サンシャイン灘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年3月
総戸数15戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積31.97m² ~ 45.00m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社扇陽興産
施工会社日本サービス
管理会社自主管理

サンシャイン灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、灘駅周辺の需要を重視しています。サンシャイン灘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 岩屋中町3丁目1-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンシャイン灘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンシャイン灘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンシャイン灘を候補にしています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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サンシャイン灘の売却ガイド

サンシャイン灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン灘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンシャイン灘を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

サンシャイン灘に関するよくある質問

サンシャイン灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン灘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン灘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンシャイン灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン灘はどのような物件ですか?

サンシャイン灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩5分。築1980年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン灘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【灘駅に対する口コミ】カフェや居酒屋が駅建物の中にあり、帰り際にサクッと寄ることが出来るのは便利だと思う。また同様に、駅前には居酒屋が並びよっみちも結構明るい。神戸の中心である三宮まで一駅、5分もかからないので、アクセスは非常にいい。
▼【灘駅に対する口コミ】駅の南口を出てずっと下り坂になっている(逆を言えば駅までずっと上り坂)。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲主要駅三ノ宮駅から1駅。タクシー乗り場がある。
▼普通電車しか止まらない。改札まで長い階段がある。
生活利便施設の充実
▲兵庫県立美術館まで歩いていける。病院や診療所が豊富にある。
▼もし、駅の近くにスーパーがあればもっと良くなる。
飲食店の充実
▲居酒屋、ラーメン屋などが周りに充実している。
▼強いて挙げれば、喫茶店などは多いが、おしゃれなカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、塾などが多いので、子育てに安心。
▼強いて挙げれば公園など少ない。もし、広い公園などがあれば良くなる。
治安
▲外灯が明るいので、帰り道などは安心の地域。
▼夜中まで開いてる居酒屋が多いので、少し賑やかな日は多い。
コストパフォーマンス
▲駅近に物件は多いので、住みやすさは快適。相場も妥当。
▼場所によっては、相場を超えてしまう場合もあるが、妥当な相場の物件が多い。
交通利便性
▲始発も早い時間にあって夜遅い時間まで電車が使えるのでとても便利
▼普通電車以外の快速電車電車などは通らないから少し不便なところ
生活利便施設の充実
▲コンビニがあって必要なものをそこで揃えることが出来る
▼強いて言うなら食べ物以外のものも売っている百均などのお店を出してほしい
飲食店の充実
▲コンビニやモスバーガー、お弁当屋さん、カフェなどが充実してる
▼強いて言うならパンケーキ屋さんなどのスイーツ系の店を出して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは広くて綺麗なのでとても使いやすいです
▼強いて言うなら少し学校が周りにあるところです
治安
▲昼間、出口など治安がとてもいいと思います。駅内も綺麗です。
▼駅の外にタバコを吸う場所がありますが少し匂いが漏れてるから臭い
コストパフォーマンス
▲マンションなどが結構立ち並んでいると思います。駅近だと住みやすいと思います。
▼マンションが駅近なので少し値段は高くなると思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。