイム中目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム中目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム中目黒の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンハイム中目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム中目黒はどのような物件ですか?

サンハイム中目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中目黒駅徒歩5分。築1982年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム中目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
副都心線が開通されたので新宿、原宿まで一本で行ける事。 また駅前には商店街あり買い物にも困ることはない。
駅前に飲み屋が多いので大通り沿いの為週末はうるさくなることも。 また芸能事務所が多いので出待ちしている人たちが迷惑だったりもする
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り沿いなのでスーパー、コンビニ、ディスカウントショップなどいつでも買い物には困らない。また飲食店も多いので楽しい。
以前は大人の町でしたが最近低年齢化しているので小学生が深夜にいたりするのは心配ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理会社が入り以前よりも清掃がまめになりきれいになった。また入り口も綺麗にリフォームした。防犯カメラがエレベーターについたので安心して使用できる。
オートロックではない。また清掃してくれてはいるのだがはとの糞がすごい。 ベランダにまではとが糞をしていっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
半分は日当たりがいいし、風通しがいいので気持ちがいい。 一室が和室なので洋室より広く感じる。
半分は日当たりが悪く風通しが悪く、エアコンもついていないので夏あつい。 脱衣所、洗面所がないので不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★
通りをはさんで向かい側にスーパーがあり。おいしいラーメンや。焼肉やも近くに何件もある。
飲食店が多い分週末はうるさくなることも。近くにスポーツバーがオープンスタイルで営業しているのでサッカーの試合の日などはうるさい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歯医者は通り沿いだけで何件もあり大きい総合病院も近くにあり、子供の医療費も自治体の補助で受けられるのがうれしい。
公園があるにはあるが遊具の充実度がもっと上がるとうれしい。 地域のイベントは沢山あるので子供にはいいと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中目黒駅に対する口コミ】1・4番線(東横線)、2・3番線(日比谷線)ともに、ホームドア設置。ホームと改札を結ぶエレベーターあり。東横線で、渋谷、新宿三丁目、池袋、自由が丘、田園調布、武蔵小杉、日吉、菊名、横浜・日比谷線で、恵比寿、六本木、霞が関、日比谷、上野、北千住へ行ける。東横線は、副都心線、みなとみらい線、東武東上線、西武池袋線と、日比谷線は、東部等スカイツリーライン、東武日光線と直通運転を行っている。
【中目黒駅に対する口コミ】東急東横線横浜方面へ向かう電車の場合は、日比谷線に乗り換える際、一度、ホームの下までいかなければならないので、時間がかかる。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線の始発駅で座れるので良い。東横線、副都心線にも行けるため、便利な立地である。
特にないです。強いて挙げれば、駅前には、飲み屋の勧誘が多いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、ドン・キホーテ、スーパーやコンビニも近くて便利。
山手通り沿いであるため、音が気になる人には不向き。私は気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一階の焼肉屋さんのご一族が多くの部屋のオーナーになっているため、管理が行き届いている。ゴミは、24時間出すことができる。
エレベーターに乗るまでに、段差があるので、バリアフリーではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築古物件にも関わらず、光ファイバー回線が各住戸まで敷設できるため、フレッツ光の通信速度が早くて良い。共同受信しているため、テレビは鮮明に放映される。
窓が1重サッシのため、冬は断熱性が低く寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中目黒や代官山には、飲食店も書店も多いため、街自体で楽しむことができます。
特に不自由したことはないです。高級スーパーもありますが、お手頃のスーパーもあるので、困りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ゴルフの打ちっぱなしが近くにあるなど、住環境は良いです。
特にないです。強いて挙げれば、中目黒の花見の季節には、ものすごい人が押し寄せてきます。
2024年09月 メリット
交通利便性
とても良い。日比谷線、東横線のみだがこの路線があれば基本困らない
強いてあげるなら田園都市線駅にはアクセスがめんどくさい
生活利便施設の充実
全て揃っているので、基本的には生活に困らない
商業施設がないので、ファッション的なものは古着屋等から探すしかない
飲食店の充実
ファストフード含めなんでもあるので食べたいものはなんでも食べられる印象
マクドナルドはないので、マックが好きな方は微妙
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く学校もたくさんあるので暮らしやすい
坂が多いので場所によっては少し疲れるかな
治安
全体的によく、事件含めあまり起きてない印象
居酒屋も多いので駅前はガールズバーなどのキャッチが多い
コストパフォーマンス
ここまで住みやすく治安もいい場所でこの家賃は良い
収入が低い方は物件探しが大変かもしれないです
交通利便性
地下鉄副都心、日比谷、東横が乗れてとても便利
通勤ラッシュの東横線乗り換えの時はすごく混む
生活利便施設の充実
病院等は充実していると思う。そこまで混んでないし、数が多いので、土日も行きやすい病院がある。
お洋服屋さんが、多いが、ファストファッションのお店は皆無。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している?朝早くから営業しているカフェ、おしゃれなお店がすぐできる。
土日は観光スポットなので、お店は混む。人気店は予約必須。
暮らし・子育て環境の充実
ずっと中目黒で子育てしているが、文句があまりないくらい雰囲気もよく、公園もあり、幼稚園もいい園でした。
公園が小さいことと、目黒区の子育て支援が少ないこと。
治安
財布を落としても次の日交番に届けられてたことがあったくらいで、治安はとてもいいと思う。
たまに、駅前の商店街で週末酔っ払ったカップルとかが多いのが気になる。
コストパフォーマンス
近場にすぐ話題のお店やおしゃれなカフェが試せるのは距離が近い分コスパがいいのかもしれない。
地価が高いので、家賃は高いと思う。住宅が少ないことも家賃相場をあげていると思う。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。