サンシティ本荘弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年6月
総戸数105戸
小学校区域播磨町立播磨小学校
中学校区域播磨町立播磨中学校
専有面積67.06m² ~ 113.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ本荘弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンシティ本荘弐番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、播磨町駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるサンシティ本荘弐番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで67〜113m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古郡播磨町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンシティ本荘弐番館を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古郡播磨町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンシティ本荘弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンシティ本荘弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サンシティ本荘弐番館の売却ガイド

サンシティ本荘弐番館は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数105戸、10階建の建物です。

最寄り駅は播磨町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ本荘弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古郡播磨町のマンション売却市場

加古郡播磨町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ本荘弐番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨町駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 播磨町立播磨小学校
  • 中学校区: 播磨町立播磨中学校

サンシティ本荘弐番館に関するよくある質問

サンシティ本荘弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ本荘弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ本荘弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンシティ本荘弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ本荘弐番館はどのような物件ですか?

サンシティ本荘弐番館は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨町駅徒歩3分。築1990年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古郡播磨町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古郡播磨町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ本荘弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古郡播磨町の住みやすさは?

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。 兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

加古郡播磨町の交通アクセスは?

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

加古郡播磨町の子育て環境は?

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【播磨町駅に対する口コミ】山陽電鉄播磨町駅の周辺には、セブンイレブン、ローソンといったコンビニ。コープこうべ、マルアイ、マックスバリュ、アライフォートといったスーパー、ドラッグストア。JAバンク、郵便局、みなと銀行、信用金庫といった金融機関が立地していて便利のいい中で日常生活を送ることができます。町役場や緑地公園といった公共施設も立地しています。 周辺駅へのアクセスも山陽姫路駅まで最短で約25分。山陽明石駅まで最短で約12分といったアクセス環境で、電車の本数も多く、不便を感じることはないでしょう。
【播磨町駅に対する口コミ】駅南部に工業地域があり、その周辺の道路の交通量が多いので、その点は注意が必要です。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【播磨町駅に対する口コミ】町の割に、ファミリーレストランやファストフード店が多く外食はしやすい環境です。 町全体として静かな環境で、川沿いに散歩できるコースがあり、家族で住むにはとてもいい環境です。 子育てに力を入れている町のようで、役場から子育ての相談などによく来てくれます。
【播磨町駅に対する口コミ】まず、田舎です。 田舎なので、すくすくと成長する子供もいれば中学生でも喫煙をしたり原付バイクに乗っている生徒もいます。 基本的に中学校の学力は低く、どこの高校に行くとしても交通の便が良くありません。 地元の高校はありますが、学区内で下から数えた方が早いので地元の人でもあまり行こうとしません。
2023年07月 メリット
交通利便性
改札に行くまでも、改札からホームに行くまでもエレベーターがあり、足の不自由な方だけでなく、大きな荷物を持っている方も便利に利用できる。小さな駅ながら、駅前に広場があり、ロータリーも使いやすい。タクシー乗り場もバス乗り場もある。
会社の方針ではあると思うが、駅員が常駐していないのは、電車に乗りなれていない人からすると、使いにくい時があるかもしれない。バス乗り場はあるが、バスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
住んでいる人から見ると、生活に必要な施設、病院、店などは使いやすい距離にある。
いろいろな施設に行くとなると、駅から自転車などがあったほうがいいかもしれない。
飲食店の充実
駅前に、焼き立てのパン屋「シズル」さんがあります。
行列が出来て話題になるようなお店はないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープやエレベーターがあり、ベビーカーを使う方も使いやすい。
駅の多機能トイレは、北側にしかないかもしれない。
治安
それほど凶悪な事件は耳にすることはない。
住宅地から離れた公園などでは、不審者の目撃情報があるときがある。
コストパフォーマンス
分類わけすると田舎の部類に入るとは思うが、わりと徒歩圏に必要な場所が集まっていて住みやすい。
ところどころ道が細いところがある。また、駐車場がない店などは使いにくい。

