サンハイツ北原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県姫路市北原568-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年7月
総戸数47戸
小学校区域姫路市立糸引小学校
中学校区域姫路市立灘中学校
専有面積65.28m² ~ 91.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社播磨地方住宅協会
施工会社三和建設
管理会社グローバルコミュニティ

サンハイツ北原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンハイツ北原は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンハイツ北原は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、白浜の宮駅周辺の需要を重視しています。サンハイツ北原は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイツ北原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンハイツ北原の売却ガイド

サンハイツ北原は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は白浜の宮駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンハイツ北原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ北原を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 白浜の宮駅まで徒歩13分
  • 山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立糸引小学校
  • 中学校区: 姫路市立灘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンハイツ北原に関するよくある質問

サンハイツ北原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ北原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ北原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンハイツ北原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ北原はどのような物件ですか?

サンハイツ北原は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白浜の宮駅徒歩13分。築1997年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ北原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【白浜の宮駅に対する口コミ】・姫路駅で働くビジネスマンのベッドタウンとなっているため徒歩10分圏内に住居が多くある。 ・山陽姫路駅から神戸方面にたった5駅なので神戸方面に出勤される方は通勤ラッシュの時間でも座りやすい ・通勤ラッシュと帰宅ラッシュには直通特急が停車するので神戸方面へ通勤しやすい ・坂道がない
【白浜の宮駅に対する口コミ】・買い物できる施設が圧倒的に少ない ・街灯が少ないので女性が夜1人で歩くには不安である ・神戸まで1時間かかる ・お得きっぷが購入できる券売機が1台しかないが、たまに点検中でお得きっぷが買えない ・小学校の通学路になっているので朝は子供が多い
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白浜の宮駅に対する口コミ】駅をでたらすぐにロータリーがあり、車での送迎に助かります。ロータリーまでは歩道橋で道路をわたります。 また、駅前に三井住友銀行のATMがあり、とても便利です。 特急は止まりませんが、地元の人には便利な駅です。
【白浜の宮駅に対する口コミ】駅前の道路が細い割に交通量が多いので歩行者や自転車を利用する方は注意して利用してください。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白浜の宮駅に対する口コミ】灘のけんか祭りで知名度の高い松原八幡神社が駅の南約200mの所にあり、祭りの時はたくさんの人でにぎわいます。南を走る国道250号沿いにドン・キホーテ、ナフコなどがある他、その南には白浜潮干狩場・海水浴場があります。駐車場の利用料金が安く、2台以上車を所有する人は助かります。
【白浜の宮駅に対する口コミ】工業地帯へ走る大型車のため騒音や排ガスが気になります。
2024年08月 メリット
交通利便性
朝と夕方の通勤時間帯に限定されますが、直通特急が停車するので便利です。また駅周辺にはバス、タクシー乗り場も整備されています。
昼間は普通のみ停車するので待ち時間が長くなってしまいます。
生活利便施設の充実
駅周辺にATM、車を停車できるロータリーが広く送迎時は便利です。病院なども近隣に複数あります。大型ディスカウンストアもあります。
コンビニに行くには徒歩5分はかかり、またスーパーへも駅から徒歩では少し厳しいので自転車等が必要になります。
飲食店の充実
駅前の広場に飲食店とお肉屋さんがあり、また少し歩くと中華料理店もあります。
駅から最寄りのコンビニへは徒歩5分と少し離れているのが不便だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校共に比較的大きい規模だと思います。また駅から徒歩数分の距離に神社があり秋祭り開催時にはとても便利だと思います。
駅のトイレはやや古く、充分な設備とは言えないです。
治安
駅周辺は住宅街なので基本的には静かで治安はいいと思います。
細い道を入ると街灯が少なく暗いので、夜間はやや不安な部分があります。
コストパフォーマンス
駅から近いエリアについても、そこまで高いといった相場ではないと思います。
中規模のアパートやマンションはかなり少ないので、物件の候補はあまりないと思います。
交通利便性
大きな会社もあるので、出勤退勤の時間は山陽の特急も止まります。駅前は無料で自転車も停められるので通学通勤も便利だと思います。
時間帯によっては特急が止まらず、不便な時があります。
生活利便施設の充実
買い物は、歩いて10分ほどのところにメガドンキがあり便利です。
メガドンキ以外の買い物はは自転車か車でないと少し遠いです。
飲食店の充実
海が近いので、海鮮が食べられる店があります。
ファーストフードやスーパーなどは駅から少し距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園もあり、子供を遊ばせるのは便利だと思う。
駅前にコンビニがあれば便利だと思います。
治安
特に歓楽街もないので治安はよいと思います。
駅の南側の住宅街にはチカンに注意の看板があります。
コストパフォーマンス
ケンカ祭りで有名な地域ですが、祭りの時期以外は普通に静かな町です。
ケンカ祭りの地域に初めて居住する時は、自治会費がかかります。

