サンクタス四条室町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市中京区菊水鉾町570-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年6月
総戸数59戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積55.51m² ~ 101.42m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社淺沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

サンクタス四条室町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 四条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。サンクタス四条室町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンクタス四条室町は菊水鉾町570-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数59戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンクタス四条室町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サンクタス四条室町の売却ガイド

サンクタス四条室町は京都府京都市中京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス四条室町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

サンクタス四条室町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

サンクタス四条室町に関するよくある質問

サンクタス四条室町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス四条室町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス四条室町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンクタス四条室町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス四条室町はどのような物件ですか?

サンクタス四条室町は京都府京都市中京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩2分。築2001年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス四条室町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
何と言っても便利です.さらに静かでもあります.
強いて挙げれば祇園祭の時に少し騒がしいくらいでしょうか.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとてもいいです.比較的明るめなので夜に一人で歩くのも全く怖くありません.
強いて挙げれば大きな公園が近くにはなかなかないところでしょうか(小さな公園はあります).
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかりしておられ比較的どこも綺麗に保たれています.
外観はやはり築年数を反映した少し古さを感じさせます.
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住民さんにもよるでしょうが,非常に綺麗でした.
強いて挙げれば,少しベランダとかは気になりました.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りに食事屋さんもたくさんあり食べ歩きには最適です.買い物も大丸が5分以内の徒歩圏内であり,さらに京都最大の繁華街である河原町にも徒歩でいけます.買い物・食事に関しては,京都の中でも立地は最高でしょう.
強いて挙げれば近くに大きな公園が少ないことは気になります.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りに保育園なども多くありますし,地下鉄・阪急にも近いので,私立小学校などにも通いやすいです.
強いて挙げれば近くに大きな公園が少ないことは気になります.
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下鉄やバスなど複数路線が利用できて、地下からの乗り換えのため雨の日も濡れずに移動できて便利。街中なので家賃は高いが交通の便もよくおしゃれな生活がおくれそう。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】ホームが狭く通勤ラッシュの時間帯に電車の到着が重なると動けない。エレベーターや階段も狭いので中々改札までスムーズに動けない。街中なので家賃が高いが1Rは少ないタワーマンションのような高いマンションが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】オフィス街も近く飲食店も充実していて、駅付近で用事が済むので便利。どの時間も人が多くいて、奥まった路地が少ないので安心。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下にある駅から地上に上がると交差点だが、どこから出たらどの四角のところに出るか案内が不明確。車道が狭いので自転車と車の距離が高くて事故が起きそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅中も充実しているが、駅付近もたくさんある。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】チェーンのカフェしか近くになく、いつも混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】共働きの家庭は仕事の行き来を考えると便利。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】街中で車も多く、学校もないので子育てには不向き。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急、地下鉄利用者には最高の場所。都会好きには楽しく住める。
マンションとしては少し古さもあるがこれは仕方ない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都市営地下鉄との連絡もしており、交通の要衝になっています。駅は地下になっており、乗り換えなどもしやすくなっています。また、駅構内には、多くの商業施設があるために、買い物などは非常に便利にすることができます。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】都市部の中心にあるために、乗降客数が非常に多く混雑します。
2023年06月 メリット
交通利便性
阪急電車京都線の烏丸駅と連結しているので、利用しやすい。
阪急電車が烏丸駅という名称に対し、京都市営地下鉄が四条駅という名前なので、初めて利用される方は戸惑うかもしれない。
生活利便施設の充実
周辺は烏丸通りの街中なので、商業施設は多い
繁華街ということもあり観光客等含めて人が多い
飲食店の充実
繁華街なので、様々な飲食店があるので選択肢が多い
京都市営地下鉄から地上に上がってもビルが多いので、どのような店があるのか分かりにくい
暮らし・子育て環境の充実
利用者数も多い駅なので、駅構内の設備は新しく綺麗
繫華街ということもあり、住宅も少なめで教育施設は少ないように思える。
治安
夜間も人の往来が多いので、事件事故が起こった際は目撃者が多いと思う
繫華街なので様々な人が来るため、変な人もそれなりいると思います。
コストパフォーマンス
京都市営地下鉄を利用すれば、京都市内の大体の場所に行ける。
利便性が良い土地なので家賃等は京都府下でも高い部類に入る
交通利便性
京都市営地下鉄の四条駅と直結しており、京都市のあらゆる方面へ向かう市バスが通っている。特急や通勤特急など、あらゆる電車が停車する。
都心部から近い駅なので、利用客数は多い。通勤通学時間が被るとかなり混雑しており、その時間帯はベビーカーや小さな子どもを連れて利用するのが困難。
生活利便施設の充実
デパート(大丸)、本屋、アパレル店(INDEX)、成城石井などの施設が駅から地下通路で直結しており、駅から外に出なくとも買い物に困ることはほぼない。駅前には東急ハンズもあり、雑貨の購入にも便利。
デパートや小さなアパレルショップはあるが、服を買うには周辺に店が少ない。
飲食店の充実
駅前にはタリーズやスターバックスコーヒー、ホーリーズカフェなどのカフェや、ラーメン屋、イタリアン、焼肉、居酒屋など、あらゆる飲食店が立ち並んでおり、なんでも食べられる。
周辺のカフェは混雑していて席がないことが多い。需要の割に供給が追いついていない感がある。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店がかなり充実しており、近くには小さいながらもいくつかスーパーもあるため、単身で仕事が忙しいがお金があるという人には便利。
オフィス街で繁華街でもあるため、人通り、車通りが多く、公園等の遊ぶ場所は少ない。家賃も高いため、子育て世帯には向かない。
治安
夜遅くまでやっている飲食店が多いため街は明るい雰囲気である。
駅周辺は綺麗な施設が多いが、駅から直結する地下通路が古く、汚い。時々変質者(女性の目の前でパンツを下ろす、など)が出る。夜には酔っ払いも多い。また、メイン通りから1本入ると細い道が多く、細い道は街頭も少なく暗い。
コストパフォーマンス
利便性が高いため、家賃は高めだがお金はあるが時間はないという人には大変便利。
家賃や土地が高く、子育てするには不向き。

