サンクタス六甲ヴューズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年7月
総戸数101戸
小学校区域美野丘小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積74.81m² ~ 105.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ

サンクタス六甲ヴューズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 美野丘小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サンクタス六甲ヴューズなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで75〜105m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 六甲駅に近い大土平町1丁目4-11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンクタス六甲ヴューズなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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サンクタス六甲ヴューズの売却ガイド

サンクタス六甲ヴューズは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数101戸、12階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス六甲ヴューズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンクタス六甲ヴューズを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 美野丘小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

サンクタス六甲ヴューズに関するよくある質問

サンクタス六甲ヴューズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス六甲ヴューズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス六甲ヴューズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクタス六甲ヴューズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス六甲ヴューズはどのような物件ですか?

サンクタス六甲ヴューズは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩10分。築2009年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス六甲ヴューズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】閑静で上品な住宅街。私立高校や神戸大学など学校が多い文教地区。スーパーは阪急オアシスやイカリなど高級志向。教会の鐘の音が朝は響いておりお洒落な雰囲気。三宮へも電車やバスですぐ行ける。街並みがハイソな感じ。
【六甲駅に対する口コミ】飲食店がない。スーパーが高い。山道なので自転車が使えない。
2022年06月 メリット
交通利便性
神戸三宮まで10分未満のアクセスである。
各駅停車のみ停車し、大阪方面からは岡本で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅周辺には阪急オアシスやイカリなどのスーパーがあるため便利。
店の数は十分だが、北側へ向かうと坂が急になり、少し不便。
飲食店の充実
サイゼリヤや知るカフェ等大学生に指示される店が多い。
南側より店の数は少ない。有名なお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。幼稚園や小学校がいくつか存在する。
公園の数が少ない。寂れた公園がいくつか存在する。
治安
治安は良い。出口によって治安の違いもなく、明るい。
強いて挙げるなら交番までがすごい遠いと思う。
コストパフォーマンス
物価や家賃相場は一般的な価格と言える。その割に治安が良いのでコスパは良い。
強いて挙げるなら坂が急なのでバイクや車が必要。

サンクタス六甲ヴューズの中古販売価格の推移

平均㎡単価187.14万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.28 202.18 256.08 2012-10-17 3LDK 80㎡ 171.9万円/㎡2014-09-02 3LDK 80㎡ 185.12万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.69㎡ 183.54万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.7㎡ 185.6万円/㎡2014-09-11 3LDK 75.7㎡ 178.17万円/㎡2014-10-21 3LDK 80.69㎡ 178.21万円/㎡2014-11-17 3LDK 78.12㎡ 185.35万円/㎡2014-11-17 3LDK 80㎡ 179.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.69㎡ 178.21万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.12㎡ 185.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.7㎡ 178.17万円/㎡2015-07-09 3LDK 75.7㎡ 186.91万円/㎡2015-10-29 4LDK 105.48㎡ 181.15万円/㎡2015-11-30 4LDK 97.54㎡ 185.73万円/㎡2016-02-01 4LDK 105.48㎡ 174.88万円/㎡2016-04-19 4LDK 92.07㎡ 189.58万円/㎡2016-04-22 2LDK 77.55㎡ 182.45万円/㎡2018-02-18 3LDK 80.69㎡ 183.54万円/㎡2018-04-12 4LDK 92.07㎡ 168.04万円/㎡2018-05-15 3LDK 80.69㎡ 174.12万円/㎡2018-07-24 3LDK 72.58㎡ 193.57万円/㎡2018-10-13 4LDK 92.07㎡ 157.26万円/㎡2018-12-17 3LDK 72.58㎡ 190.84万円/㎡2019-01-16 3LDK 80㎡ 189.26万円/㎡2019-04-05 3LDK 72.58㎡ 186.29万円/㎡2019-05-15 3LDK 80㎡ 180.99万円/㎡2019-10-07 4LDK 92.07㎡ 157.26万円/㎡2019-11-17 3LDK 80㎡ 193.8万円/㎡2019-12-09 3LDK 80㎡ 193.8万円/㎡2020-01-10 3LDK 80㎡ 189.67万円/㎡2020-03-14 3LDK 93.62㎡ 207.63万円/㎡2020-04-08 4LDK 92.07㎡ 157.26万円/㎡2020-11-09 4LDK 92.07㎡ 157.26万円/㎡2021-05-10 4LDK 92.07㎡ 157.26万円/㎡2021-06-22 3LDK 80.69㎡ 172.89万円/㎡2021-09-07 3LDK 80.69㎡ 176.17万円/㎡2021-11-04 3LDK 77.97㎡ 186.55万円/㎡2022-10-15 4LDK 97.54㎡ 229.78万円/㎡2022-11-29 4LDK 97.54㎡ 212.84万円/㎡2023-02-21 3LDK 74.81㎡ 211.22万円/㎡2023-02-24 3LDK 77.97㎡ 202.66万円/㎡2023-04-15 4LDK 97.54㎡ 206.06万円/㎡2023-10-15 4LDK 97.54㎡ 202.67万円/㎡2024-01-16 3LDK 93.62㎡ 193.5万円/㎡2025-01-12 3LDK 93.62㎡ 247.1万円/㎡2025-06-03 3LDK 80㎡ 214.05万円/㎡2025-06-22 3LDK 80.69㎡ 212.22万円/㎡ 2012-10 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-22 5階 3LDK 80.69㎡ 212.22万円/㎡
2025-06-03 5階 3LDK 80㎡ 214.05万円/㎡
2025-01-12 9階 3LDK 93.62㎡ 247.1万円/㎡
2024-01-16 9階 3LDK 93.62㎡ 193.5万円/㎡
2023-10-15 7階 4LDK 97.54㎡ 202.67万円/㎡
2023-04-15 7階 4LDK 97.54㎡ 206.06万円/㎡
2023-02-24 10階 3LDK 77.97㎡ 202.66万円/㎡
2023-02-21 10階 3LDK 74.81㎡ 211.22万円/㎡
2022-11-29 7階 4LDK 97.54㎡ 212.84万円/㎡
2022-10-15 7階 4LDK 97.54㎡ 229.78万円/㎡
2021-11-04 7階 3LDK 77.97㎡ 186.55万円/㎡
2021-09-07 7階 3LDK 80.69㎡ 176.17万円/㎡
2021-06-22 8階 3LDK 80.69㎡ 172.89万円/㎡
2021-05-10 2階 4LDK 92.07㎡ 157.26万円/㎡
2020-11-09 2階 4LDK 92.07㎡ 157.26万円/㎡
2020-04-08 2階 4LDK 92.07㎡ 157.26万円/㎡
2020-03-14 9階 3LDK 93.62㎡ 207.63万円/㎡
2020-01-10 12階 3LDK 80㎡ 189.67万円/㎡
2019-12-09 12階 3LDK 80㎡ 193.8万円/㎡
2019-11-17 12階 3LDK 80㎡ 193.8万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。