サンゾーネ長尾の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 バス29分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年9月
総戸数13戸
小学校区域福岡市立長尾小学校
中学校区域福岡市立友泉中学校
分譲会社福井建設
施工会社南建設

サンゾーネ長尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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サンゾーネ長尾の売却ガイド

サンゾーネ長尾は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は博多駅です。

現在、URICOにはサンゾーネ長尾の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンゾーネ長尾を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 博多駅 バス29分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立長尾小学校
  • 中学校区: 福岡市立友泉中学校

サンゾーネ長尾に関するよくある質問

サンゾーネ長尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンゾーネ長尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンゾーネ長尾の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンゾーネ長尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンゾーネ長尾はどのような物件ですか?

サンゾーネ長尾は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンゾーネ長尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
車で小笹や平尾を抜ければ天神まで近いと思います。
車がなければ、西鉄バスですね。乗ったことないのでわかりません。
立地・治安・周辺環境
環境はいいですね。西は友泉中学校地区、東は長丘、南は長住。
気になるところはないですね。バスの便がもっとよいと利用したかも。
共用部・セキュリティ・外観
きれいですよ。入居中に外観工事してましたね。
画面付きドアホンがあったら安心でしたね。
お部屋の仕様・設備
間取りはいいですよ。何も不満はありませんでした。
一部屋だけ、窓型エアコンしかつけられない部屋がありました。
買い物・飲食店充実度
スーパーもコンビニも何軒かあり便利ですよ。
油山観光通り沿いにもっと店ができたら最高。
暮らし・防災・子育て
準文京区じゃないですか。悪くないはずです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】休日は1日過ごせる。映画、食事、ショッピング、足りない物がない。アクセスが良い為、人は多いが、いつもキレイで心地よい。空港、天神、への移動も、雨に濡れることなく地下鉄で行ける為、便利である。屋上からの風景も素敵です。
【博多駅に対する口コミ】トイレだけが、清潔性に多少欠けており、使いたくない。
2024年03月 メリット
交通利便性
色んな路線が集まっているのでどこに行くにもとても便利で移動が楽しくなります。
利用する方が多いので混雑したりさまざまな方がいらっしゃるので少し怖い気もします。
生活利便施設の充実
沢山の商業施設が入っているので買いたい物はほとんど購入することが出来て便利です
物価が高いので少しお財布に負担がかかります。あまり爆買いは出来ないです。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさん集まっているので何度行っても満足のいく飲食店が多いです。
人口が多い分、待ち時間が結構あります。特に土日は予約していないと目的の物を食べることが出来ない日もあります。
暮らし・子育て環境の充実
選ぶ側もたくさん選択肢があり、幼稚園、保育園も充実しております。
地価が高いからなのか一つ一つの施設が狭く感じまます。公園など最小限だったり幼稚園の駐車場がないところもあります。
治安
色々と開発され開けている為、綺麗な施設が多く清潔感もあります。交番なども沢山あるので助かります。
人口が多い分、色んな方がいます。すれ違う人数も多いので常に周りを観察し、自分、または子どもの身を守る必要があります。
コストパフォーマンス
利便性はとても良く綺麗な施設が多いので住みやすいです。
地価が高いので家賃が場所によってはとても高くお給料と見合わないことがあります。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。