サンズガラリエ中野駅西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/安芸中野駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市安芸区中野2丁目27-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2025年2月
総戸数48戸
小学校区域広島市立中野小学校
中学校区域広島市立瀬野川中学校
専有面積62.88m² ~ 71.52m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社Sunsハウジング
施工会社共立
管理会社Sunsサポート

サンズガラリエ中野駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンズガラリエ中野駅西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンズガラリエ中野駅西を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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サンズガラリエ中野駅西の売却ガイド

サンズガラリエ中野駅西は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は安芸中野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンズガラリエ中野駅西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安芸区のマンション売却市場

広島市安芸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンズガラリエ中野駅西を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸中野駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/安芸中野駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立中野小学校
  • 中学校区: 広島市立瀬野川中学校

サンズガラリエ中野駅西に関するよくある質問

サンズガラリエ中野駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンズガラリエ中野駅西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンズガラリエ中野駅西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンズガラリエ中野駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンズガラリエ中野駅西はどのような物件ですか?

サンズガラリエ中野駅西は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安芸中野駅徒歩5分。築2025年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安芸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安芸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンズガラリエ中野駅西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安芸区の住みやすさは?

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安芸区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安芸区の子育て環境は?

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅5分圏内、2号線、バイパス等でアクセス良好。電車の移動で買い物する方は渋滞と無縁で海田のハローズ、イオンモール府中やミナモア、スポーツ観戦なら広島駅(カープ)、白島駅(サンフレ)アクセスが神レベルで便利です。少し離れてるけどリバーサイドの環境も有り、散歩もしやすいです。車で動くなら渋滞も少ないエリアなので最寄りの買い物や外食も便利です。動線に踏切が有りますが、呉線混同エリアの天神川〜海田区間の踏切より朝夕のピーク時は圧倒的に遮断機が降りてる時間が短いです。
駅に近い割に周辺道路は狭めです。小中学が遠く通学路の狭さはネックです。リビングの向きは良いけど景観や展望は人や階層によりますが、イマイチです。再開発の予定も無く、リセールバリューの見込みがなんとも言えず微妙。
2022年08月 メリット
交通利便性
そこまで混雑することもなく、改札までも近いです。
タクシーの数が少し少ないかなと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや病院などもあり生活はできると思います。
雑貨屋などはほとんどないのが気になります。
飲食店の充実
駅周辺に食堂やレストランなどがあります。
お弁当屋などはあまりないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くに何ヵ所かあるので便利です。
小学校や中学校はかなり駅から遠くにあります。
治安
駅前に交番があるので安心だし、落ち着いたところです。
住宅街というのもあり、夜などはかなり静かです。
コストパフォーマンス
スーパーなどもあり利便性はあり、住みやすいです。
物価は場所によりかなり違うかなと思います。
交通利便性
2022年3月末に改修工事が終わり、駅の改札に行くのに、川側からもアクセスできるようになったので便利になりました。
大きな駅ではないので快速が止まりません。海田市駅のほうが呉線もあるので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
駅にキヨスクからセブンイレブンに替わった小さな売店があります。
小さな駅なので、終電で変えるとタクシーもいません。
飲食店の充実
セブンイレブンでお弁当が買えます。最近冷凍餃子の自販機ができました。
小さな駅なので飲食店も小さいものしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
何年か前にトイレがキレイになりました。駅前に小さなスペースがあり、クリスマスの時期になるとイルミネーションがキレイです。
駅周辺の道が狭いので、通勤通学ラッシュ時には車とぶつかりそうで怖いです。
治安
駅前に交番がありますし、近所のおじさんたちが立ち話しながら周囲を見守っているので安心です。
小さな駅なので、夜になると暗くて怖いです。
コストパフォーマンス
海田市駅周辺とくらべると家賃は安いのではないかと思います。
小さい街なので、飲食店が少なく、外食するには車で出ないといけません。

広島市安芸区の暮らし情報ガイド

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。