サンクレイドル西日暮里の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/西日暮里駅 徒歩3分 京成本線/新三河島駅 徒歩7分 JR山手線/日暮里駅 徒歩11分 JR山手線/田端駅 徒歩12分 JR常磐線/三河島駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里6丁目53-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年11月
総戸数73戸
小学校区域区立第六日暮里小学校
中学校区域区立諏訪台中学校
専有面積54.00m² ~ 65.92m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーネストワン
施工会社埼玉建興
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドル西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクレイドル西日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都荒川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンクレイドル西日暮里の売却ガイド

サンクレイドル西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数73戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクレイドル西日暮里の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドル西日暮里を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩3分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩3分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩7分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第六日暮里小学校
  • 中学校区: 区立諏訪台中学校

サンクレイドル西日暮里に関するよくある質問

サンクレイドル西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドル西日暮里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドル西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンクレイドル西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドル西日暮里はどのような物件ですか?

サンクレイドル西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩3分。築2011年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドル西日暮里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線、千代田線、京浜東北線、舎人ライナーの西日暮里駅まで徒歩5分県内。日暮里方面と見沼代親水公園行きのバス停は徒歩1分と、交通の利便性がよい。
駅は近いが、貨物の線路を渡ることが車椅子やベビーカーの方には不便。西日暮里駅までには必ず貨物の線路の下をくぐるか、線路を直接渡るのだが、道がまっすぐでない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
舎人ライナー沿いだが、いつ走ってるかわからないくらい静か。
マンション建てたりしていてまわりの工事がうるさい。工事が終われば静かです。日中働いていれば気にならないだろう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除は毎日管理人さんがしてくれているので、エントランスもエレベーターもいつもきれいです。宅配ボックスあり。
駐車場は機械式。エントランスにソファなどはない。入り口のキーは、中に入れて回す式。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中層階ですが日当たりよい。眺めもよい。新幹線見えます。角度によってはスカイツリーも見えます。お風呂場の壁がマグネットなのが、とても便利です。
浴槽は保温じゃない。くるりんぽいでもない。玄関は段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニくらいの大きさの店が3箇所徒歩2分圏内にあります。5分歩けば、マルエツがある。10分強歩けば、田端駅のパン屋やケーキ屋、TSUTAYAに行ける。冠新道商店街までも徒歩5分圏内。
ショッピングモール、デパートがない。服は電車に乗らないと買えないかな。荒川区には喫煙の飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園は徒歩5分圏内に二つ。15分圏内であれば、5つほどあります。空き状況も他の区よりはよいが、最近日暮里地区は厳しくなってきたみたい。
幼稚園までは少し離れる。公園は自転車で行けば大きい所があるが、近くの公園はしょぼい。公園内で喫煙するスペースがあったりしてよくない。
2024年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
西日暮里が再開発されたや変わるかもしれません
駅からマンションまでにスーパーやコンビニ等少なく、住宅街でとても静か。該当も少なく夜歩くのは怖いような気がします
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR西日暮里から5分ぐらいところで、近く地下鉄千代田線も利用できます 便利性がかなり高いです・
特にないですが、舎人ライナーの利用のチャンスがかなり少ないだけです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路の前ですが、部屋自体は後ろ向けなので、あまり騒音がなかったです。 マンションの前に舎人ライナーの路線ですが、そんなにうるさくないです。
近くセレモニーとガソリンスタンドがあるので、気になる人がいると思います。 ベランダからの眺望は普通ぐらい、また目の前に電柱があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはかなり高級感がありまして、宅配BOX、駐車場、駐輪場なども充実しています。 ペット飼育可能ですので、ファミリーならうれしいポイントだと思います。
エレベーターは一つしかないし、ちょっと狭いやつなので、5人しか入らないぐらいのサイズです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房、食器洗浄機があります。かなりいい設備です。
