サンハイツ大和の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年5月
総戸数12戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積47.65m² ~ 51.51m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山根工務店
施工会社山根工務店
管理会社自主管理

サンハイツ大和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。サンハイツ大和は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年5月築という条件が希望に合いました。サンハイツ大和は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数12戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイツ大和のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイツ大和を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 サンハイツ大和の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サンハイツ大和の売却ガイド

サンハイツ大和は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンハイツ大和の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンハイツ大和を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

サンハイツ大和に関するよくある質問

サンハイツ大和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ大和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ大和の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンハイツ大和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ大和はどのような物件ですか?

サンハイツ大和は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩11分。築1981年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ大和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅直結の「プリコ六甲道」と「フォレスタ」はショッピングモールでいろいろなものをそろえることができるほか、駅南側にダイエーもあるので、日々の買い物などに不自由することはないと思われます。六甲道駅には快速電車も停車するので、三ノ宮、大阪方面へのアクセスも便利です。
【六甲道駅に対する口コミ】利便性はこの上なく良いのですが、街の特性上、坂道が多いです。阪急六甲駅方面へもそれほど距離はありませんが、坂道なので実際に歩くと時間がかかります。
2024年02月 メリット
交通利便性
とても便利、お店もいろいろあって、病院もたくさんある。神戸大学も近い。22年間住んだけど、最高の町
ほとんど思い浮かばない、けどお父さんが言ってたんだけど、夜のお姉ちゃんのお店がないと
生活利便施設の充実
駅ナカのスーパーの値段が安くて、食べ物美味しい
ないですけど、強いて言えば総合病院が近くにないです。
飲食店の充実
いろいろなお店があるなかで一番おすすめは、もり家というお好み焼き屋さんです。駅から1分
強いて言えば、禁煙のお店が少ないので、嫌煙家は困る
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いから、登校するのに、楽でした。
強いて言えば、小学生のとき、学校の門が開けっ放しでした。
治安
かなりいい方だと思う。多くの警察官が親切。
女性は夜道を歩くのは気をつけてほしい。痴漢があるから
コストパフォーマンス
住みたい町ランキング上位に入るくらい、人気の町、家賃もお高い、家は高く売れる
強いて言えば、家賃がとても高くて、せまい。
交通利便性
三宮まで6分くらいで行けます。混雑してる印象はないです。バスターミナルも充実しています。
新快速は止まりません。神戸大学もあるし、バスも沢山止まるので、新快速が止まってもいいのになあと思ってます。
生活利便施設の充実
お土産屋、スーパー、ネイルサロン、薬局など一通り買い物はできるくらい充実しています。コスメを買える雑貨屋さんもあります。トイレはパウダールームもあり、綺麗で使いやすいです。駅を北へ出ると、六甲道商店街があり、短いですが賑わっています。
もっと大きな本屋さんが欲しいです。六甲道エリアには、充実した書店がなく、大学があるエリアなのに惜しいなと思っています。アパレルショップもあまり充実してはいません。UNIQLOかGUのどちらかはあってほしいところです。
飲食店の充実
カフェは、タリーズコーヒーと、ドトールコーヒーがあります。ごはん屋は吉野家とマクドナルド、宮本むなしなどがあります。吉野家は新しく出来て、カフェ風らしいです。六甲道エリアはラーメン屋激戦区と言われていますね。
カフェなら、スターバックスコーヒーがあればいいのになと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れの家族は多いイメージです。六甲道南公園は広い芝生がある開放的な公園で、土日はママさんと子どもたちでいっぱいです。駅の入口にスロープはあります。
とくに浮かびませんが、エレベーターがどこにあるかは知らないな、と思いました。
治安
大学生が多いですし、治安は良いです。街灯も多く明るいです。
駅から阪急の方へ進んだあたりの住宅街は街灯がすくないイメージです。でも治安は悪いわけではないかと。
コストパフォーマンス
自然もあり、程よく便利で本当にちょうどいい街です。
家賃は三宮とさほど変わらないと聞いたことがあります。安くはないですね。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。