サンサーラ東山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都目黒区東山3丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月1993年1月
総戸数70戸
小学校区域東山小学校
中学校区域東山中学校
専有面積23.49m² ~ 160.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トダカ産業戸田建設
施工会社戸田建設
管理会社戸田ビルパートナーズ

サンサーラ東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サンサーラ東山の売却ガイド

サンサーラ東山は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数70戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンサーラ東山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンサーラ東山を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩1分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 東山中学校

サンサーラ東山に関するよくある質問

サンサーラ東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンサーラ東山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンサーラ東山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンサーラ東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンサーラ東山はどのような物件ですか?

サンサーラ東山は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩1分。築1993年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンサーラ東山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】バスがたくさんの路線が通っているので、渋谷にいくのであれば、電車に乗らずともバスで行けちゃうのがいいです。頑張れば渋谷から歩けるので、タクシー代を軽減することができます。隣の三軒茶屋に比べると、気持ち家賃が安いと思います。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】電車は田園都市線しかありません。各駅停車しか停まりません。バスに乗ったら、全てがいったん渋谷で終わってしまうので、またバスか電車に乗り換えなくてはいけないのが残念です。都心までバスでそのままいけたらいいのに。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】スーパーは高級な成城石井もありますが、庶民的なライフや業務スーパーやオオゼキやOKスーパーなどもあるので、自分の財布具合でスーパーを選べるのが良いです。図書館や大学病院もあり、不自由はしません。交番がたくさんあるので、お巡りさんはよくみかけます。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】アパレルや雑貨に関しては、ないわけではないですが、一駅乗れば渋谷で、それこそなんでもあるので、充実しているとは言い難いです。隣が渋谷なので、渋谷から流れてくる車で職質にあっているのをよく見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】チェーン店ではない、個人や小規模で展開しているような飲食店が多いので、楽しいです。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】一駅乗れば渋谷なので、ものすごく数があって充実しているとは言い難いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】公園がたくさんあります。目黒区と世田谷区があるので、学校もたくさんあります。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】国道246で街が分断されているといっても過言ではないので、子育てには、交通事情を子供によく言って聞かせないと危ないと思います。自転車は特に危険です。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲池尻大橋駅近くにはスーパーマーケットの「成城石井」と「ライフ」があります。
▼駅の出入り口は玉川通りなので騒々しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲玉川通り沿い以外は、とても閑静な住宅街です。
▼玉川通りと首都高速沿いなので、騒音と排気ガスが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスはとても高級感があり、オートロック, 防犯カメラ, 宅配ボックス,が設置されています。
▼エントランスは奥まっているので少し暗い感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲エアコンを標準で設置。シューズボックスやクローゼットを含む収納スペースも豊富です。
▼窓を開けると、玉川通りと首都高速沿いなので、騒音と排気ガスが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩数分の所には、「成城石井」と「ライフ」があり, 小さな商店街もあります。
▼衣類関係の店はまったくと言っていいほどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院や保育園に公立学校も通いやすく、銀行やスーパーにコンビニエンスストア、レストランなどの生活施設も揃っています。
▼マンション内のコミュニケーションはあまりなく、近所には小さな公園しかありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲乗り換えなしで、都心部まで行ける気軽さが気に入っていました
▼ホームと車内が混雑する時、ストレスを感じていました
生活利便施設の充実
▲オシャレなショップが点差しています。商店街やスーパー、コンビニもあり、充実していました。
▼大型の商業施設がないのは、少し残念でした
飲食店の充実
▲オシャレで雰囲気の良い飲食店があり、それぞれのグルメを堪能できました
▼人気店は時間帯により混雑し、待つこともありました
暮らし・子育て環境の充実
▲自然を感じられるスポットがあり、ファミリーでゆっくり過ごせます。街自体が落ち着いていました。
▼公園が地味なので、個性があると良いと思いました
治安
▲駅前は人通りが多く、明るいと思いました。住宅地は、静かで暮らしやすいです。
▼場所により細い道があり、帰宅時間が遅いと不安になりました
コストパフォーマンス
▲築年数など希望の条件を抑えると、穴場の物件が見つかりました
▼立地が良い事もあり、物価は高めに感じました
交通利便性
▲本数も多く渋谷に5分以内に着きとても便利。
▼各駅しか止まらない。常にとても混んでいる。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが駅近くにあり、仕事帰りに寄れて便利。
▼大病院はあるが個人病院が少ない。特に皮膚科がない。
飲食店の充実
▲いろいろな種類の飲食店が多く、食べることに苦労しない。
▼個人店ばかりでチェーン店が少ない。値段が高め。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が多く、近くに大きい公園もあるため子供を育てるには良い環境だと思う。
▼車の通りが多いので飛び出しなど注意しないといけない。駅から地上に出るには全て階段のため不便。
治安
▲夜はとても静かで酔っぱらいなどはあまり見かけない。街灯も多い。
▼特にないが強いていうなら、駅から交番まで少し遠い。
コストパフォーマンス
▲池尻大橋駅は渋谷・代官山・中目黒・神泉へ徒歩圏内。
▼利便性が高いため、家賃は高いが部屋は狭い。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。