サンハイツ朝日が丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府吹田市朝日が丘町27-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1988年3月
総戸数132戸
小学校区域片山小学校
中学校区域片山中学校
専有面積66.42m² ~ 91.92m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日麦酒
施工会社大林組戸田建設
管理会社住商建物

サンハイツ朝日が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年3月築という条件が希望に合いました。サンハイツ朝日が丘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンハイツ朝日が丘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンハイツ朝日が丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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サンハイツ朝日が丘の売却ガイド

サンハイツ朝日が丘は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数132戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサンハイツ朝日が丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ朝日が丘を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 片山小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

サンハイツ朝日が丘に関するよくある質問

サンハイツ朝日が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ朝日が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ朝日が丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンハイツ朝日が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ朝日が丘はどのような物件ですか?

サンハイツ朝日が丘は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩17分。築1988年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ朝日が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吹田駅に対する口コミ】JR京都線吹田駅の周辺は充実しており、非常に生活しやすいです。 駅から直結でイオンがあります。イオン側にはマクドナルド・KFC・ミスタードーナツがあります。 もう一つの方にはモスバーガーもあり、駅から10分以内にグリーンパレスという新しくできた商業施設があります。そこには阪急オアシス・タリーズや複数のレストラン、病院もあります。また、2018年秋にはユニクロやフォトスタジオも新しく開きます。 また、吹田駅は子育てしやすい地域として有名で、家族が住みやすいところです。
▼【吹田駅に対する口コミ】駅の中のエレベーターなどは少し汚れがあるイメージです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吹田駅に対する口コミ】駅から5分のところに住んでいました。駅自体は明るいのですが、どこか静かなところもあり、個人的に落ち着ける空間でした。 駅の周りにはイオンがあり、その近くに商店街もあり、とても栄えている印象です。主婦としてもスーパーが近くにあるのは便利ですね。
▼【吹田駅に対する口コミ】駅改札が2階、または地下にあるため、少し階段の昇り降りなどが面倒です。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲大阪駅と新大阪駅が近く、すぐに都心に出られる
▼普通電車しか止まらないため、快速電車に乗れない
交通利便性
▲大阪までのアクセスがいい。駅には大きいロータリーもある。
▼快速が停まらない。バスの系統が複雑でわかりにくい。本数も増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲イオン、歴史がある大きい商店街があってある程度ことが足りる。
▼イオン、駅ビルが古く、施設が使い辛い。例えばビルからビルへの移動がしづらいなど。
飲食店の充実
▲たくさん個人の美味しい飲食店がある。値段も良心的。
▼個人商店が多くチェーン店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲とくにないけど、駅前にイベントができる広場はある。
▼駅周辺が古いため子育て施設、公園等がない。
治安
▲おいしそうな店はありそうだけど夜利用することが少ないからわからない。
▼夜利用することが少ないからわからないけれど飲み屋が多い。ファミリー層向けの飲食店が少ない気がする。
コストパフォーマンス
▲駅前にお店や銀行も充実もしているし相場だと思う。
▼ファミリー層も住めるような物件が少ないように思う。
交通利便性
▲大阪市の主要駅の一つでもありアクセスしやすい
▼主要駅ということもあり人口が多い。そのため混雑する
生活利便施設の充実
▲大阪大学吹田キャンパスやエキスポシティなどの大型施設が多い
▼周辺にビルが多いのでもう少し、自然がほしい
飲食店の充実
▲駅周辺にはショッピングセンターやレストランなどの幅広い店が展開されている
▼特にないのでもっとチェーン店を作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のホームが広いため安全な設備が搭載されている
▼敷いてあげるなら駅構内に平面のエスカレーターを設置してほしい
治安
▲商業施設などの明かりで比較的夜も安心できる
▼治安はいいが、深夜は人通りが少なくなるので注意する
コストパフォーマンス
▲大阪市内や京都、神戸等のアクセスが簡単。また、商業施設が多いので生活に問題なし
▼鉄道が多いので騒音などは気になる人がいるかも知れない。また、交通の便がいいので比較的どこも家賃が高い

サンハイツ朝日が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.23万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.58 103.96 145.34 2013-12-02 3LDK 70.89㎡ 81.61万円/㎡2013-12-11 3LDK 70.89㎡ 73.68万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.89㎡ 69.48万円/㎡2014-03-26 3LDK 70.89㎡ 85.34万円/㎡2016-06-30 4LDK 87.06㎡ 75.18万円/㎡2017-10-11 3LDK 79.8㎡ 77.88万円/㎡2018-03-18 3LDK 71.4㎡ 77.78万円/㎡2018-06-01 3LDK 71.4㎡ 77.78万円/㎡2018-06-13 3LDK 80.46㎡ 88.34万円/㎡2021-04-02 3LDK 69.6㎡ 84.54万円/㎡2021-10-08 4LDK 85.32㎡ 106.55万円/㎡2021-10-23 3SLDK 76.79㎡ 105.47万円/㎡2022-05-21 3LDK 72.87㎡ 89.82万円/㎡2023-08-02 4LDK 85.32㎡ 96.09万円/㎡2024-10-25 3LDK 71.4㎡ 105.56万円/㎡2024-12-20 4LDK 91.92㎡ 92.79万円/㎡2025-03-08 3LDK 71.4㎡ 138.44万円/㎡2025-04-05 3LDK 71.4㎡ 133.81万円/㎡ 2013-12 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-05 1階 3LDK 71.4㎡ 133.81万円/㎡
2025-03-08 7階 3LDK 71.4㎡ 138.44万円/㎡
2024-12-20 4階 4LDK 91.92㎡ 92.79万円/㎡
2024-10-25 1階 3LDK 71.4㎡ 105.56万円/㎡
2023-08-02 3階 4LDK 85.32㎡ 96.09万円/㎡
2022-05-21 3階 3LDK 72.87㎡ 89.82万円/㎡
2021-10-23 9階 3SLDK 76.79㎡ 105.47万円/㎡
2021-10-08 9階 4LDK 85.32㎡ 106.55万円/㎡
2021-04-02 7階 3LDK 69.6㎡ 84.54万円/㎡
2018-06-13 3階 3LDK 80.46㎡ 88.34万円/㎡
2018-06-01 2階 3LDK 71.4㎡ 77.78万円/㎡
2018-03-18 2階 3LDK 71.4㎡ 77.78万円/㎡
2017-10-11 2階 3LDK 79.8㎡ 77.88万円/㎡
2016-06-30 3階 4LDK 87.06㎡ 75.18万円/㎡
2014-03-26 5階 3LDK 70.89㎡ 85.34万円/㎡
2014-02-26 5階 3LDK 70.89㎡ 69.48万円/㎡
2013-12-11 5階 3LDK 70.89㎡ 73.68万円/㎡
2013-12-02 5階 3LDK 70.89㎡ 81.61万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。