サンシティ本荘壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年3月
総戸数146戸
小学校区域播磨町立播磨小学校
中学校区域播磨町立播磨中学校
専有面積61.12m² ~ 78.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ本荘壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南野添3丁目5-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンシティ本荘壱番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古郡播磨町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンシティ本荘壱番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンシティ本荘壱番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古郡播磨町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンシティ本荘壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古郡播磨町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンシティ本荘壱番館の売却ガイド

サンシティ本荘壱番館は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数146戸、10階建の建物です。

最寄り駅は播磨町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ本荘壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古郡播磨町のマンション売却市場

加古郡播磨町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ本荘壱番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨町駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 播磨町立播磨小学校
  • 中学校区: 播磨町立播磨中学校

サンシティ本荘壱番館に関するよくある質問

サンシティ本荘壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ本荘壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ本荘壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンシティ本荘壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ本荘壱番館はどのような物件ですか?

サンシティ本荘壱番館は兵庫県加古郡播磨町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨町駅徒歩1分。築1989年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古郡播磨町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古郡播磨町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ本荘壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古郡播磨町の住みやすさは?

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。 兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

加古郡播磨町の交通アクセスは?

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

加古郡播磨町の子育て環境は?

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【播磨町駅に対する口コミ】山陽電車の加古郡播磨町の駅です。無人駅で普通電車のみが止まります。駅にはエレベーターがあり地下通路で南北を 横断できます。昼間は乗降客は少ないです。終電は0時11分です。上り始発は5時30分、終電は0時24分、下りは始発5時8分、終電は0時11分です。また神姫バスのバス乗り場があり、加古川方面や人工島へ行くには便利です。 マックスバリュやマルアイなどのスーパーもあり、企業が非常に多く川崎重工業や神戸製鋼などの大企業が人工島に 拠点をおいています。郷土資料館や考古博物館もあり、文化にも力を入れています。家賃相場は1DKで4万円前後からあり、 それほど高くはないので住みやすいと言えます。
【播磨町駅に対する口コミ】普通しかとまらないので、特急にのるには上りは東二見駅、下りは高砂駅まで行く必要があります。大型商業施設がないので、隣町の東二見や別府まで行く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【播磨町駅に対する口コミ】駅南には、播磨町商工会のビルや播磨町役場があり、町立図書館もあります。また駅西には公民館もあります。犯罪発生件数は少なく、あっても自転車の盗難ぐらいで安全な環境です。町内には交番もあり治安はいいです。
【播磨町駅に対する口コミ】駅前は閑静な住宅街ですが、娯楽施設などはなくややさびしい感じがします。駅周囲は照明が少なく、人通りもほとんどないので夜間は静かでその点は不安があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【播磨町駅に対する口コミ】駅前には魚介料理や海鮮料理が出る居酒屋があります。また少しはなれたところに牛丼の松屋、トンカツ屋、ステーキ屋 などもあります。
【播磨町駅に対する口コミ】播磨町全体でみれば飲食店は少なくないのですが、駅からやや離れているのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【播磨町駅に対する口コミ】町内には幼稚園から小中学生、高校までそろっていて教育施設には恵まれています。また特別支援学校も2010年に 開校しています。また2011年からは給食も始まっています。沿岸部には体育館や運動場なども整備されています。