サンクタス四条室町の中古販売価格の推移

平均㎡単価317.18万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
155.31 369.29 583.26 2013-06-10 3LDK 66.52㎡ 207.73万円/㎡2013-06-13 3LDK 66.52㎡ 196.3万円/㎡2014-02-18 2LDK 61.97㎡ 196.31万円/㎡2014-07-15 3LDK 61.97㎡ 190.97万円/㎡2015-08-03 4LDK 101.42㎡ 276.41万円/㎡2016-07-14 3LDK 78.63㎡ 248.05万円/㎡2018-12-22 2LDK 61.97㎡ 265.66万円/㎡2019-03-25 3LDK 73.71㎡ 278.06万円/㎡2019-05-12 3LDK 73.71㎡ 278.06万円/㎡2019-07-13 2LDK 61.97㎡ 265.66万円/㎡2019-11-06 2LDK 61.97㎡ 292.33万円/㎡2019-12-26 2LDK 61.97㎡ 281.66万円/㎡2020-10-20 2LDK 67.94㎡ 290.97万円/㎡2020-12-01 2LDK 72.97㎡ 302.63万円/㎡2020-12-13 1LDK 61.07㎡ 281.48万円/㎡2021-02-01 3LDK 66.52㎡ 297.18万円/㎡2021-04-21 3LDK 75.1㎡ 373.28万円/㎡2021-10-22 3LDK 75.1㎡ 373.28万円/㎡2021-11-10 3LDK 66.52㎡ 297.18万円/㎡2021-11-26 3LDK 66.52㎡ 289.73万円/㎡2022-01-10 3LDK 101.42㎡ 547.6万円/㎡2022-04-23 3LDK 75.1㎡ 373.28万円/㎡2022-04-25 3LDK 75.1㎡ 351.27万円/㎡2022-05-11 3LDK 66.52㎡ 287.74万円/㎡2022-07-11 3LDK 101.42㎡ 352.03万円/㎡2022-11-27 3LDK 101.42㎡ 449.81万円/㎡2023-04-19 1LDK 55.51㎡ 326.35万円/㎡2023-08-07 2LDK 72.97㎡ 429.48万円/㎡2023-08-09 3LDK 67.94㎡ 315.3万円/㎡2023-08-12 2LDK 67.94㎡ 305.57万円/㎡2023-08-25 1LDK 55.51㎡ 366.25万円/㎡2023-09-23 1LDK 55.51㎡ 344.22万円/㎡2023-11-04 2LDK 61.07㎡ 306.92万円/㎡2024-02-12 3LDK 67.94㎡ 325.03万円/㎡2024-03-23 3LDK 67.94㎡ 315.3万円/㎡2024-07-18 4LDK 81.46㎡ 356.31万円/㎡2024-11-15 2LDK 72.97㎡ 429.48万円/㎡2025-03-02 3LDK 67.94㎡ 329.9万円/㎡2025-04-06 2LDK 72.97㎡ 375.11万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-06 8階 2LDK 72.97㎡ 375.11万円/㎡
2025-03-02 6階 3LDK 67.94㎡ 329.9万円/㎡
2024-11-15 8階 2LDK 72.97㎡ 429.48万円/㎡
2024-07-18 9階 4LDK 81.46㎡ 356.31万円/㎡
2024-03-23 5階 3LDK 67.94㎡ 315.3万円/㎡
2024-02-12 6階 3LDK 67.94㎡ 325.03万円/㎡
2023-11-04 5階 2LDK 61.07㎡ 306.92万円/㎡
2023-09-23 2階 1LDK 55.51㎡ 344.22万円/㎡
2023-08-25 2階 1LDK 55.51㎡ 366.25万円/㎡
2023-08-12 4階 2LDK 67.94㎡ 305.57万円/㎡
2023-08-09 5階 3LDK 67.94㎡ 315.3万円/㎡
2023-08-07 8階 2LDK 72.97㎡ 429.48万円/㎡
2023-04-19 2階 1LDK 55.51㎡ 326.35万円/㎡
2022-11-27 10階 3LDK 101.42㎡ 449.81万円/㎡
2022-07-11 10階 3LDK 101.42㎡ 352.03万円/㎡
2022-05-11 3階 3LDK 66.52㎡ 287.74万円/㎡
2022-04-25 9階 3LDK 75.1㎡ 351.27万円/㎡
2022-04-23 9階 3LDK 75.1㎡ 373.28万円/㎡
2022-01-10 10階 3LDK 101.42㎡ 547.6万円/㎡
2021-11-26 3階 3LDK 66.52㎡ 289.73万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。