サンウッド品川天王洲タワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩3分 京急本線/北品川駅 徒歩10分 京急本線/新馬場駅 徒歩10分 JR東海道本線/品川駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区東品川2丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付23階建
築年月2005年2月
総戸数129戸
小学校区域台場小学校
中学校区域東海中学校
専有面積46.18m² ~ 89.55m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンウッド
施工会社大林組きんでん
管理会社森ビルエステートサービス

サンウッド品川天王洲タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

サンウッド品川天王洲タワーの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンウッド品川天王洲タワーの売却ガイド

サンウッド品川天王洲タワーは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数129戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は天王洲アイル駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンウッド品川天王洲タワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンウッド品川天王洲タワーを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天王洲アイル駅まで徒歩3分
  • 東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩3分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩10分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 台場小学校
  • 中学校区: 東海中学校

サンウッド品川天王洲タワーに関するよくある質問

サンウッド品川天王洲タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンウッド品川天王洲タワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンウッド品川天王洲タワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンウッド品川天王洲タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンウッド品川天王洲タワーはどのような物件ですか?

サンウッド品川天王洲タワーは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王洲アイル駅徒歩3分。築2005年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンウッド品川天王洲タワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
天王洲アイル駅徒歩3分(駅前同然)、大崎、恵比須、渋谷、新宿(まで20分程度)、池袋、大宮(乗り換えなしで1本)、そしてお台場、国際展示場、新木場まで1本。品川駅徒歩12~15分(新幹線に駆け込みでのれる)、新幹線、山手線、京浜東北線、横須賀線、小田急線、東京上野ライン(常磐線直通で'松戸'、'柏'、'我孫子'、土浦、水戸までも1本、車内にトイレ付き)、京急(都営浅草線直通)、そしてリニアも間も無く開通。東京モノレール(羽田空港国際線ビル下車したらスグに目の前がチェックインカウンター)。首都高速道路、どっち回りも出入口が1キロメートル以内。1日一回、成田空港までもバスが出ています。成田空港からの帰りもバスに乗ってくれば、天王洲アイル駅まできてくれ、何気にかなり贅沢です。天王洲アイルは島なので、夜は静かで交番も独占状態(島のためにあるような交番)で、とにかく女性の一人歩きも安心(これ、一押しメリット!)宅配BOXが結構多い方かと思います。眺望は東向はお台場と対岸で向い合わせとなって、お台場と景色を共有し、外国行き客船や航行してくるフェリーやタンカーなど、汽笛も聴けて絶景でロマンチックです。余計な共有スペースがなくシンプルなので、とにかく余計な費用がかからず長期的には不安様相になる原因が一切ありません。プールなど言語道断で、その他も無駄に共有サービス施設があると、後々必ずクローズする羽目になって、運用も出来ず概ね大抵が生き血がすすられるうに止血出来ない出血無駄使いを余儀なくされてますが、そこらへんの心配がありません。オシャレな飲食店が軒を連ねてます。自宅の目の前がスタバや、オシャレな飲食店。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
りんかい線、モノレール天王洲アイル駅どちらも近く、新橋・東京方面に行くのも渋谷・新宿方面に行くのも便利。特に雨にはほとんど濡れずに駅まで辿り着くことができる。
モノレールの終電は少し早いので遅い時間の場合は品川駅からシェアサイクルで帰ることもあった。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの天王洲アイル駅までビルの中を通れば雨に濡れずに行ける。
駅入口から、改札まで地下に結構もぐる構造なので 余裕を持って行き来する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番が近くにあり、街灯も多いので夜道も怖くない。 周辺に公園が多いので、子育てにはいいかも。
車通りが多いので、排気ガスは気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、管理人さんが24時間在中でセキュリティは安心。 内廊下で管理人さんが毎日清掃してくれます。 宅配ボックスも充実していて、使えないことはありませんでした。
強いて言えばですが、 賃貸契約時「フロントサービス」と書かれていましたが 特に挨拶されるだけで特別なサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
交通量の多い場所ですが、窓を閉めていると音は全く聞こえないので静かに過ごせました。 冬は床暖房をつけると、エアコンは不要なくらい温かいです。
高層マンションなので、ベランダ以外の窓ははめ殺しですが 外側の窓ガラスが結構汚れていることが気になりました。
買い物・飲食店充実度
隣のオフィスビル内に飲食店やコンビニがあり、便利。
オフィスビルの中にあるため、飲食店は土日はほぼやっていない。 徒歩圏に大きなスーパーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くでイベントごとも多く、お子さんを連れている方も多いので そういう意味で退屈しないかもしれません。
2023年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人、警備員24時間常駐。共用部エアコンは全階かなり効いている。共用部は非常にシンプル。
管理費がとにかく高い。現状足りていないため増額しないといけないとのことで、過剰管理を住人が認識していないと少し大変そう。
2023年05月 メリット
交通利便性
とにかく交通の便が非常に便利です。東海道新幹線あり、羽田空港も近い、成田空港までネックスで1時間、東京駅までも近いと本当に便利です。
強いて挙げれば、タクシー乗り場やバスターミナルに行くまで少し不便です。ベビーカーなどエレベーターを乗る場合、分かりづらいところにあったり、人が多いと並んで待つことも多いです。
生活利便施設の充実
エキナカにはユニクロや本屋さん、お弁当やお惣菜のお店の他、アトレの中にはスーパーもあって、非常に便利です。
港南口だけではなく、高輪口にも買い物ができる施設ができると嬉しいです。
飲食店の充実
エキナカ、アトレの他、港南口のオフィスビルにもレストランが多いです。
休みの日は特に混雑するため、待ち時間が発生することも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに水族館があります。ベビールームもあるので、長時間の移動後などに利用できるのは便利です。レンタルベビーカーも駅ナカにあります。
近場に公園がありません。少し歩いたところに港南緑水公園という広々とした公園はあります。
治安
人出は多いですが、通勤や旅行客の方々が多く、治安は悪くありません。
バスターミナル付近に浮浪者の方がいることがあるため、少し気になります。
コストパフォーマンス
交通の便の良さから、とても住みやすいです。
家賃はやはり少し高めなところが多いです。
交通利便性
路線が多く、乗り換えがしやすいので便利な駅
利用者が多いため、つねに混雑している点。
生活利便施設の充実
コンビニや本屋などが多くあり、駅前の施設も充実している。
特にないが、強いてあげるなら改札内の施設が少ない。
飲食店の充実
カフェなどが多く、時間を潰したりしやすい。美味しいお店も多い。
特にないが、強いてあげるならコンビニを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広く利用しやすい。子連れの方でも大丈夫。
特にないが、強いてあげるならトイレは広いが、やや汚いところが多い。
治安
駅前に交番があるため、危険な時でも対応しやすい。
利用者が多い分、治安はやや悪く、繁華街のような場所もある。
コストパフォーマンス
商業施設が多く、充実しているうえ、都内にもアクセスしやすい。
自然が少なく、周辺駅に比べて地価が高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。