【播磨町駅に対する口コミ】駅の周辺には公園が見当たらず、子供の遊ぶ場所は少ないです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【播磨町駅に対する口コミ】小さな駅だからこそあまり人がいない のどかな風景 駅員はいないが設置されている電話での対応が新設近隣の駅を含めスーパーが多数あり物価も安定している
【播磨町駅に対する口コミ】特急が止まらない 終電が早い 電車の本数が少ない 特急でも停車駅が多すぎるので超特急を作ってほしい 大型スーパーや書店は町内になく町外に出なければならない
立地・治安・周辺環境 ★★
【播磨町駅に対する口コミ】本当に何も施設がないので駅に着いたらすぐに目的地に行けること何もないからたむろしている人がいなくて治安はよい
【播磨町駅に対する口コミ】何も施設がないので時間をつぶせる場所がない 駅の南側は送迎の車の駐車スペースがないので不便 何もないから人は家路を急ぐだけなので ゆっくりしていると深夜一人きりになること
買い物・飲食店充実度
【播磨町駅に対する口コミ】昼間に入るお店がないので無駄な時間を取られることがない
【播磨町駅に対する口コミ】待ち合わせに使用できるカフェとかがまったくないので 駅で待ち合わせをしても車で移動しなければお茶も飲めない
暮らし・防災・子育て ★★★
【播磨町駅に対する口コミ】出口を出たら 南側にはスロープ、北側にはエレベーターがあるので良い 子育て施設も昔に比べると充実してきたと思う
【播磨町駅に対する口コミ】駅を降りたところにある公園は木が生い茂り不審者情報もあったので あまり人通りがなくこわい感じがする
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【播磨町駅に対する口コミ】最近駅は綺麗に改装されたました 町自体も気候が安定し住みやすい地域です 車さえあればわりと良い地域ですね住みやすさはかなりよいと思います 特に不満はなし
【播磨町駅に対する口コミ】タクシーがある程度であまり利便性は良くない住みやすいけど世間からしたらまあ田舎町かな 電車あるからマシだね
立地・治安・周辺環境 ★★★
【播磨町駅に対する口コミ】気候も安定し住みやすいです 車さえあればかなり良い 若い夫婦や子供人口増加気味治安は昔から良いですね 大きな犯罪はあまり聞きません
【播磨町駅に対する口コミ】駅前はとにかく寂れてます 空きテナント多し外国人労働者が増えてきたのでそれが懸念材料
買い物・飲食店充実度
【播磨町駅に対する口コミ】駅前に店が少なく厳しいですね 居酒屋さんはとれなりにあります
【播磨町駅に対する口コミ】居酒屋さん以外ホントなにもありません 寂れています
暮らし・防災・子育て ★★★
【播磨町駅に対する口コミ】住みやすいです 車あればかなり便利ですね 新興住宅増え気味
【播磨町駅に対する口コミ】車ないと不便です バスが一応ありますがいつまで運行されるやら
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【播磨町駅に対する口コミ】改札に行くまでも、改札からホームに行くまでもエレベーターがあり、足の不自由な方だけでなく、大きな荷物を持っている方も便利に利用できる。小さな駅ながら、駅前に広場があり、ロータリーも使いやすい。タクシー乗り場もバス乗り場もある。分類わけすると田舎の部類に入るとは思うが、わりと徒歩圏に必要な場所が集まっていて住みやすい。
【播磨町駅に対する口コミ】会社の方針ではあると思うが、駅員が常駐していないのは、電車に乗りなれていない人からすると、使いにくい時があるかもしれない。バス乗り場はあるが、バスの本数が少ない。ところどころ道が細いところがある。また、駐車場がない店などは使いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【播磨町駅に対する口コミ】住んでいる人から見ると、生活に必要な施設、病院、店などは使いやすい距離にある。それほど凶悪な事件は耳にすることはない。
【播磨町駅に対する口コミ】いろいろな施設に行くとなると、駅から自転車などがあったほうがいいかもしれない。住宅地から離れた公園などでは、不審者の目撃情報があるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【播磨町駅に対する口コミ】駅前に、焼き立てのパン屋「シズル」さんがあります。
【播磨町駅に対する口コミ】行列が出来て話題になるようなお店はないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【播磨町駅に対する口コミ】駅にはスロープやエレベーターがあり、ベビーカーを使う方も使いやすい。
【播磨町駅に対する口コミ】駅の多機能トイレは、北側にしかないかもしれない。
2024年05月 メリット
交通利便性
最近駅は綺麗に改装されたました町自体も気候が安定し住みやすい地域です車さえあればわりと良い地域ですね
タクシーがある程度であまり利便性は良くない
生活利便施設の充実
気候も安定し住みやすいです車さえあればかなり良い若い夫婦や子供人口増加気味
駅前はとにかく寂れてます空きテナント多し
飲食店の充実
駅前に店が少なく厳しいですね居酒屋さんはとれなりにあります
居酒屋さん以外ホントなにもありません寂れています
暮らし・子育て環境の充実
住みやすいです車あればかなり便利ですね新興住宅増え気味
車ないと不便ですバスが一応ありますがいつまで運行されるやら
治安
治安は昔から良いですね大きな犯罪はあまり聞きません
外国人労働者が増えてきたのでそれが懸念材料
コストパフォーマンス
住みやすさはかなりよいと思います特に不満はなし
住みやすいけど世間からしたらまあ田舎町かな電車あるからマシだね
交通利便性
改札に行くまでも、改札からホームに行くまでもエレベーターがあり、足の不自由な方だけでなく、大きな荷物を持っている方も便利に利用できる。小さな駅ながら、駅前に広場があり、ロータリーも使いやすい。タクシー乗り場もバス乗り場もある。
会社の方針ではあると思うが、駅員が常駐していないのは、電車に乗りなれていない人からすると、使いにくい時があるかもしれない。バス乗り場はあるが、バスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
住んでいる人から見ると、生活に必要な施設、病院、店などは使いやすい距離にある。
いろいろな施設に行くとなると、駅から自転車などがあったほうがいいかもしれない。
飲食店の充実
駅前に、焼き立てのパン屋「シズル」さんがあります。
行列が出来て話題になるようなお店はないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープやエレベーターがあり、ベビーカーを使う方も使いやすい。
駅の多機能トイレは、北側にしかないかもしれない。
治安
それほど凶悪な事件は耳にすることはない。
住宅地から離れた公園などでは、不審者の目撃情報があるときがある。
コストパフォーマンス
分類わけすると田舎の部類に入るとは思うが、わりと徒歩圏に必要な場所が集まっていて住みやすい。
ところどころ道が細いところがある。また、駐車場がない店などは使いにくい。

