サンシティ本荘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年3月
総戸数146戸
小学校区域播磨町立播磨小学校
中学校区域播磨町立播磨中学校
専有面積63.39m² ~ 89.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ本荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンシティ本荘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンシティ本荘は南野添3丁目5-1〜2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンシティ本荘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンシティ本荘を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県加古郡播磨町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サンシティ本荘の売却ガイド

サンシティ本荘は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数146戸、10階建の建物です。

最寄り駅は播磨町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ本荘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古郡播磨町のマンション売却市場

加古郡播磨町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ本荘を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨町駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 播磨町立播磨小学校
  • 中学校区: 播磨町立播磨中学校

サンシティ本荘に関するよくある質問

サンシティ本荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ本荘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ本荘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシティ本荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ本荘はどのような物件ですか?

サンシティ本荘は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨町駅徒歩4分。築1989年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古郡播磨町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古郡播磨町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ本荘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古郡播磨町の住みやすさは?

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。 兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

加古郡播磨町の交通アクセスは?

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

加古郡播磨町の子育て環境は?

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅北側にコンビニあり。三宮まで約40分、姫路まで約40分、梅田まで約1時間。マンションが数棟あるため夜道も明るい。
大型商業施設、ファミリー向けの飲食店等がない。駅構内のトイレがあまり綺麗ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川や植木、公園などが沢山ある。徒歩5分の所に誰でも自由に利用できる運動場がある。
マンションの真横に新幹線が通っているため振動、騒音があり、特に夜中は点検車両の音がうるさい。スーパーやドラッグストアはあるが家電量販店や大型商業施設は無いため隣の市まで行く必要あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
数年に一回外壁の塗り替えがあるため外観は綺麗。マンション敷地内は清掃員の方が毎日掃除している。住み込みの管理人がいる。エレベーターは2基ある。平面駐車場、駐輪場あり。
フロントサービスがない。オートロック等はなく、誰でも入れる。宅配ボックス、トランクルームはない。敷地内にいくつか監視カメラはあるが建物内は1階エントランスのみで各階には付いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはどの部屋も良い。隣の家の声は聞こえない。天井は身長170センチの人が手を伸ばしてジャンプして届くくらいの高さ。
室内に梁があり、家具の配置などに融通が効かない。上下階の部屋のトイレを流す音が聞こえる。リフォームの際にIHに変える事はできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺に様々なコンビニが充実している。徒歩10分のところにファストフード店あり。物価は安くも高くもない。電車で一駅のところに大型商業施設が二軒ある。
スーパーやショッピングモール、娯楽施設等が周辺にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園、小中学校、小児科、診療所はいずれも徒歩10分圏内にあり。公園は至るところにある。マンションの子供会、自治会主催で毎年夏祭りや餅つき大会等のイベントがある。
救急病院、総合病院が近くになく、隣町まで行く必要あり。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【播磨町駅に対する口コミ】駅周辺には兵庫県立考古博物館や播磨町郷土博物館などがあり、非常に珍しい建物が立ち並んでいます。また、更には向ヶ池と言う池が駅からすぐ近くにあり、週末などには賑わうことがあります。そして、最後に飲食店がいくつか周辺にあるのでグルメを楽しむことも出来ます。
【播磨町駅に対する口コミ】夜間には街灯が少ないところなので、歩行での移動には注意が必要となります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【播磨町駅に対する口コミ】播磨町駅は、 一日通して、あまり混雑もせず、この駅を使っている人はみんな、マナーを守っているように思います。 駅近辺には、坂道などもなく歩道もあるので、車いすやベビーカーでも、安心して駅を使用できると思います。
【播磨町駅に対する口コミ】駅の南側にはエスカレーターやエレベーターがないので、不便に感じるかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
小さな駅だからこそあまり人がいないのどかな風景駅員はいないが設置されている電話での対応が新設
特急が止まらない終電が早い電車の本数が少ない特急でも停車駅が多すぎるので超特急を作ってほしい
生活利便施設の充実
本当に何も施設がないので駅に着いたらすぐに目的地に行けること
何も施設がないので時間をつぶせる場所がない駅の南側は送迎の車の駐車スペースがないので不便
飲食店の充実
昼間に入るお店がないので無駄な時間を取られることがない
待ち合わせに使用できるカフェとかがまったくないので駅で待ち合わせをしても車で移動しなければお茶も飲めない
暮らし・子育て環境の充実
出口を出たら南側にはスロープ、北側にはエレベーターがあるので良い子育て施設も昔に比べると充実してきたと思う
駅を降りたところにある公園は木が生い茂り不審者情報もあったのであまり人通りがなくこわい感じがする
治安
何もないからたむろしている人がいなくて治安はよい
何もないから人は家路を急ぐだけなのでゆっくりしていると深夜一人きりになること
コストパフォーマンス
近隣の駅を含めスーパーが多数あり物価も安定している
大型スーパーや書店は町内になく町外に出なければならない

加古郡播磨町の暮らし情報ガイド

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。

交通アクセス

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約20分
  • 姫路駅: JR新快速で約20分

道路アクセス

  • 加古川バイパス
  • 第二神明道路
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

大中遺跡を活用した歴史教育が特徴です。

生活利便情報

町内にスーパーや商業施設が充実。コンパクトな町域で生活利便性が高いです。

商業施設

  • マックスバリュ播磨店

医療

町内のクリニックが充実。近隣市の総合病院も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大中遺跡公園
  • 望海公園
  • 野添であい公園

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

治安

コンパクトな町域で目が行き届きやすく、安全な環境です。

自然環境

望海公園からは播磨灘を望む景観が楽しめます。

コミュニティ

住民同士の距離が近く、地域のつながりが強いです。

防災情報

沿岸部の高潮・津波対策に取り組んでいます。