サンシティ三ノ輪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分 JR常磐線/南千住駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都荒川区南千住5丁目6-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年2月
総戸数35戸
小学校区域区立第二瑞光小学校
中学校区域区立南千住第二中学校
専有面積42.70m² ~ 67.94m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンシティ
施工会社藤木工務店
管理会社住友不動産建物サービス

サンシティ三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティ三ノ輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンシティ三ノ輪の売却ガイド

サンシティ三ノ輪は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ三ノ輪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪橋駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二瑞光小学校
  • 中学校区: 区立南千住第二中学校

サンシティ三ノ輪に関するよくある質問

サンシティ三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ三ノ輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシティ三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ三ノ輪はどのような物件ですか?

サンシティ三ノ輪は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ輪橋駅徒歩3分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ三ノ輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】常磐(快速)線、日比谷線、つくばエクスプレスの3線が乗り入れており交通の便はまずまずです。 駅の東側にあるララテラスはショッピングセンターとしては小規模ですが、ダイソーやユニクロ、京成ストアをはじめ、くら寿司やさぼてんなどの飲食店や本屋も揃うのでひととおりの買い物はここで済ませられます。 また、近隣に23区内では貴重なそこそこ大きい規模のロイヤルホームセンターが出来たので日用品も充実し、工具などの専門的な商品の品ぞろえも多くあるのでとても重宝しています。 ここまでいかなくても駅前にスーパーやコンビニ、マクドナルド、飲食店はそれなりにあるので通常の生活では困りません。
【南千住駅に対する口コミ】貨物線、留置所があるのでそこで分断されています。東(南)側の泪橋方面には陸橋を渡らないといけないので、そちら側からだと駅までいくのにかなり時間と労力がかかります。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
景色がとても良い スカイツリーが見え、花火も見えます。
隣の部屋の声がたまに聞こえますが、気になる程度ではないです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
業務スーパー、オリンピック、あコレなどあって、駅利用は、日比谷線、jr、エクスプレス、すごく便利
子供がいっぱい住んでいるマンションなので、雑音が
2024年07月 メリット
交通利便性
日比谷線の終点である北千住から一駅なので、タイミングによってはそこまで混んでいない。JR常磐線とつくばエクスプレスとの乗り換えが比較的スムーズに可能なので沿線の利用者にとっては便利。
駅の周りに大したお店などがない。駅の南側からは歩道橋をまたがないと駅に入れないので大変。東武線と直通しているので、タイミングによっては上りも下りも結構混んでいる。
生活利便施設の充実
北側には商業施設があり、多少の外食店舗、スーパー、100均、安価な大手アパレル店など、生活基盤は比較的作りやすい。2024年にスタバもできた。保育園もある。
医療施設は駅の近場にはあまりない印象。駅の北側にスーパーはあるにはあるが特段安いわけではない。駅の南側はほとんど何もない。浅草のほうまで結構移動しなければならない。
飲食店の充実
駅の北側は安価なチェーン店(焼肉安安、サイゼ、くら寿司、大戸屋など)ファミリー向けにはそれなりに充実している。スタバやミスドもあり。駅の南側に10分ほど行くと、有名なコーヒー店の「バッハ」がある。その近くには有名な大衆居酒屋「丸千葉」がある。
特段、おしゃれなお店や高級で綺麗お店などはない。デートやおしゃれな日常生活を送りたい人には明らかに不向き。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと大きな公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。
保育園はいくつか見かけるが、学校の選択肢はそこまで多くない印象。
治安
駅の北側は、ある程度大きなマンションに住めるファミリーが集まっていて、比較的きれいで穏やかなエリア。
駅の南側はお世辞にも綺麗とは言えない。ホームレス・その日暮らしの人々が昼夜問わずたむろしている。特に危害を加えられることはないが、綺麗なエリアとは言えない。
コストパフォーマンス
23区内にしては比較的コスパは良いと思われる。日比谷線が使えると言う点で、上野を中心に繁華街へのアクセスも悪くはない。
コストを抑えるのが主目的でなければ、もう少しだけ出費を頑張ってもう少し使い勝手のいいエリアに住むほうがいいかもしれない。
交通利便性
上野や秋葉原、北千住に一本で行けるのは良い。電車の本数も多い。
渋谷や新宿などは乗り換えが必要。出口がどっち方面なのか分かりにくい。タクシーは止めにくい。
生活利便施設の充実
スーパーは駅近にあるので、帰りに寄りやすい。
本屋、雑貨屋はあまりない。古着屋さんはあるが、メーカーの洋服屋さんがない。カラオケも少ない。
飲食店の充実
朝まで空いてる居酒屋がある。マクドナルドなどのファストフード店も居酒屋もある。
オシャレなカフェやベーカリー、飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は近い。公園もあり、子どもが遊べる環境もある。
歩道橋がおおく、危ない面はある。公園はあるけど、その他の子供が遊ぶ場所は目立ってない。
治安
街灯はあり、酔っ払いは少ない。夜は、人通りは少なめ。
パトカーや救急車などが通る機会が多く、騒音あり。
コストパフォーマンス
あまり家から出ない人にとっては、家賃や住みやすさは充分。
外出が多い方で、外食が多い方は不足感を感じるかも。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。