サンシャイン六甲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1981年1月
総戸数20戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積57.64m² ~ 135.46m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扇陽興産
施工会社岡崎建設
管理会社自主管理

サンシャイン六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。サンシャイン六甲は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 六甲駅に近い鶴甲3丁目13-41の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンシャイン六甲なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンシャイン六甲は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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サンシャイン六甲の売却ガイド

サンシャイン六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOにはサンシャイン六甲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンシャイン六甲を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

サンシャイン六甲に関するよくある質問

サンシャイン六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン六甲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシャイン六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン六甲はどのような物件ですか?

サンシャイン六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
駐車場が地下にあるので、雨の心配が無い。
駐車スペースが小さく、枠からはみ出している車が見受けられるけど
2023年12月 メリット
交通利便性
駅を降りてすぐにバス乗り場とタクシー乗り場がある。
デメリットを感じたことは無いが、駅周辺にファストフード店などの店があればいいなと思う。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、スーパー、コンビニ、本屋、百均など、生活する上で必要なものは駅のまわりで揃えることができる。
雨が降るとバス乗り場やタクシー乗り場が混雑してしまう。
飲食店の充実
駅の改札を出てすぐにイートインができるベーカリーがある。
カフェなど1人で入れる飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などはいくつかあるので比較的多い方だと思う。
公園などの小さい子供が遊ぶところは少ないと思う。
治安
治安が悪いとも思わないし良いとも思わないので普通だと思う。
滅多に治安が悪いと思ったことは無いが、たまに治安が悪いかもと思ったことがある。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやドラッグストアなどがあるので日用品、食材が同じ場所で揃うので住みやすいとおもう。
場所によっては電車の音がうるさかったりする。
交通利便性
神戸三宮まで10分未満のアクセスである。
各駅停車のみ停車し、大阪方面からは岡本で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅周辺には阪急オアシスやイカリなどのスーパーがあるため便利。
店の数は十分だが、北側へ向かうと坂が急になり、少し不便。
飲食店の充実
サイゼリヤや知るカフェ等大学生に指示される店が多い。
南側より店の数は少ない。有名なお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。幼稚園や小学校がいくつか存在する。
公園の数が少ない。寂れた公園がいくつか存在する。
治安
治安は良い。出口によって治安の違いもなく、明るい。
強いて挙げるなら交番までがすごい遠いと思う。
コストパフォーマンス
物価や家賃相場は一般的な価格と言える。その割に治安が良いのでコスパは良い。
強いて挙げるなら坂が急なのでバイクや車が必要。

サンシャイン六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.29万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
16.46 38.14 59.82 2014-02-18 5LDK 135.46㎡ 48.32万円/㎡2014-09-05 5LDK 135.46㎡ 48.32万円/㎡2014-12-16 5LDK 135.46㎡ 49.54万円/㎡2015-04-30 5LDK 135.46㎡ 49.54万円/㎡2020-12-29 3DK 57.64㎡ 56.21万円/㎡2021-05-14 3DK 57.64㎡ 34.41万円/㎡2021-10-18 3DK 57.64㎡ 50.93万円/㎡2022-01-15 3DK 57.64㎡ 44.56万円/㎡2022-03-26 3DK 57.64㎡ 40.15万円/㎡2022-10-09 3DK 57.64㎡ 20.07万円/㎡2023-01-20 3DK 57.64㎡ 20.07万円/㎡2024-06-21 3LDK 72.9㎡ 36.19万円/㎡2024-07-17 4DK 72.9㎡ 36.28万円/㎡2024-10-23 4DK 72.9㎡ 29.48万円/㎡ 2014-02 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-23 1階 4DK 72.9㎡ 29.48万円/㎡
2024-07-17 1階 4DK 72.9㎡ 36.28万円/㎡
2024-06-21 1階 3LDK 72.9㎡ 36.19万円/㎡
2023-01-20 1階 3DK 57.64㎡ 20.07万円/㎡
2022-10-09 1階 3DK 57.64㎡ 20.07万円/㎡
2022-03-26 1階 3DK 57.64㎡ 40.15万円/㎡
2022-01-15 1階 3DK 57.64㎡ 44.56万円/㎡
2021-10-18 1階 3DK 57.64㎡ 50.93万円/㎡
2021-05-14 1階 3DK 57.64㎡ 34.41万円/㎡
2020-12-29 1階 3DK 57.64㎡ 56.21万円/㎡
2015-04-30 4階 5LDK 135.46㎡ 49.54万円/㎡
2014-12-16 4階 5LDK 135.46㎡ 49.54万円/㎡
2014-09-05 4階 5LDK 135.46㎡ 48.32万円/㎡
2014-02-18 4階 5LDK 135.46㎡ 48.32万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。