サンウッド目黒の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/目黒駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒1丁目3-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1982年8月
総戸数23戸
小学校区域下目黒小学校
中学校区域第三中学校
専有面積48.32m² ~ 60.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社古久根商事
施工会社古久根建設
管理会社アセットライフ

サンウッド目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンウッド目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンウッド目黒のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サンウッド目黒の売却ガイド

サンウッド目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数23戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンウッド目黒の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンウッド目黒を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 下目黒小学校
  • 中学校区: 第三中学校

サンウッド目黒に関するよくある質問

サンウッド目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンウッド目黒には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンウッド目黒の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンウッド目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンウッド目黒はどのような物件ですか?

サンウッド目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩3分。築1982年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンウッド目黒には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【目黒駅に対する口コミ】山手線から都営三田線と南北線への乗り換えがスムーズに行える自動車免許を取る際には近くにあるため便利である。
【目黒駅に対する口コミ】お手洗いが混雑しやすい、また階段上で登るため衛生面に不安がある。家賃は高く、少し駅から離れると生活難易度も上がる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【目黒駅に対する口コミ】アトレにユニクロや本屋があることなど、身近な買い物はしやすい。交番が駅の近くにあるため何か問題があった場合にすぐに対処できる。
【目黒駅に対する口コミ】エスカレーターの乗り降りをできる場所が分かれているため、はじめて行くときに苦労する。全体的に綺麗に舗装されているわけではないから。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【目黒駅に対する口コミ】様々なチェーン店が駅の近辺に多くあるためチェン店の種類は豊富。
【目黒駅に対する口コミ】チェーン店が多いがグルメがある印象がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅近にスーパーや本屋などの様々な施設があるため豊富な種類の商品を購入する機会がある。
【目黒駅に対する口コミ】交通量が多いため子供の安全性を考えると不安が残る。
2025年07月 メリット
交通利便性
駅周辺のスーパーが充実しており、日用品の買い物に困らない点で住みやすい印象です。
坂道が多く、特に駅周辺に向けて高くなる地形のため、基本的に目黒駅から離れるほど駅に向けて坂を登って通勤通学をすることになります。そのためか電動自転車に乗る人を多く見かけます。
生活利便施設の充実
ドンキから成城石井に至るまで、駅近辺にスーパーマーケットが4つほどあり買い物に便利でした。
ニトリが駅ビルに入っていて引越し当初に便利だったのですが、間も無くして閉店してしまいました。
飲食店の充実
駅の東側には美味しい街中華や和食カフェなど、また行きたいと思えるお店が並んでいます。トンカツの名店も並ぶほか、ラーメンも多いです。
駅の西側でランチにちょうど良い価格帯のお店はあまり見つけられず、チェーン店頼みだった印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしで生活する上で不便に感じる点はありませんでした。
坂の多さや車通りの多さ(駅周辺は一方通行も多い)は、家族構成によっては注意を要するかもしれません。
治安
渋谷・恵比寿近辺と考えると、落ち着いた住宅街などもあり比較的治安の良い方かと感じました。
駅周辺は人が多く、飲み屋なども多いので夜には賑やかな印象です。
コストパフォーマンス
目黒駅というと高級な印象を持たれることが多いのですが、おそらく中目黒の方を想起されている場合が多いのではないかと感じました。目黒駅の周辺に関してはそこまででもなく(23区内なので賃料相場はあまり安いとは言えませんが)、買い物や交通面の利便性を考慮すると住みやすい相場感だと思われます。
全体的に安い物件は少なく、住戸の広さや設備を求めるとある程度の金額にはなる印象です。
交通利便性
山手線が通っているので利便性はとても高い。エスカレーターがあるので足が悪い人でも使える。
駅のトイレが汚い。人が多すぎる。地上までの階段が長い
生活利便施設の充実
アトレが二つあるので買い物には困らない。ご飯も食べることができる。
アトレ内のお店のラインナップが微妙。100円ショップや薬局があると良かった。
飲食店の充実
おしゃれなお店がある。店内は広く雰囲気も良い。
店が少ない。カフェがあるが店内が狭く昼時は運が良くないと入らない
暮らし・子育て環境の充実
社会人が多いので治安が良い。都心でありながらも公園があり綺麗ではある
幼稚園や保育園はおそらくない。子育てに向いているかと言えば向いていないと思う
治安
治安は良い。酔っ払いも少ないし駅前に交番があり安心
基本的には悪くないが怪しげなガールズバーやマッサージ店が大通り沿いにあるのが嫌。
コストパフォーマンス
利便性は高い。治安も良いので住みやすくはあると思う。
家賃が高い。ワンルームですら10万円はする。若い人は苦労すると思う
交通利便性
こぢんまりとした駅で、地下鉄への動線もわかりやすくスムーズです。ホームにはコンビニ、お蕎麦屋さんもあります。バスも路線数が多いので、どこに行くにも便利です。
特にないですが、地下鉄へ直結の出口は一つなので、別の改札から出てしまうと乗り換えが面倒になるので注意です。
生活利便施設の充実
アトレやプレッセも直結していてちょっとした買い物もできます。最近3coiosが入りました。
現在アトレはリニューアル工事中で1階のお店が結構閉まっているので、買い物予定の方は事前に確認してからの方がいいと思います。ケーキ屋さん、パン屋さんは閉まっています。洋服はあまり売ってないです。
飲食店の充実
牛丼屋さん、うどん屋さん、マクドナルドなど、手早く食べたい時に便利なお店は沢山あります!目黒セントラルスクエアには、魚金目黒や、ビストロシンサンテなど、リーズナブルで美味しいお店も入ってます。
強いてあげれば、全体的にこぢんまりとしていて華やかさには欠けると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にも小規模ですが保育園がいくつかあります。
大きな公園や、園庭のある保育園は無く、のびのびと子育てしたい方には物足りないと思います。子供用のおもちゃや洋服、日用品などもあまり手に入りません。
治安
大きな繁華街がある訳ではないので、夜でも安心して歩けます。
強いて言えば、桜の季節には人が増えてゴミなども捨ててしまう人もいます。
コストパフォーマンス
電車、バスが使いやすく、都内ならどこに行くにも便利です。
強いていうなら、ですが「ここがいい!」と目玉になるような施設などは無いです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。