サンクタス鴨川別邸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区末丸町541-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年2月
総戸数34戸
小学校区域京都市立御所東小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積62.70m² ~ 211.09m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ

サンクタス鴨川別邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数34戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンクタス鴨川別邸は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンクタス鴨川別邸は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神宮丸太町駅まで徒歩5分で、京都市中京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンクタス鴨川別邸は京阪鴨東線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス鴨川別邸の売却ガイド

サンクタス鴨川別邸は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス鴨川別邸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

サンクタス鴨川別邸を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩5分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所東小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

サンクタス鴨川別邸に関するよくある質問

サンクタス鴨川別邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス鴨川別邸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス鴨川別邸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス鴨川別邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス鴨川別邸はどのような物件ですか?

サンクタス鴨川別邸は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩5分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス鴨川別邸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】地下鉄なので雨に濡れない。エスカレーターとエレベーターがある。改札を抜けると商業施設、市役所、ホテルに直結している。京都の中では家賃が高い方ではあるが、東京などに比べると安いし、便利な地域なので相応。
【京都市役所前駅に対する口コミ】市営なので、私鉄に比べると古くて汚い雰囲気、電気も少し暗い。京都駅に、乗り換えをしないと行けない点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】商業施設が充実していて、コンビニ、スーパー、カフェ、トラックストア、本屋、100円均一、レストラン、服屋、無印良品などがある。1フロアで生活に必要な店が凝縮されていて、大変便利。ゴミは落ちていないし、掃除は行き届いている。
【京都市役所前駅に対する口コミ】出口はたくさんあるが、エスカレーター、エレベーターがある出口が少ない。終電間際の時間になると、ダンスの練習をしていたり、地べたに座っているひとを見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】とんかつの和幸は、お惣菜を買う人で賑わっている。スーパーのゼスト御池もお弁当が美味しい。
【京都市役所前駅に対する口コミ】チェーンの人気のカフェやパン屋が入ると嬉しい。隣の烏丸御池は、SHIZUYAとスターバックスがあり、羨ましい。マクドナルド、はなまるうどん、サイゼリヤなどの安価な飲食店が入ると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】アスレチックのある小さな広場があり、子供たちで賑わっている。近隣の保育園の子供たちの絵画の展示もたまにしており、楽しく鑑賞している。
【京都市役所前駅に対する口コミ】アスレチックに子供と、見守る親で土日は混雑している。出口の近くにあるので、通り抜けしにくいときがある。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】河原町から近い。zestで買い物できて便利。ちょっと高め。でも店多いから野菜とこもある
【京都市役所前駅に対する口コミ】広くて迷いやすいかも?でもそれ以外特に無いかも。あんまりないかなぁ。でも京都はどこも土地高いよね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】Zestある!!地下で買い物できえ便利。カルディもGUもあるよ都会だけど治安は良さげ。地下街?(ZEST)で弾き語りしてる人上手いよ
【京都市役所前駅に対する口コミ】特にないけど強いて言うならドアが手動とか。。ティッシュ配りのおっさんがしつこい!!!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】いろいろある。ソフトクリームおいしいよ。
【京都市役所前駅に対する口コミ】強いて言うなら高いことかな?でも自販機あるからだいじょーぶ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】おむつ替えの台あった気がする。スーパーもあるからかいものできる
【京都市役所前駅に対する口コミ】エスカレーターが急!!子供から目を離してはいけません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【京都市役所前駅に対する口コミ】比較的都心部にあるので、役所への用事だけでなく、遊びに行く時にとても便利色々なお店が多い土地なので、とても楽しく生活ができそう
【京都市役所前駅に対する口コミ】乗り降りする人が多いので、とても混雑する駅都心部にあるので、家賃などはとても高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】改札出てすぐの所に地下商店街があり、服や雑貨、食べ物や銀行なども揃っていて便利昼間は明るく、人通りも多いので治安はいいと思う
【京都市役所前駅に対する口コミ】施設は多いが、病院関連はあまりないのが不便ではある歓楽街なので、夜は酔っ払いもチラホラいる印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】駅チカだけでなく、地下商店街にも色々な飲食店がある
【京都市役所前駅に対する口コミ】SNSなどで流行っているお店も多く、場所によっては並ぶこともある
暮らし・防災・子育て ★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】地下商店街で、時々イベントがあり、中には子供も楽しめるものもある
【京都市役所前駅に対する口コミ】エレベーターがあまりなく、ベビーカーの人には優しくない
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】大津市や二条、太秦天神川まで乗り換え無しで行ける。家賃は高い区区域ですが、それ以上の価値はあります。
【京都市役所前駅に対する口コミ】市役所側2箇所と河原町通り1箇所しかエスカレーターがないので、スーツケースの観光客は苦労してられます。強いてあげれば、やはり路線価が高いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】改札口直結でゼスト御池地下街があり、ここは以前よりお店が充実して郵便局や市役所証明書発行センターもあり便利です。繁華街が近いにも関わらず、治安はとても良いです。
【京都市役所前駅に対する口コミ】エスカレーターは市役所側に集中しており、買い物後の荷物を持って帰るのが不便。木屋町南に下がると三条から賑やかか雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】KALDIがあります。 美味しい焼き立てパン屋さんがあります。地下街には飲食店も数多く入ってます。 食料品店ミスギヤには、お弁当も沢山売ってます。
【京都市役所前駅に対する口コミ】強いてあげれば、パン屋さんがもう一軒あれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】保育園はとても評判の良い、御池保育所があり小中一貫校の御所南小学校、御所東小学校、御池中学校の校区です。 ヤンキーが居ません。
2025年07月 メリット
交通利便性
とてもすみやすい素敵な駅です.まわりに病院やスーパーにも近く便利.
地下鉄で階段をくだなライト行けないので不便
生活利便施設の充実
小学校や大学が近くにありべんりだとおもう
周りにスーパーや飲食店はあるがだいきぼなものはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
小学校や大学が近くにありべんりだとおもう
しいてあげると,自転車が移動のメインになる点が挙げられる
治安
とくにちあんをわるいとはおもったことがありませんね
外国人が増えてきているのでその点においては心配です
コストパフォーマンス
ろせんちかくは非常に高くなりがちだとおもいます
交通利便性
地上にはバス停もあり本数も多く、またタクシーもすぐにつかまる交通には大変便利な場所です。
地下鉄で烏丸線に乗りたい時に、一度烏丸御池駅で乗り換えなのでバスよりは少し地下鉄が乗り換えある分、面倒です。
生活利便施設の充実
地下鉄の駅出てすぐにお買い物やご飯が食べられる所がありお買い物等便利です。地上には買い物施設が沢山あります。
地下鉄構内のスーパーが1件なので夕方になると品切れが多く帰宅の遅い方には別のスーパーまで行かないといけなかったりすると思います。
飲食店の充実
地下構内にも地上にも飲食店は充実していてランチやディナーには困らないと思います。
周辺に個人店も充実していますが個人店は閉店時間も少し早いので、仕事帰りは少しゆっくり出来ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内が広くエスカレーターやエレベーターがあるので、出たい方面に階段を使わなくていいのでベビーカーの方も安心です。
公園がマンションの敷地内等小さい公園しかないので、小さい子供さんの遊ぶところ(遊具)がもっとあればいいと思います。
治安
ホテルも多く夜は静かです。繁華街から少しだけ離れているので治安もいいと思います。
夜遅くまで呑みたい時は少しだけ歩くと繁華街に行けますが、京都市役所前駅周辺にはあまり飲み屋が充実はしていません。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないと思いますが利便性が高く住みやすさはすごく良いです。
強いて挙げれば他の地域に住んでる方と比べると、やはり食品などの物価が高い気がします。

