サンハイツ大塩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大塩駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県姫路市大塩町汐咲2丁目10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年11月
総戸数59戸
小学校区域姫路市立大塩小学校
中学校区域姫路市立大的中学校
専有面積64.45m² ~ 78.36m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社播磨地方住宅協会
施工会社美樹工業
管理会社自主管理

サンハイツ大塩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大塩駅周辺の需要を重視しています。サンハイツ大塩は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンハイツ大塩は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数59戸という点が安心材料になりました。サンハイツ大塩は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンハイツ大塩のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サンハイツ大塩の売却ガイド

サンハイツ大塩は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大塩駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ大塩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ大塩を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 大塩駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/大塩駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立大塩小学校
  • 中学校区: 姫路市立大的中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンハイツ大塩に関するよくある質問

サンハイツ大塩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ大塩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ大塩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンハイツ大塩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ大塩はどのような物件ですか?

サンハイツ大塩は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塩駅徒歩6分。築1995年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ大塩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
直通特急がとまるのでどこからでも行きやすいです
大きな駅から少し離れているところだとおもいます
生活利便施設の充実
最近工事で大きくなりすごく使いやすくなりました
上がるのに少し時間がかかるところだとおもいます
飲食店の充実
自動販売機があるのでそれをりようするといいとおもいます
自動販売機しかないのでほかの売店とかもあればとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがありすごく使いやすいと思います
強いてあげれば、階段が上がるのが長いです
治安
小学生や中学生も元気ですごくいいとおもいます
聖書の販売などがあるので怖いとおもいます
コストパフォーマンス
直通特急なのでどこにでもすぐいけるのでいいと思います
大きな駅に行くのに少しお金がかかるとおもいます
交通利便性
特急停車駅である。2021年末に、新しい駅舎になり、とても綺麗です。無料の自転車置き場がすぐ近くにある。
強いて言えば、駅の階段が急に感じます。エレベーターが点検などの時に、お年寄りやベビーカーの方が困るのでは?と思います。
生活利便施設の充実
郵便局、スーパーが徒歩10分以内のところにある。病気も何ヶ所かある。
駅前にコンビニがないので、不便なので、作って欲しい。100均もないので、不便です。
飲食店の充実
飲食店は、カフェやイタリアンレストラン、焼肉屋が、あります。カフェのモーニングはボリューム満点です。焼肉屋は、安くてとても美味しいです。
飲食店は、駅の周りにもっとあったら良いのにと思います。大学もあるので、大学生のお客さんが来られるのでは?と思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校が駅から10分以内のところにあります。駅は、エレベーターが付いています。
小学校や幼稚園が、小規模な所が多いです。中学校は、遠くから徒歩で通われてます。
治安
駅前に交番がある。歓楽街はないので、酔っ払いはいません。
夜は、ちょっと人通りも無いので、怖いかな?と思われる場所もあります。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思います。物価は、安いスーパーがあります。
のどかで良い所ですが、車がないと不便です。

サンハイツ大塩の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.52万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.04 35.6 48.15 2013-09-11 3LDK 66.89㎡ 38.55万円/㎡2013-11-18 3LDK 66.89㎡ 36.08万円/㎡2014-03-12 3LDK 66.89㎡ 38.55万円/㎡2014-04-07 3LDK 66.89㎡ 36.32万円/㎡2014-06-14 3LDK 66.89㎡ 34.1万円/㎡2015-07-20 3LDK 66.89㎡ 35.09万円/㎡2017-03-06 2SLDK 69.14㎡ 43.51万円/㎡2017-05-06 3LDK 69.77㎡ 36.96万円/㎡2018-04-16 3LDK 72.62㎡ 34.14万円/㎡2018-08-04 3LDK 64.45㎡ 33.34万円/㎡2018-10-07 3LDK 64.45㎡ 25.13万円/㎡2018-11-24 3LDK 64.45㎡ 46.06万円/㎡2019-02-09 3LDK 69.14㎡ 42.55万円/㎡2019-05-14 3LDK 66.67㎡ 44.13万円/㎡2019-05-24 3LDK 66.67㎡ 44.13万円/㎡2021-08-10 3LDK 72.62㎡ 37.33万円/㎡2022-02-26 3LDK 78.36㎡ 45.56万円/㎡2022-04-01 3LDK 78.36㎡ 41.77万円/㎡ 2013-09 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-01 7階 3LDK 78.36㎡ 41.77万円/㎡
2022-02-26 7階 3LDK 78.36㎡ 45.56万円/㎡
2021-08-10 6階 3LDK 72.62㎡ 37.33万円/㎡
2019-05-24 4階 3LDK 66.67㎡ 44.13万円/㎡
2019-05-14 3階 3LDK 66.67㎡ 44.13万円/㎡
2019-02-09 4階 3LDK 69.14㎡ 42.55万円/㎡
2018-11-24 3階 3LDK 64.45㎡ 46.06万円/㎡
2018-10-07 3階 3LDK 64.45㎡ 25.13万円/㎡
2018-08-04 3階 3LDK 64.45㎡ 33.34万円/㎡
2018-04-16 3階 3LDK 72.62㎡ 34.14万円/㎡
2017-05-06 2階 3LDK 69.77㎡ 36.96万円/㎡
2017-03-06 6階 2SLDK 69.14㎡ 43.51万円/㎡
2015-07-20 5階 3LDK 66.89㎡ 35.09万円/㎡
2014-06-14 2階 3LDK 66.89㎡ 34.1万円/㎡
2014-04-07 2階 3LDK 66.89㎡ 36.32万円/㎡
2014-03-12 2階 3LDK 66.89㎡ 38.55万円/㎡
2013-11-18 2階 3LDK 66.89㎡ 36.08万円/㎡
2013-09-11 2階 3LDK 66.89㎡ 38.55万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。