サンシティ口田南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩11分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区口田南2丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年7月
総戸数23戸
小学校区域広島市立口田小学校
中学校区域広島市立口田中学校
専有面積58.58m² ~ 65.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社共立ハウジングスミトー
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

サンシティ口田南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティ口田南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ口田南の売却ガイド

サンシティ口田南は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は安芸矢口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシティ口田南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ口田南を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸矢口駅まで徒歩11分
  • JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立口田小学校
  • 中学校区: 広島市立口田中学校

サンシティ口田南に関するよくある質問

サンシティ口田南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ口田南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ口田南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ口田南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ口田南はどのような物件ですか?

サンシティ口田南は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安芸矢口駅徒歩11分。築1992年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ口田南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、駅を利用したあとに買い物をして帰ることができます。バス停も近く駅から少し離れた場所に住んでいる人もバスから電車に乗り換えるパターンで多くの方が利用しています。
【安芸矢口駅に対する口コミ】改札から乗り場まで階段の上り下りが必須で、お年寄りの方には辛いかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
広島駅まで15分ほどで便利。電車の本数は1時間に2本程度はあり、比較的便利。終電も23時台があり、便利。
終電で帰っても、タクシーがいないことが多い。
生活利便施設の充実
徒歩5分くらいのところにフレスタがある。その他にも肉屋、歯医者、病院などある。
徒歩圏内にコンビニがなく不便。時間をつぶせる場所がない。
飲食店の充実
徒歩圏内にフレスタやお弁当屋さんはある。焼肉屋はある。
特に有名な飲食店はない。カフェやパン屋、美味しい飲食店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
現在駅、ホームにエレベーターがある訳ではないが、建設中のため、できたらベビーカーや車椅子の方が利用しやすくなる。駅はスロープはある。
現在階段しかないため、ベビーカーや車椅子利用の方がホームに渡るのが困難。トイレも綺麗ではない。オムツ替えシートを作って欲しい。
治安
駅周辺が汚れていることはない。駅周辺に飲み屋街がないので、酔っ払いもいなく、治安が悪いことはない。
街頭は少なめで暗い。夜歩くのは怖い。駅前に交番はない。
コストパフォーマンス
利便性は普通。物価や家賃相場、土地の値段はそれなり。
住みやすいかと言われれば普通。利便性がいい訳ではない。
交通利便性
大きくない駅に対して、比較的運行本数が多い。
そこそこ利用者がいるが、駅が小さいので通勤、通学時に必ず混雑して歩きにくい。駐輪場はあるが、駐車場が近くにはない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやドラッグストア、郵便局など比較的なんでもある。
強いて挙げれば、近くにディスカウントストアがないので、あれば便利だと思う
飲食店の充実
近くに吉野家があるので、急いでるときには便利です。
そもそも飲食店が近くにあまりないのでもう少し増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますが幼稚園と小学校が近くにあります
すぐ近くにあるというわけではないので、少し不便
治安
バス通りに出てすぐ近くに交番があるので安心です
強いて挙げれば駅の周辺は街灯がバス通りほどないので夜は暗く感じる
コストパフォーマンス
駅だけでなくバス路線が2本もすぐ近くにあるので便利だと思います
交通の便はいいものの、周辺には何もないと感じるので大体バスや電車で出かけることが多く、交通費が必要になります

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。