サンテラス大和の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩5分 静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩6分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区大和1丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年3月
総戸数11戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積34.79m² ~ 104.49m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社自主管理

サンテラス大和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市駿河区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市駿河区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンテラス大和のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市駿河区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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サンテラス大和の売却ガイド

サンテラス大和は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンテラス大和の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンテラス大和を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩5分
  • 静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

サンテラス大和に関するよくある質問

サンテラス大和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンテラス大和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンテラス大和の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンテラス大和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンテラス大和はどのような物件ですか?

サンテラス大和は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩5分。築1975年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンテラス大和には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡県の主要駅なので、新幹線も止まります。 JR本線を降りてそのまま新幹線の方に入る改札もあるので、楽です。 駅から出てすぐのところにバス乗り場やタクシー乗り場があり、すぐに移動することができます。とても利用しやすいです。駅南口は北口より静かで住みやすいところが多いです。
【静岡駅に対する口コミ】終電が早いので、飲み会をしても早々に帰らなくてはいけないところ。北口は繁華街もあり、治安があまり良くないところもあるので、住み難いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡県の中心駅で、利便性がとても高いと思います。 駅にパルシェやASTIといった両業施設があり、電車を利用して買い物をしやすいです。 また、近くにある松坂屋などの駅北商業施設へ駅から地下道を通っていけるので、雨の日も安心です。駅前に交番があります。駅自体はきれいで、周りは比較的治安が良いです。
【静岡駅に対する口コミ】商業施設が多いですが、病院や公園は近くにありません。北口から歩いて5分くらいのところに両替町というところがあり、そこがあまり治安がよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】隣接しているパルシェやASTIに飲食店があります。手軽に食べられるよう、一階にはカフェなどが多く入っていて、ビルの上層にもゆっくりご飯が食べられる飲食店があります。
【静岡駅に対する口コミ】店の数はそこまで多くないので、食事の時間帯には混むことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★
【静岡駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります。入りやすくなっています。
【静岡駅に対する口コミ】エレベーターもありますが、場所が分かりにくいです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】交通アクセスがとても良いです。新幹線を利用すれば東京や名古屋へは1時間ほどで到着します。駅構内と駅周辺には数多くのお店があります。銀行や映画館も徒歩10分圏内にあり、生活するには便利です。坂道もなく歩きやすいです。
【静岡駅に対する口コミ】駅から街中へ向かう際に地下通路を利用するのですが、慣れないと迷いやすいです。
2023年03月 メリット
交通利便性
詳しい始発、終電等はおぼえていないのですが、東京駅へ行く時に23時ぐらいの新幹線に乗った憶えがあります(終電では無かった気がします)。静鉄ジャストラインがとおってるのでバスが多く、南にも北にも行きやすいです。南行きだと石田街道線、北行きだと大浜麻機線が使いやすいと思っております。自分がよく使うバスは本数が多めなので10分に1回は来ます。バスの行き先や曜日などにもよりますが、だいたい20、30分に1回は絶対来ます。タクシー乗り場は南口にあったと思います。
静岡内で大きめの駅なので、新幹線が止まりますが、のぞみが止まらなかったり、新幹線が都内に比べると少なかったりします。他は特に気になるところはないと思います。
生活利便施設の充実
駅構内に、スーパー、パン屋、衣料品店、食べ物屋、等なんでもありとても便利です。本屋、百均、コスメショップのようなあったら便利的な店も含まれているため、ショッピングモールの役割を果たしております。衣料品店の店舗数は凄く多いです。外に出て少し歩けば、コンビニやマックなどがあるので困ることはあまりないと思います。
強いて挙げるなら、物の値段が普通のスーパーなどで買うより食材もかなり高く、普段の生活に使うのには難しいです。
飲食店の充実
駅出てすぐ南口にマックがあります。横断歩道を渡ると綺麗な焼肉屋さんがあります。コンビニも沢山あり、駅構内にも沢山店がある為かなり充実しております。
先程も述べたのですが、強いて挙げるなら、物の値段が普通より食材も高く、普段の生活に使うのには難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
スロープは何故か小さい階段にはあるのですがしっかりした地下に入る時に使うようなものがなく、エレベーターを探さないと厳しいです。トイレは綺麗なトイレが所々設置されており、オムツ替え台なども設置されてあったと思います。手すりが地下にはほぼ全て設置されており、便利だと思います。
エレベーターですが、地下に入る時に使える物が自分の知っている限り3つあるのですがあまり綺麗では無いので必要のない方にはおすすめしません。
治安
駅自体は凄く綺麗です。防犯対策もしてあると思います。ポスターや監視カメラ、放送等も良く流れております。駅員さんも見回り等をよくしていらっしゃるので、どちらかと言えば安全だと思います。
まあまあ静岡の中では都会で、中心なので夜は酔っ払いや、少し変わった方などがいます。昼はあまりいないので、安心して利用できます。
コストパフォーマンス
静岡の中心なので、場所は良く、基本的になんでもあります。住みやすいと思いますし、綺麗な家が多いいです。
静岡の中心なので、土地がほかより高めで、狭く、マンションが多いいです。一軒家は昔からあるお店などの方は一軒家が多いいイメージです。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。