サンクタス関目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/野江駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数56戸
小学校区域関目東小学校
中学校区域菫中学校
専有面積60.82m² ~ 90.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ

サンクタス関目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで61〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、関目2丁目12-41の利便性を評価しています。サンクタス関目なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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サンクタス関目の売却ガイド

サンクタス関目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は野江駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス関目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

サンクタス関目を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 関目東小学校
  • 中学校区: 菫中学校

サンクタス関目に関するよくある質問

サンクタス関目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス関目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス関目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクタス関目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス関目はどのような物件ですか?

サンクタス関目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江駅徒歩9分。築2012年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス関目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蒲生四丁目駅に対する口コミ】まず駅から徒歩5分圏内に施設が充実しています。銀行と信用金庫は、三菱UFJ、りそな、ゆうちょ、関西アーバン、近畿大阪、近畿産業組合があります。コンビニはローソン、セブンイレブン2件、ファミリーマート2件。飲食店は24時間営業のすき屋、ファミリーレストランはガスト、サイゼリヤ、ロイヤルホストがあり、カラオケボックスが2件個人営業の居酒屋が10以上あります。 電車は蒲生四丁目駅で下車する人が多く、通勤通学時間は座ることはできず満員状態です。また車両の天井が低く背の高い男性はかなり圧迫感を感じます。 駅までのアプローチは、国道1号線沿いなので時間を問わず交通量が多く人も多いので女性の一人歩きも心配ありません。
▼【蒲生四丁目駅に対する口コミ】夜間でも人通りが多いですが、酔っ払いや変わった人も数多く見受けられます。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、習い事の教室もたくさんあります。落ち着いている子供が多いと思います。子育てサロンも多いですし、安心して未就学児を育てられると思います。
▼ライフ前の交差点は信号待ちが長いせいか、信号無視をする老若男女が多いです。子供には見せたく無いです。
交通利便性
▲JRおおさか東線や地下鉄谷町線に乗り換えができる。
▼特急や準急などは止まらず、各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
▲近くにはコンビニや病院などがあり、生活利便施設は充実してると思う。
▼一般的な町並み。特に特筆したものはない。
飲食店の充実
▲ケーキ屋さんなどがあり、飲食店も見受けられる。
▼有名なお店は特にないと思う。有名店は知らない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、幼稚園や小学校、中学校などがあり、子育て環境は充実していると思う。
▼野江駅自体は小さいので、多目的トイレなどがあるかわからない。
治安
▲大阪市内の中では治安が良いのではないかと思う。
▼たまに不審者や露出狂が現れるらしいが、遭ったことはない。
コストパフォーマンス
▲京橋などの繁華街に近いが、家賃は高くない。
▼京都に行くときは、各駅停車だから少し不便。
交通利便性
▲バス乗り場も近いし少し歩けば京阪もあるので乗り換えが楽
▼車の通りが多いのと自転車に乗ってる人が危ない時がある
生活利便施設の充実
▲スーパーも多いしコンビニも百均もあるので便利
▼道が狭くバス停もありで通りにくい箇所がある
飲食店の充実
▲ファーストフード店と居酒屋が多く色々選べるのでいい
▼お店の出入りが激しく次に行こうと思ってても閉店していることがまぁまぁある
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も保育園も近いので子育て環境的にはいいかと思います
▼狭い道で車がスピードを出して通る時があるので小さいお子さんとかは危ないかもしれない
治安
▲交番も近くにあるし見回り巡回的なこともしてくれてるので安心出来るかと思います
▼それでも変質者は出るので不安が出たりはする
コストパフォーマンス
▲交通とかの利便性を考えても割かし安いほうかと思います。
▼特にないけど、強いてあげるなら駐車場代は高いかと思います

サンクタス関目の中古販売価格の推移

平均㎡単価172.74万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.03 191.71 260.39 2013-10-26 3LDK 71.29㎡ 134.48万円/㎡2013-11-25 4LDK 90.32㎡ 149.7万円/㎡2015-01-22 3LDK 70.93㎡ 134.69万円/㎡2017-03-03 3LDK 70.93㎡ 157.53万円/㎡2017-05-26 2LDK 60.82㎡ 167.41万円/㎡2017-09-05 2LDK 60.82㎡ 161.97万円/㎡2018-01-30 2LDK 60.82㎡ 151.1万円/㎡2018-07-04 3LDK 71.29㎡ 166.01万円/㎡2018-08-10 3LDK 71.29㎡ 147.92万円/㎡2018-11-10 2LDK 70.93㎡ 157.53万円/㎡2018-11-20 2LDK 70.93㎡ 157.53万円/㎡2019-01-10 3LDK 71.29㎡ 166.01万円/㎡2020-10-21 3LDK 71.29㎡ 162.3万円/㎡2021-10-12 3LDK 71.29㎡ 184.56万円/㎡2025-02-02 2LDK 60.82㎡ 248.94万円/㎡2025-04-26 3LDK 70.93㎡ 218.12万円/㎡2025-06-09 2LDK 60.82㎡ 221.76万円/㎡2025-12-06 2LDK 60.82㎡ 221.76万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 2LDK 60.82㎡ 221.76万円/㎡
2025-06-09 6階 2LDK 60.82㎡ 221.76万円/㎡
2025-04-26 10階 3LDK 70.93㎡ 218.12万円/㎡
2025-02-02 6階 2LDK 60.82㎡ 248.94万円/㎡
2021-10-12 12階 3LDK 71.29㎡ 184.56万円/㎡
2020-10-21 2階 3LDK 71.29㎡ 162.3万円/㎡
2019-01-10 11階 3LDK 71.29㎡ 166.01万円/㎡
2018-11-20 15階 2LDK 70.93㎡ 157.53万円/㎡
2018-11-10 9階 2LDK 70.93㎡ 157.53万円/㎡
2018-08-10 9階 3LDK 71.29㎡ 147.92万円/㎡
2018-07-04 11階 3LDK 71.29㎡ 166.01万円/㎡
2018-01-30 15階 2LDK 60.82㎡ 151.1万円/㎡
2017-09-05 15階 2LDK 60.82㎡ 161.97万円/㎡
2017-05-26 15階 2LDK 60.82㎡ 167.41万円/㎡
2017-03-03 5階 3LDK 70.93㎡ 157.53万円/㎡
2015-01-22 15階 3LDK 70.93㎡ 134.69万円/㎡
2013-11-25 7階 4LDK 90.32㎡ 149.7万円/㎡
2013-10-26 12階 3LDK 71.29㎡ 134.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。