柱・梁がいくつが入っているので、間取りは少し活用しにくいです。 フロアによって、部屋の窓から隣ビルしか見えない部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーがいくつがあります。 マック、餃子の王将、ドトールコーヒーなどの飲食店、また薬局もあります。
スーパー、薬局があるけど、大きいやつではなくて、ちょっと小さいやつしかないです。
暮らし・防災・子育て
100Mぐらい小学校、公園と病院があるので、ファミリーでも住みやすいです。
もしスポーツセンターがあればもっと良くなると思っています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】JR山手線の通る駅は比較的大きな街が多く、商業施設も伴うため、全体的に生活利便性が高い駅が多いという特徴があります。また、新宿や池袋などの副都心エリア、東京駅などの丸の内エリアのどちらへもアクセスできるため、通勤通学の利便性が抜群の路線ともいえます。
【西日暮里駅に対する口コミ】駅前には一応大きなビルがありますが、これといった特徴はありません。業者向けの店も多いですが、ほとんどの場合は小売りもやってます。始めていくならまずはトマト本館と隣の同じくトマトアーチ館に行くべきでしょう。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線、京浜東北線が利用できるため利便性はとてもいいです。池袋や上野、東京など主要駅も乗り換えなしで行けるのは山手線のいいところですね。駅自体もあまり大きくないので乗り換えや改札間の移動も楽なので普段使うのにとても便利でした。
しいて言えば、電車が混んでいるということくらいです。駅周辺は住宅街なので当然通勤、通学に使う人も多く、混雑しています。
生活利便施設の充実
駅の近くには成城石井やまいばすけっとがあり、買い物はできます。少し歩くと業務スーパーや商店街もあり、生活しやすい環境でした。商店街はお惣菜が充実しており、安い八百屋などもあります。
大きいスーパーや商業施設は近くにないため、人によっては不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
あまり外食はしませんでしたが、駅周辺にはマクドナルドなどチェーン店がいくつかあります。少し歩くと居酒屋や町中華もあり、飲食店の数はそこそこあると思います。
駅自体がそこまで大きくないので、駅から少し歩かないとお店が少ないと感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園はいくつかあります。道も広いところが多いので子連れの方やベビーカーの方も困らない広さがあります。駅にはエレベーターもあります。
自分の知る限り、大きい公園がないように感じます。
治安
歓楽街や飲み屋があるわけではないので治安はいいほうだと思います。騒いでる人もあまり見たことがありません。
北口の広場では時々宗教の勧誘やチラシを配っている人がいます。
コストパフォーマンス
山手線沿線の中ではかなりコスパがいいと思います。家賃も安く、治安や利便性もいいので住むにはちょうどいい街です。
家賃は安いが、山手線の反対側なので品川方面への通勤は少し大変かもしれない。また、物件を探していた時古い家が多かった印象。
交通利便性
バス停が目の前にあること、JRの駅まで歩いて行けること
駅付近にお店が少ないこと電光掲示板がないことエレベーターがひとつしかないこと
生活利便施設の充実
信号を渡ったところではあるが、コンビニがあること
大型店がないため、服や雑貨の買い物がすぐに出来ないこと
飲食店の充実
メジャーなお店ではなく、隠れたお店が何件かあること
カフェやチェーン店がほとんどないため、物足りなく感じる
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところではあるが、近くに幼稚園が小学校が多いと思う
学校付近の道の視界が悪いような気がする大通りの信号の切り替えが悪いこと裏通りに入った際に証明も少ない気がする
治安
駅近くに交番があること駅の目の前が大通りになっているが、レールがあり安全であること
高架下のため照明が駅にあるものしかないため、少し暗くなってしまうこと
コストパフォーマンス
家賃相場はわからないが、家賃と駅への近さが良いと思う
もうすこし家賃が下がれば更に住みやすかったと思う
交通利便性
山手線と京浜東北線が通っていて、本数も多いため基本的に困りません。終電も0時過ぎまであります。
混雑しやすく、特に雨の日はほぼ満員電車になります。
生活利便施設の充実
駅内には定期的にお菓子の販売をしているブースが出ていておすすめです。
駅内にはほとんどお店がないので、薬局などのお店は駅周りのものを利用しなければいけません。
飲食店の充実
駅から徒歩数分のところにマクドナルドや日高屋などがあり便利です。
駅周りはランチというよりもディナー寄りのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があるため、見回りの方も居て安心できる環境です。
道が狭く人通りは多いのでベビーカーや自転車は歩道を少し通りにくいです。
治安
昼はもちろん、夜も人通りが多いため人目があるという安心があります。
駅周辺に居酒屋や細い路地があり、夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスが良い割に家賃はそれほど高くないためコスパが良いです。
強いてあげるなら自転車があった方が便利です。
交通利便性
山の手を利用する時に必ず立ち寄る駅ですが、乗り換えがスムーズに行くので便利です。
時間帯によるんですけれどバスに乗り遅れると待つ時間が長いですね。タクシーが止まっていない時間帯もあるので、不便と言えば不便です。
生活利便施設の充実
近くにある雑貨屋さんは劇団員をしているらしく接客がユニークです。日暮里界隈は芸能関係をしている方が多いのでしょうかね。
病院があるのはいいのですが、病院までのアクセスに困ります。バスが直通ではないので。
飲食店の充実
雑誌で紹介された飲食店も多いので飲食店を探す手間がなく助かります。お弁当屋さんは出前(ウーバー)もやっているので電話で済みますよ。
イタリアン系の飲食がないので、イタリア系を食べたいときは某ファミレスを探さないといけないのがデメリットです。わたしはこっちへ帰ってきて夜、食べに行きます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数が4、5か所ありますので困りませんね。トイレも綺麗です。前はガムがこびついていたり汚かったので嬉しいです。おむつなど取り替えることもできそうです。
強いて挙げれば駅にはスペースがないのでトイレで子供をあやしたりしないといけない時があります。
治安
そこそこ街灯などありますから治安はいいといっても差し支えないのではないでしょうか?
強いて挙げれば、子育てに協力的な街とは思えないところでしょうか。
コストパフォーマンス
山の手と乗り換えできますから、交通の利便性がいいです。特急もありますしね。都心より家賃など安いと思います。
子育てに協力的な街とは言えない点でしょうか。オムツの取り換えくらい困らないトイレや駅になってくれると嬉しいなと思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。