サンクタス鴨川別邸の中古販売価格の推移

平均㎡単価411.37万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
158.47 394 629.53 2011-03-08 1LDK 62.7㎡ 197.72万円/㎡2011-03-08 1LDK 62.7㎡ 209.84万円/㎡2013-09-16 2LDK 109.52㎡ 356.18万円/㎡2015-04-23 2LDK 82.63㎡ 295.25万円/㎡2017-08-08 2SLDK 117.61㎡ 590.27万円/㎡2018-06-26 2SSLDK 104.35㎡ 380.16万円/㎡2020-09-06 1SLDK 82.17㎡ 482.77万円/㎡2021-03-07 1SLDK 82.17㎡ 482.77万円/㎡2021-09-08 1SLDK 82.17㎡ 482.77万円/㎡2022-12-28 1LDK 82.63㎡ 480.08万円/㎡2023-04-26 1LDK 82.63㎡ 479.28万円/㎡2023-06-09 1LDK 82.63㎡ 499.29万円/㎡ 2011-03 2023-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-09 4階 1LDK 82.63㎡ 499.29万円/㎡
2023-04-26 4階 1LDK 82.63㎡ 479.28万円/㎡
2022-12-28 4階 1LDK 82.63㎡ 480.08万円/㎡
2021-09-08 1階 1SLDK 82.17㎡ 482.77万円/㎡
2021-03-07 1階 1SLDK 82.17㎡ 482.77万円/㎡
2020-09-06 1階 1SLDK 82.17㎡ 482.77万円/㎡
2018-06-26 2階 2SSLDK 104.35㎡ 380.16万円/㎡
2017-08-08 4階 2SLDK 117.61㎡ 590.27万円/㎡
2015-04-23 3階 2LDK 82.63㎡ 295.25万円/㎡
2013-09-16 7階 2LDK 109.52㎡ 356.18万円/㎡
2011-03-08 5階 1LDK 62.7㎡ 197.72万円/㎡
2011-03-08 5階 1LDK 62.7㎡ 209.84万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。