サンクタス目黒祐天寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩7分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区五本木2丁目20-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年11月
総戸数23戸
小学校区域五本木小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積41.01m² ~ 72.15m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社松尾工務店
管理会社大京アステージ

サンクタス目黒祐天寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクタス目黒祐天寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンクタス目黒祐天寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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サンクタス目黒祐天寺の売却ガイド

サンクタス目黒祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス目黒祐天寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス目黒祐天寺を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩7分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 五本木小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

サンクタス目黒祐天寺に関するよくある質問

サンクタス目黒祐天寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス目黒祐天寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス目黒祐天寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクタス目黒祐天寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス目黒祐天寺はどのような物件ですか?

サンクタス目黒祐天寺は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩7分。築2011年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス目黒祐天寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の祐天寺駅まで徒歩8分で、学芸大学駅は徒歩9分です。
祐天寺駅も学芸大学駅も、通勤時は特に混み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駒沢通り中心にした住宅街・商店、が混在する地域です。
マンション周辺にはスーパーはあっても、商店は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一般的なマンションに比べると、デザイン性溢れる外観で、オートロック、防犯カメラ、カラーモニター付きインターホンが設置されています。
駒沢通り沿いと言う事もあるのですが、マンション周辺には、緑が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングダイニングに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室は浴室換気乾燥機が備わっています。
駒沢通り沿いなので日当たりはいいのですが、窓を開けると車の騒音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩9分ほどの学芸大学駅の周辺には、沢山の商店が並んでいます。駒沢通り沿いのすぐ近くには2軒のスーパーがあります。
金融機関など、日々の生活に役立つ施設は駅周辺に行く事になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのすぐ隣には「守屋図書館」があり、なにかと便利です。
マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩3分圏内に、スーパー、図書館、バス停、小学校、プールがあり、子育てに最高の立地。
特にないが、あえて言うならばコンビニまで少し歩くことと、病院が近く救急車の音がよぬきこえること
2024年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
北西向きの部屋は、前が図書館と保育園の園庭なので、特に1階以上の部屋は建物に塞がれている感じは無さそう。
ガソリンスタンドの跡地に建っているのが気になるのと地震の最の危険度を調べるとあまり良くないのが心配。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
学芸大学駅と祐天寺駅の中間にあるので用事によって使い分けることができる。さらに中目黒駅も徒歩20分ほどで着くので散歩がてら行くことができる。
駒沢通りだから窓を開けたら車の騒音が響く。
2025年05月 メリット
交通利便性
駅からすぐに商店街があり、お店が多く並んでいる一人暮らしには向いている
あまりないが、あげるとしたら場所によっては人の声に悩まされるかもしれない
交通利便性
通勤特急は止まりませんが急行が停まります。乗り換え無しで渋谷まで10分程度行けるので便利です。副都心線に直通新宿や池袋へも行けます。
駅前からのバスやタクシーのアクセスはいまひとつです。
生活利便施設の充実
駅前が大きな商店街になっているため買い物をするのに便利です。生活に必要な物を買えるお店は一通りそろっています。
商業施設などは無く、家電などが買えるお店もほぼ無いです。ファストブランドの衣料品店なども無いです。
飲食店の充実
マックやケンタッキー、スタバや牛丼チェーン店、飲み屋や焼き肉屋など飲食店は充実しています。
強いてあげるならば、人が多いのでゆっくり出来るカフェなどは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので車椅子やベビーカーでも利用できるようになっています。
公園は少ないです。幼稚園や学校の多さは普通。子育てというよりは、単身者や子供無しの世帯に向いているように思います。
治安
駅前に交番があります。商店街が大きく明るく、人通りも多いので安全だと思います。
大きな商店街なので、曜日によっては混雑していたり雑多な印象があります。
コストパフォーマンス
交通や買い物などの生活の利便性も良い。比較的住みやすい街だと思います。
土地柄的に家賃相場は高めです。駅から離れたり築年数を妥協して探せばお手頃な物件もあります。
交通利便性
急行、各駅がとまり渋谷までは7分でつきます。また中目黒駅で同じホームで日比谷線に乗り換えが出来きます。
副都心線と繋がってから、渋谷から先の副都心線内で事故などがあると影響が出てしまう
生活利便施設の充実
高級住宅も多いので比較的安全です。また夜が以外と早く商店街は静かになります。
物価が若干高いので、商店街の個人商店などでも安く買い物ができないこと
飲食店の充実
入れ替わりが激しいのである意味で新鮮なお店が多いです。
気軽に入れるチェーン店のバリエーションが少ない。長くいると飽きてしまう
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、公園などで遊んでいるのを見かけます
遊んでいる公園がかなり狭いなと言う印象がある。少しかわいそう
治安
特に悪いと感じた事がありませんし、若い方も大学生はほとんどいないので良いです。
火事がよくあること。家の区割りが狭い所があるので、一年に何回か大きな火事があります
コストパフォーマンス
スーパーはイオンとオオゼキがあるので比較的安いですが、東急ストアはやはりコスパが高めです。
個人商店が残念ながら全滅しているところ。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。