サンハイツ英賀保の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区城南町2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年7月
総戸数48戸
小学校区域姫路市立英賀保小学校
中学校区域姫路市立飾磨西中学校
専有面積78.86m² ~ 93.42m²
土地権利所有権
分譲会社播磨地方住宅協会
施工会社北村工務店

サンハイツ英賀保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンハイツ英賀保は飾磨区城南町2丁目1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンハイツ英賀保は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、79〜93m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンハイツ英賀保は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイツ英賀保を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンハイツ英賀保のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サンハイツ英賀保の売却ガイド

サンハイツ英賀保は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ英賀保の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ英賀保を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立英賀保小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンハイツ英賀保に関するよくある質問

サンハイツ英賀保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ英賀保には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ英賀保の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンハイツ英賀保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ英賀保はどのような物件ですか?

サンハイツ英賀保は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩7分。築1992年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ英賀保には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】姫路駅まで一駅で行けるのと、新快速が止まるので交通のアクセスが非常に便利◎ホームも広いので電車の利用時間にも寄るが、あまり電車内で立つと言うことがない。周辺が住宅街、スーパーやコンビニもあり最近は駅近のマンションも建設中で益々利用客が増えそう。 近くに格安チケットがあるのも、ポイントの一つかと思います。
【英賀保駅に対する口コミ】あまり不便に思ったことはないが、強いてあげれば、駅の老朽化が気になる◎駅の北側は歩道橋を渡らないと改札口に行けないため、線路の中央に駅の改札口を作れば便利かなあと思う。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【英賀保駅に対する口コミ】姫路市の主要駅である「姫路駅」から1駅5分。神戸・大阪方面へ約1時間で行ける新快速電車が停車するので、交通の便が良い。通勤時は神戸・大阪方面へ向かう方が多いが、姫路駅で降りる方も多いので、比較的座っての移動が可能。
【英賀保駅に対する口コミ】「姫路駅」から1駅違うだけだが、周辺施設が特になく、終電近くになると夜道も暗めになることが難点。
2023年08月 メリット
交通利便性
ちょうど良い立地にある。電車の本数が多く、どこにでもすぐに行ける。
強いて言えば、始発と終電の時間が分かりづらい。姫路方面に行く際の階段がしんどい。
生活利便施設の充実
周辺に生活便利施設がたくさんある。スーパーが充実している。
アパレルが全くない。生活便利施設と駅との距離が全て絶妙に遠い。
飲食店の充実
パン屋とスーパーが多いイメージ。コメダ珈琲が新しくオープンし、通いやすい。
全てが絶妙に遠い。飲食店が少ない。カフェやレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が多い。高校までなら、安心して暮らせる。
学校が全て絶妙に遠い。自転車か車でしか行けない。
治安
駅前に交番がある。綺麗。街灯が多いイメージ。
酔っ払いがいる。駅前で喧嘩をしているのをよく見る。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くない。物価が高くない。住みやすい。
学校が遠い。スーパーによる競争が加速し、高くなる時がある。
交通利便性
1駅乗ると乗り換えをしなくては行けませんが乗り換えをすると後は不自由ないところが良いです。
電車に乗る場所まで階段が続くのでベビーカーなどでは上がりにくいのがデメリットです。なのでベビーカーでも上がりやすいように考えてくれたらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
病院などは近辺にちらほらあるのでそこまで不自由な思いをする事はないと思います。
自販機しかないので売店みたいなものがあればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅から少し歩けば美味しくて有名なケーキ屋さんがあります。喫茶店なども近くにあるので降りてお腹が空いたと思えば近くに飲食店や喫茶店、コンビニなどがあるので便利です。
お弁当屋さんが歩いて行ける距離にないので駅近くにあればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは学校や保育園は距離的にはちかいと思います。公園も近くに2ヶ所はあるので子供が行く距離も近いとは思います。
公園のトイレが汚く清潔感がないように感じるかもしれません。
治安
駅近くは塾などもあり明るく交通量もあるので危ない事はないと思います。
夜、時間が遅いと外灯や周りの明かりも少ないため少し物騒な感じはします。
コストパフォーマンス
家賃は安いような感じはします。大体5~6万くらいの賃貸がちらほらあります。
事故物件も結構あるみたいなので住むならしっかりと調べて住んだ方が良いと思います。
交通利便性
小さい駅ではありますが、新快速が停まります。
新快速は停まりますが、その前の『姫路駅』停まりが多いので乗り換えなければいけないことも多いです。
生活利便施設の充実
周辺のコインパーキングはどこも最大料金が500円ぐらいなので経済的です。また、各種銀行や郵便局も近くにあるので便利です(都市銀行を除く)
都市銀行は近くには無いのでそこが不便かもしれません。また、徒歩5分圏内にはスーパーはなく商業施設(イオン)も遠いです。
飲食店の充実
そばやラーメン、パン屋など色々なお店が近くにあります。特に『栄太郎ラーメン』というお店はメニューが学生でも通いやすい料金に設定されていて、どれも美味しいです。
食堂といったいろんなメニューから選ぶといったようなお店は近くには無いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体にエレベーターが設置されていますし、基本的にホーム移動以外は全てフラットなので足の悪い人でも使いやすいのかなと思います。また、近くに保育園があります。
改札が南にしかないので北側から行こうと思うとかなり大きな歩道橋を渡らないといけないので不便です。
治安
駅前に交番があります。居酒屋や歓楽街は近くには無いので、酔っ払いといった人は少ないです。
とにかく街頭が少なく、20時をすぎると人通りも車通りもかなり減るので夜は不安になります。
コストパフォーマンス
全体的に駅近でも家賃は1Rで30,000円と安いです。
基本的には古い物件が多いのでそれも安さの理由かと思います。また、物件は2LDK以上が多いので、一人暮らしの人では持て余してしまうかもしれません。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。