サンハイツ北原の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.2万円/㎡
データ件数27
価格トレンド→ 横ばい
25.95 41.6 57.25 2013-06-10 3LDK 76.56㎡ 42.32万円/㎡2013-07-16 3LDK 76.56㎡ 40.16万円/㎡2013-08-30 3LDK 76.56㎡ 38万円/㎡2013-12-26 4LDK 82.47㎡ 47.3万円/㎡2015-10-12 4LDK 91.03㎡ 53.75万円/㎡2016-02-15 2LDK 65.28㎡ 36.46万円/㎡2016-07-18 2LDK 65.28㎡ 29.37万円/㎡2017-01-18 3LDK 68.28㎡ 36.31万円/㎡2017-02-05 3LDK 71.28㎡ 34.78万円/㎡2019-03-15 2LDK 65.28㎡ 31.9万円/㎡2019-06-19 3LDK 81.07㎡ 54.64万円/㎡2019-11-08 3SLDK 83.73㎡ 41.46万円/㎡2020-01-19 3LDK 68.28㎡ 28.56万円/㎡2020-04-21 3LDK 68.28㎡ 28.56万円/㎡2020-05-22 2SLDK 83.73㎡ 38.69万円/㎡2020-10-23 3LDK 73.62㎡ 35.47万円/㎡2021-09-13 2LDK 65.28㎡ 39.5万円/㎡2022-10-26 4LDK 82.47㎡ 43.29万円/㎡2022-11-15 3LDK 74.19㎡ 32.53万円/㎡2022-11-30 3LDK 76.56㎡ 47.5万円/㎡2023-01-08 3LDK 68.28㎡ 32.92万円/㎡2023-05-23 3LDK 76.56㎡ 42.32万円/㎡2024-03-11 2SLDK 74.14㎡ 42.36万円/㎡2024-03-13 2SLDK 74.19㎡ 28.96万円/㎡2024-04-08 2SLDK 74.14㎡ 28.98万円/㎡2024-06-09 2LDK 68.29㎡ 32.92万円/㎡2025-06-17 3LDK 76.56㎡ 42.32万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-17 1階 3LDK 76.56㎡ 42.32万円/㎡
2024-06-09 3階 2LDK 68.29㎡ 32.92万円/㎡
2024-04-08 2階 2SLDK 74.14㎡ 28.98万円/㎡
2024-03-13 2階 2SLDK 74.19㎡ 28.96万円/㎡
2024-03-11 2階 2SLDK 74.14㎡ 42.36万円/㎡
2023-05-23 5階 3LDK 76.56㎡ 42.32万円/㎡
2023-01-08 5階 3LDK 68.28㎡ 32.92万円/㎡
2022-11-30 5階 3LDK 76.56㎡ 47.5万円/㎡
2022-11-15 4階 3LDK 74.19㎡ 32.53万円/㎡
2022-10-26 3階 4LDK 82.47㎡ 43.29万円/㎡
2021-09-13 2階 2LDK 65.28㎡ 39.5万円/㎡
2020-10-23 3階 3LDK 73.62㎡ 35.47万円/㎡
2020-05-22 6階 2SLDK 83.73㎡ 38.69万円/㎡
2020-04-21 1階 3LDK 68.28㎡ 28.56万円/㎡
2020-01-19 1階 3LDK 68.28㎡ 28.56万円/㎡
2019-11-08 6階 3SLDK 83.73㎡ 41.46万円/㎡
2019-06-19 6階 3LDK 81.07㎡ 54.64万円/㎡
2019-03-15 2階 2LDK 65.28㎡ 31.9万円/㎡
2017-02-05 4階 3LDK 71.28㎡ 34.78万円/㎡
2017-01-18 3階 3LDK 68.28㎡ 36.31万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。