サンシティ本荘弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.05万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.43 51.54 76.65 2013-06-10 4LDK 108.36㎡ 51.25万円/㎡2014-05-23 3LDK 67.06㎡ 40.92万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.6㎡ 30.61万円/㎡2016-01-08 4LDK 80.64㎡ 48.37万円/㎡2016-01-28 4LDK 80.64㎡ 40.17万円/㎡2016-05-19 4LDK 80.64㎡ 40.17万円/㎡2016-10-24 4LDK 89.7㎡ 42.38万円/㎡2016-11-21 4LDK 80.64㎡ 40.17万円/㎡2016-12-01 4LDK 89.7㎡ 44.04万円/㎡2017-02-21 2LDK 113.14㎡ 72.46万円/㎡2017-07-18 2LDK 113.14㎡ 57.85万円/㎡2018-01-07 3LDK 75.6㎡ 59.03万円/㎡2018-06-14 3LDK 75.6㎡ 51.16万円/㎡2018-10-20 2LDK 113.14㎡ 57.85万円/㎡2020-01-21 4LDK 80.64㎡ 49.19万円/㎡2020-03-13 4LDK 80.64㎡ 60.67万円/㎡2020-06-07 3LDK 67.06㎡ 35.99万円/㎡2020-06-09 4LDK 80.64㎡ 56.98万円/㎡2020-09-28 4LDK 80.64㎡ 52.88万円/㎡2020-12-14 3LDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡2022-06-11 4LDK 98.31㎡ 45.4万円/㎡2022-11-04 3LDK 70.56㎡ 59.5万円/㎡2022-11-05 3LDK 70.56㎡ 59.5万円/㎡2023-04-17 75.6㎡ 43.64万円/㎡2023-08-04 4LDK 108.36㎡ 54.3万円/㎡2024-02-05 4LDK 108.36㎡ 54.3万円/㎡2024-10-20 3LDK 86.8㎡ 51.41万円/㎡2025-08-03 4LDK 86.03㎡ 69.17万円/㎡2025-09-06 4LDK 86.03㎡ 67.25万円/㎡2025-11-19 4LDK 86.03㎡ 64.94万円/㎡2025-12-07 4LDK 89.42㎡ 51.39万円/㎡2025-12-21 4LDK 86.03㎡ 64.94万円/㎡2026-01-28 4LDK 86.03㎡ 64.94万円/㎡2026-03-01 4LDK 86.03㎡ 64.94万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 3階 4LDK 86.03㎡ 64.94万円/㎡
2026-01-28 3階 4LDK 86.03㎡ 64.94万円/㎡
2025-12-21 3階 4LDK 86.03㎡ 64.94万円/㎡
2025-12-07 4階 4LDK 89.42㎡ 51.39万円/㎡
2025-11-19 3階 4LDK 86.03㎡ 64.94万円/㎡
2025-09-06 3階 4LDK 86.03㎡ 67.25万円/㎡
2025-08-03 3階 4LDK 86.03㎡ 69.17万円/㎡
2024-10-20 1階 3LDK 86.8㎡ 51.41万円/㎡
2024-02-05 8階 4LDK 108.36㎡ 54.3万円/㎡
2023-08-04 8階 4LDK 108.36㎡ 54.3万円/㎡
2023-04-17 9階 - 75.6㎡ 43.64万円/㎡
2022-11-05 3階 3LDK 70.56㎡ 59.5万円/㎡
2022-11-04 3階 3LDK 70.56㎡ 59.5万円/㎡
2022-06-11 3階 4LDK 98.31㎡ 45.4万円/㎡
2020-12-14 9階 3LDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡
2020-09-28 3階 4LDK 80.64㎡ 52.88万円/㎡
2020-06-09 3階 4LDK 80.64㎡ 56.98万円/㎡
2020-06-07 5階 3LDK 67.06㎡ 35.99万円/㎡
2020-03-13 3階 4LDK 80.64㎡ 60.67万円/㎡
2020-01-21 3階 4LDK 80.64㎡ 49.19万円/㎡

加古郡播磨町の暮らし情報ガイド

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。

交通アクセス

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約20分
  • 姫路駅: JR新快速で約20分

道路アクセス

  • 加古川バイパス
  • 第二神明道路
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

大中遺跡を活用した歴史教育が特徴です。

生活利便情報

町内にスーパーや商業施設が充実。コンパクトな町域で生活利便性が高いです。

商業施設

  • マックスバリュ播磨店

医療

町内のクリニックが充実。近隣市の総合病院も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大中遺跡公園
  • 望海公園
  • 野添であい公園

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

治安

コンパクトな町域で目が行き届きやすく、安全な環境です。

自然環境

望海公園からは播磨灘を望む景観が楽しめます。

コミュニティ

住民同士の距離が近く、地域のつながりが強いです。

防災情報

沿岸部の高潮・津波対策に取り組んでいます。