サンシティ本荘壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.43万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
29.78 58.03 86.28 2014-06-15 3LDK 71.46㎡ 55.05万円/㎡2016-07-14 4LDK 76.95㎡ 40.81万円/㎡2020-04-23 4LDK 74.55㎡ 39.91万円/㎡2020-06-29 3LDK 67.1㎡ 35.47万円/㎡2021-08-23 4LDK 78.45㎡ 37.5万円/㎡2022-01-16 3LDK 61.12㎡ 48.14万円/㎡2023-03-19 3LDK 77.15㎡ 54.85万円/㎡2023-03-21 3LDK 67.1㎡ 39.31万円/㎡2023-11-19 3LDK 67.1㎡ 63.55万円/㎡2024-01-24 3LDK 61.12㎡ 59.5万円/㎡2024-01-26 3LDK 64.8㎡ 47.44万円/㎡2024-06-18 3LDK 64.8㎡ 38.26万円/㎡2024-07-08 3LDK 64.8㎡ 56.12万円/㎡2024-10-01 3LDK 64.8㎡ 40.81万円/㎡2024-11-22 4LDK 78.45㎡ 42.14万円/㎡2025-03-23 3LDK 71.66㎡ 54.44万円/㎡2025-03-24 3LDK 64.8㎡ 81.57万円/㎡2025-05-20 3LDK 64.8㎡ 70.91万円/㎡2025-08-10 3LDK 67.1㎡ 34.49万円/㎡2025-11-05 3SLDK 78.45㎡ 62.79万円/㎡2025-11-10 3LDK 67.1㎡ 46.8万円/㎡2025-11-13 3LDK 63.39㎡ 49.54万円/㎡2025-12-15 3LDK 63.39㎡ 49.54万円/㎡2025-12-16 3LDK 67.1㎡ 46.8万円/㎡2025-12-30 3LDK 78.45㎡ 54.36万円/㎡2026-01-17 3LDK 67.1㎡ 46.8万円/㎡2026-01-20 3LDK 67.1㎡ 35.47万円/㎡2026-01-31 3LDK 78.45㎡ 54.36万円/㎡2026-02-18 3LDK 67.1㎡ 46.8万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 2階 3LDK 67.1㎡ 46.8万円/㎡
2026-01-31 7階 3LDK 78.45㎡ 54.36万円/㎡
2026-01-20 3階 3LDK 67.1㎡ 35.47万円/㎡
2026-01-17 2階 3LDK 67.1㎡ 46.8万円/㎡
2025-12-30 7階 3LDK 78.45㎡ 54.36万円/㎡
2025-12-16 2階 3LDK 67.1㎡ 46.8万円/㎡
2025-12-15 2階 3LDK 63.39㎡ 49.54万円/㎡
2025-11-13 2階 3LDK 63.39㎡ 49.54万円/㎡
2025-11-10 2階 3LDK 67.1㎡ 46.8万円/㎡
2025-11-05 3階 3SLDK 78.45㎡ 62.79万円/㎡
2025-08-10 3階 3LDK 67.1㎡ 34.49万円/㎡
2025-05-20 7階 3LDK 64.8㎡ 70.91万円/㎡
2025-03-24 7階 3LDK 64.8㎡ 81.57万円/㎡
2025-03-23 1階 3LDK 71.66㎡ 54.44万円/㎡
2024-11-22 3階 4LDK 78.45㎡ 42.14万円/㎡
2024-10-01 1階 3LDK 64.8㎡ 40.81万円/㎡
2024-07-08 7階 3LDK 64.8㎡ 56.12万円/㎡
2024-06-18 7階 3LDK 64.8㎡ 38.26万円/㎡
2024-01-26 3階 3LDK 64.8㎡ 47.44万円/㎡
2024-01-24 3階 3LDK 61.12㎡ 59.5万円/㎡

加古郡播磨町の暮らし情報ガイド

兵庫県で最も面積が小さい自治体ですが、人口密度が高いコンパクトな住宅タウンです。大中遺跡(弥生時代)が町内にあり、歴史と住環境が共存しています。JR・山陽電鉄の2路線が通る交通利便性の高い町です。

交通アクセス

JR山陽本線と山陽電鉄が通り、神戸・姫路方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約20分
  • 姫路駅: JR新快速で約20分

道路アクセス

  • 加古川バイパス
  • 第二神明道路
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

コンパクトな町域に保育施設が充実し、子育てしやすい環境が整っています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

大中遺跡を活用した歴史教育が特徴です。

生活利便情報

町内にスーパーや商業施設が充実。コンパクトな町域で生活利便性が高いです。

商業施設

  • マックスバリュ播磨店

医療

町内のクリニックが充実。近隣市の総合病院も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大中遺跡公園
  • 望海公園
  • 野添であい公園

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

兵庫県最小面積ながら交通利便性が高く、コンパクトで暮らしやすい住宅タウンです。

治安

コンパクトな町域で目が行き届きやすく、安全な環境です。

自然環境

望海公園からは播磨灘を望む景観が楽しめます。

コミュニティ

住民同士の距離が近く、地域のつながりが強いです。

防災情報

沿岸部の高潮・津波対策に取り組んでいます。