サンコーポ宮本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区宮本町6-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年7月
総戸数46戸
小学校区域静岡市立新通小学校
中学校区域静岡市立大里中学校
専有面積57.88m² ~ 74.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

サンコーポ宮本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンコーポ宮本の売却ガイド

サンコーポ宮本は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンコーポ宮本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコーポ宮本を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立新通小学校
  • 中学校区: 静岡市立大里中学校

サンコーポ宮本に関するよくある質問

サンコーポ宮本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコーポ宮本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコーポ宮本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンコーポ宮本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコーポ宮本はどのような物件ですか?

サンコーポ宮本は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩13分。築1982年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコーポ宮本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線止まります。ホームを降りて、5分しないで併設された商業施設に入れる改札があります。駅自体凄い大きいというわけではないので案内がなくても、分かりやすい。 改札を出て地下から幾つかの商業施設に行き来でき、雨の日等は濡れなくて良いです。トイレも数年前に綺麗なり、利用しやすくなりました。
【静岡駅に対する口コミ】エスカレータが片側にしかなく、階段の段数が多く、横に広いわりに手すりがなく人が多いときは大変です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】城下町だけあって、商店街もにぎやかで充実しているし、落ち着いている雰囲気。静岡駅から徒歩圏内にある駿府城公園は、広い芝生や遊具もあって子供を遊ばせるのにとても良い。イベントもよくやっているので老若男女問わず楽しめる。
【静岡駅に対する口コミ】静岡県内の人達が集まってくる駅なので、土日などはとても混み合う。
2022年11月 メリット
交通利便性
市内の主要駅で新幹線、東海道線を利用できる点が便利。
東海道新幹線はひかり号、こだま号のみの停車となっている点。
生活利便施設の充実
駅ビルであるパルシェや、駅周辺には伊勢丹といったデパートやセノバなどの商業施設がある。
地方都市の主要駅ではあるが、地方都市なりの発展具合である。
飲食店の充実
駅直結の駅ビル:パルシェの飲食店が充実している。
強いて言うなら、高級店があまりない印象がある点。
暮らし・子育て環境の充実
駿府城公園をはじめとして、駅周辺に公園が複数ある。
保育施設の数は可もなく不可もなくである。
治安
駅の南側は住宅街で治安はいいが、北側は繁華街のため治安が悪い場所もある。
駅の北側のドン・キホーテ周辺は夜の店が多く派手な人たちが集まるため治安が悪く見える。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内に住んでいたが、家賃と比較したコストパフォーマンスはよい。
駅周辺に飲食店は充実しているものの、スーパーマーケットは少ない。
交通利便性
新幹線、その他路線も止まる駅です。東京まで1時間程で行けます。電車の本数も多く通勤通学でたくさんの人が利用するので、混みますがバス乗り場も多数あるので便利だと思います。
ホームから改札までの導線が密集しやすい。新幹線の改札と電車の改札までの導線が一緒なので、結構混みます。
生活利便施設の充実
駅構内から商業施設に直接行けます。飲食店、雑貨屋、アパレル店など、店舗の種類が充実しています。
駅に隣接している店は特に入口がせまく、時間帯が悪いとごった返している。
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富。カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、お弁当屋、ファストフード店があります。
どこの店が、どの位置にあるのか駅構内にいても、わかれば なお良い。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅のトイレが新しくなって、キレイになった。
エレベーターの数が少ない。エスカレータも広くして欲しい。狭い。
治安
時々、駅構内に警察官が立っていて治安は良いと思う。
夜は近くに居酒屋さんや繁華街があり、昼間に比べるとガヤガヤしてる。
コストパフォーマンス
住んだ事がないので、あまりわからないけど駅も大きいから住みやすいと思う。
あまりマンションなど、気軽に住める場所が少なく感じる。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。