サンシャイン西灘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年1月
総戸数14戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積48.27m² ~ 48.27m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社松田工務店東田木材
施工会社神東建設
管理会社自主管理

サンシャイン西灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数14戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンシャイン西灘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 灘南通4丁目3-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンシャイン西灘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで48m2前後ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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サンシャイン西灘の売却ガイド

サンシャイン西灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西灘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン西灘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンシャイン西灘を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西灘駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

サンシャイン西灘に関するよくある質問

サンシャイン西灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン西灘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン西灘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシャイン西灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン西灘はどのような物件ですか?

サンシャイン西灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西灘駅徒歩4分。築1980年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン西灘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】近場に充実した商店街があり、大抵のものは手に入る。 スーパー、八百屋、肉屋、魚屋、パン屋、複数の薬局、靴屋、眼鏡屋、飲食店(複数の居酒屋、ダイニングバー、カレー屋、カフェ、お弁当屋など)、服屋、病院(内科、眼科、皮膚科など) 王子動物園、王子公園、王子スポーツセンターなどがある。動物園はいつも家族連れで賑わっている。王子公園付近では時間を問わずウォーキングやランニングをしている老若男女がいる。スポーツセンターも安い金額で利用することが出来る。 王子公園もあり、駅前には桜の木が植えられているので緑も多く、季節によっては花もたくさん咲いていて綺麗。 主要駅である三宮へは2駅(約5分)、梅田へは約40分で行ける。
【王子公園駅に対する口コミ】坂が多いので徒歩がしんどい。自転車も電動でなければしんどい。 また、一方通行の道が多いので、大通り以外の道は車を利用するとかなり不便。行きたい場所に遠回りが必要になる。住宅街のほうへ行くと暗くて人通りがないので怖いところもある。
2023年02月 メリット
交通利便性
始発駅(三宮)が2駅と近く、ラッシュ時以外は座れる確率が高い。また駅構内のお手洗いも最近整備された。西口は幹線道路に面しているのでタクシーも捕まりやすく、また住民は品の良い人が多く周辺環境が良い。
改札を抜けるとホームまで階段で上がる必要がある。特に西口はエレベーターが未設置。特急は止まらない。夜の時間帯はお店が閉まるので、駅周辺が寂しくなる。
生活利便施設の充実
東口出て直ぐに水道筋商店街があり、食料品・日用品の買い物は便利である。小さいながらも病院も一通りそろっている。スタジアムや動物園があり、育児環境も良い。
生鮮食品の買い物は便利だが、一方、飲食店やアパレルなど、若者の好む様なお店が少ない。
飲食店の充実
テイクアウトで購入する際、安価で質の良いお店が多い。お店の規模は小さいながらも、色んな種類の飲食店があるので、選択肢は広い。
ちょっと休憩の出来る様な喫茶店が少ない。全体的に若者向けの店もあまり見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が駅のすぐ隣にあり、小さな公園もあるため、育児環境は良い。駅に多機能トイレあり。小学校、中学校は教育レベルも高く、神戸高校を始め偏差値の高い学校が多い。
あまり見当たらないが老朽化している学校・保育園も多い様に感じる。
治安
どちらかというと年配の住民が多いため、夜は静かで閑静なイメージになる。治安は良い方だと思われる。
有名な松陰女子高や神戸海星女子高があるのが影響しているのか、変質者がたまに出る。
コストパフォーマンス
教育環境が整っているためファミリー層に人気があるが、土地は高めの傾向にある。高所得者でないと一軒家を買うのは難しい。
環境的には住みやすいと言えるが、坂道が多く、お年寄りにとってはハードな面もある。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。