サンクタス武蔵小山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩4分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区荏原3丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年8月
総戸数74戸
小学校区域区立荏原平塚学園
中学校区域区立荏原第一中学校
専有面積32.76m² ~ 93.63m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社三井住友建設
管理会社大京アステージ

サンクタス武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンクタス武蔵小山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンクタス武蔵小山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス武蔵小山の売却ガイド

サンクタス武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数74戸、14階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス武蔵小山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩4分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩4分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立荏原平塚学園
  • 中学校区: 区立荏原第一中学校

サンクタス武蔵小山に関するよくある質問

サンクタス武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス武蔵小山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス武蔵小山はどのような物件ですか?

サンクタス武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩4分。築2004年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス武蔵小山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前のパルム商店街はいつ行ってもものすごい人がいます。 下町感は否めないですが、なんでも揃ってしまうと思います。
前面道路が26号線っていう大きな通りですので、車の音がきになりますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前面道路が26号線っていう大きな通りですので、車の音がきになりますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白い外観で非常に清潔な印象を与えてくれます。 ただ、数年経過すると汚れも目立ちそうな外観です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋の中は見たことがないので、分かりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
上記でもコメントしましたが、商店街が目と鼻の先ぐらいの距離です。 充実してます!!
暮らし・防災・子育て ★★★★
品川区は子育てするのに、行政の対応がしっかりしているという話をよく聞きます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】数年前に駅舎じたいを建て替えてかなり綺麗な建物になりました。 駅ビルも出来て便利になりましたし、近隣のアーケードはテレビCMに何度かでるような良く整備されてる所ですよ。私的には駅前にある焼き鳥のお店がお薦めですね。
【武蔵小山駅に対する口コミ】デメリットらしいデメリットはないですが。アーケードの中でビラを配るひとの中に不躾な方もいますね。まあ、どこにでもいるので許容範囲ですけどね。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅にも商店街にも近く周辺環境は非常に便利
通勤時の目黒線は混雑する。他の代替え手段がない。
2024年04月 メリット
交通利便性
歩きでいける範囲で戸越駅もあり、六本木など都心へのアクセスがよい。
私鉄ということもあり、電車が3両編成のため混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、日本一の長さを誇る商店街があり、生活に困らない。
商店街が長すぎることにより、目当ての店までそれなりの距離を歩くこともある。また歩行者が商店街としては多く、車が来た際に歩きづらい時がある。
飲食店の充実
飲食店の種類も多く、また安くておいしいお店も複数存在しているため。
店の広さとしては、小規模な店が多く大人数で使える店はごく一部に限られている。
暮らし・子育て環境の充実
生活に困らない施設が集中している点と、メインが商店街であるため人の温かさにふれやすい街だと感じる。
商店街の通りが意外と車が通るため、ベビーカーなどが使用しづらい場面がある。
治安
日中はにぎわっているが、夜は比較的閑静な街となる。一方で夜でも飲食できる店も一定数ある。
強いて言えば、五反田が近く大通りの車の音が気になることがある。
コストパフォーマンス
都心部と比較すると家賃は安く、穴場であると感じる。
強いて挙げれば、新築の物件が少ないと感じる。
交通利便性
山手線まで二駅、近くには都営浅草線の戸越駅がありとても便利です。
電車が3両しかないので時間帯によってはものすごく混みます。
生活利便施設の充実
駅が商店街の真ん中にあるのでそのまま買い物ができてとても便利です。
大きい病院が旗の台まで行かないとないので少し不便です。
飲食店の充実
どのジャンルをとっても困ることはないほど充実しています。
週末は観光客も多いのでどこも混んでいて並びます。
暮らし・子育て環境の充実
商店街も長く人が多い場所なので治安はいいと思います。
都心なので保育園に園庭があるところがほとんどありません。
治安
若者も沢山いますが、昔から住んでいる人たちが多いので治安はいいと思います。
治安とは別になりますが、強いて言えばアウェイには冷たいかもしれません。
コストパフォーマンス
どこをとっても便利です。物凄く住みやすいと思います。
賃貸、分譲、どちらをとっても高いです。ある程度の収入がないとキツイ。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。