サンコービル船場の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1980年7月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積30.28m² ~ 146.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東光興産三陽河野
施工会社竹中工務店
管理会社ロイヤルサービス

サンコービル船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと30〜147m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南本町1丁目3-9の利便性を評価しています。サンコービル船場なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンコービル船場はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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サンコービル船場の売却ガイド

サンコービル船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数48戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンコービル船場の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

サンコービル船場を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

サンコービル船場に関するよくある質問

サンコービル船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコービル船場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコービル船場の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンコービル船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコービル船場はどのような物件ですか?

サンコービル船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩2分。築1980年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコービル船場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。 また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。 職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。 場所によっては業務スーパーや100円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。
【堺筋本町駅に対する口コミ】階段が多く、エレベーターの位置が場所によって分かりづらいので車椅子等の利用が少し難しい。 時間閉鎖されている箇所があり、目的地の最寄りが閉鎖されていることがある。大通りに面していたり、高速道路が近くにある場合が多く、洗濯物に排気ガスが付着したりベランダが汚れたりと家族で住む場合は難しいところもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。 病院もクリニックが中心だが多くあるため住みやすい。ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。 難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。
【堺筋本町駅に対する口コミ】出口が多いため、初回は目的地になかなか辿り着かない場合がある。 メインエリアへの案内がほとんどなく迷われる方も多い。船場センター沿いはかなり暗く、街灯が多いイメージはない。 治安は良いが事故・事件に巻き込まれた際に目撃者が少ない可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。 また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。
【堺筋本町駅に対する口コミ】営業時間が梅田・難波に比べ短く夜遅くまでの利用は難しい。
暮らし・防災・子育て ★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。
【堺筋本町駅に対する口コミ】本町通りや高速道路等大きな道路や車通りが多く、小さな子供と生活していく中では少し危険があるように感じる。 またエリアで子供を見ることが少なく学校や保育園も多くないと思う。
2023年09月 メリット
交通利便性
中央線に乗り換えも楽々で、利用者もまぁいる
激混みすることはほとんどない。出口まで階段が多い
生活利便施設の充実
少し歩くが、KOHYOやライフあり本屋もある
タワマンばかりなのに住める人はそれなりの経済力がいる
飲食店の充実
有名なお店や美味しいご飯屋さん多くビジネスマン向けのお店も多い
ファーストフードやチェーン店は少し少なめかも?
暮らし・子育て環境の充実
大通りも多く治安はいいと思う。保育園も近くにあるはず
ビジネス街なので公園とかもあまりない、大通りが多く車がよくとおる
治安
大通りがおおく悪くは無いと思う船場センタービルなどもあり人通りも多め
ビジネス街なので緑のある公園などはなく、車の交通量が多い
コストパフォーマンス
駅に近い、もしくは駅直結のタワーマンションがある
梅田にもなんばにも乗り換えが必要となるが、御堂筋本町まで歩ける

サンコービル船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.71万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.43 192.57 315.7 2014-06-06 2LDK 72.17㎡ 90.69万円/㎡2015-11-02 84.55㎡ 113.39万円/㎡2016-05-23 63.68㎡ 96.56万円/㎡2016-11-28 63.68㎡ 96.56万円/㎡2016-12-24 63.68㎡ 91.37万円/㎡2017-02-17 66.15㎡ 89.95万円/㎡2017-05-15 63.68㎡ 91.37万円/㎡2017-11-16 63.68㎡ 91.37万円/㎡2018-01-23 66.15㎡ 99.95万円/㎡2018-07-24 66.15㎡ 99.95万円/㎡2019-03-15 1R 30.28㎡ 139.74万円/㎡2019-03-22 1R 30.28㎡ 102.62万円/㎡2020-03-07 1R 30.28㎡ 123.37万円/㎡2020-09-28 1R 30.28㎡ 120.09万円/㎡2021-10-08 1R 30.28㎡ 139.74万円/㎡2021-11-04 1R 30.28㎡ 117.91万円/㎡2023-04-05 1R 30.28㎡ 141.93万円/㎡2023-05-08 3LDK 72.17㎡ 109.93万円/㎡2023-09-16 1R 30.28㎡ 120.09万円/㎡2024-08-02 2LDK 60.57㎡ 179.02万円/㎡2025-02-01 2LDK 60.57㎡ 173.56万円/㎡2025-02-25 3LDK 116.98㎡ 211.1万円/㎡2025-04-06 1K 30.28㎡ 227.08万円/㎡2025-08-03 4LDK 146.71㎡ 295.18万円/㎡2025-09-20 1R 30.28㎡ 205.25万円/㎡ 2014-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-20 10階 1R 30.28㎡ 205.25万円/㎡
2025-08-03 14階 4LDK 146.71㎡ 295.18万円/㎡
2025-04-06 11階 1K 30.28㎡ 227.08万円/㎡
2025-02-25 13階 3LDK 116.98㎡ 211.1万円/㎡
2025-02-01 12階 2LDK 60.57㎡ 173.56万円/㎡
2024-08-02 12階 2LDK 60.57㎡ 179.02万円/㎡
2023-09-16 10階 1R 30.28㎡ 120.09万円/㎡
2023-05-08 10階 3LDK 72.17㎡ 109.93万円/㎡
2023-04-05 11階 1R 30.28㎡ 141.93万円/㎡
2021-11-04 9階 1R 30.28㎡ 117.91万円/㎡
2021-10-08 9階 1R 30.28㎡ 139.74万円/㎡
2020-09-28 8階 1R 30.28㎡ 120.09万円/㎡
2020-03-07 10階 1R 30.28㎡ 123.37万円/㎡
2019-03-22 11階 1R 30.28㎡ 102.62万円/㎡
2019-03-15 10階 1R 30.28㎡ 139.74万円/㎡
2018-07-24 4階 - 66.15㎡ 99.95万円/㎡
2018-01-23 4階 - 66.15㎡ 99.95万円/㎡
2017-11-16 4階 - 63.68㎡ 91.37万円/㎡
2017-05-15 4階 - 63.68㎡ 91.37万円/㎡
2017-02-17 2階 - 66.15㎡ 89.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。